主题：四季御园的价格分析，欢迎来拍砖！
- 发表于2013-06-03
引用：珏恋 在2013-05-31 15:10:32写道：原帖
新世界四季御园位于深圳市罗湖区莲塘片区西侧，项目位于罗沙路与罗芳路的交汇处，紧挨兰亭国际名园，。新世界四季御园总用地面积18782.55平，建筑面积229094.50平方米。容积率8.00。计容建筑面积：17.47万㎡，拥有1.1万㎡的商业、2万㎡的办公，停车位1065。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新世界四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新世界集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前片区内住宅小区居多。
开发商为
深圳市新世界房地产开发有限公司
，物业公司为新世界自己的物业公司，
交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目增值不少，地铁8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的地铁为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的地铁站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考附近兰亭的价格价格3万-3万5。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新世界四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新世界集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前片区内住宅小区居多。
开发商为
深圳市新世界房地产开发有限公司
，物业公司为新世界自己的物业公司，
交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目增值不少，地铁8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的地铁为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的地铁站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考附近兰亭的价格价格3万-3万5。
三万是不是挺便宜的了？
- 发表于2013-06-03
引用：珏恋 在2013-05-31 15:10:32写道：原帖
新世界四季御园位于深圳市罗湖区莲塘片区西侧，项目位于罗沙路与罗芳路的交汇处，紧挨兰亭国际名园，。新世界四季御园总用地面积18782.55平，建筑面积229094.50平方米。容积率8.00。计容建筑面积：17.47万㎡，拥有1.1万㎡的商业、2万㎡的办公，停车位1065。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新世界四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新世界集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前片区内住宅小区居多。
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交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目增值不少，地铁8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的地铁为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的地铁站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考附近兰亭的价格价格3万-3万5。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新世界四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新世界集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前片区内住宅小区居多。
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交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目增值不少，地铁8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的地铁为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的地铁站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考附近兰亭的价格价格3万-3万5。
又是地铁没动工的，太不靠谱了
- 发表于2013-06-03
引用：珏恋 在2013-05-31 15:10:32写道：原帖
新世界四季御园位于深圳市罗湖区莲塘片区西侧，项目位于罗沙路与罗芳路的交汇处，紧挨兰亭国际名园，。新世界四季御园总用地面积18782.55平，建筑面积229094.50平方米。容积率8.00。计容建筑面积：17.47万㎡，拥有1.1万㎡的商业、2万㎡的办公，停车位1065。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新世界四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新世界集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前片区内住宅小区居多。
开发商为
深圳市新世界房地产开发有限公司
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交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目增值不少，地铁8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的地铁为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的地铁站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考附近兰亭的价格价格3万-3万5。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新世界四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新世界集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前片区内住宅小区居多。
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交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目增值不少，地铁8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的地铁为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的地铁站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考附近兰亭的价格价格3万-3万5。
价格太高了，我觉得还是不合算。
- 发表于2013-06-03
这里还3万5？！
- 发表于2013-06-03
主要要看户型什么的，现在都还没建好，怎么知道价钱
- 发表于2013-06-03
价钱的确有些高！
- 发表于2013-06-03
引用：珏恋 在2013-05-31 15:10:32写道：原帖
新四季御园位于深圳市罗湖区莲塘西侧，项目位于罗沙路与罗芳路的交汇处，紧挨兰亭国际名园，。新四季御园总用地面积18782.55平，建筑面积229094.50平方米。容积率8.00。计容建筑面积：17.47万㎡，拥有1.1万㎡的商业、2万㎡的，停车位1065。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前内住宅小区居多。
开发商为
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，物业公司为新自己的物业公司，
交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目不少，8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考兰亭的价格价格3万-3万5。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前内住宅小区居多。
开发商为
深圳市新房地产开发有限公司
，物业公司为新自己的物业公司，
交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目不少，8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考兰亭的价格价格3万-3万5。
交通不是很方便
- 发表于2013-06-03
引用：子吟悠悠 在2013-06-03 10:10:55写道：原帖
引用：珏恋
在2013-05-31
15:10:32写道：原帖
新世界四季御园位于深圳市罗湖区莲塘片区西侧，项目位于罗沙路与罗芳路的交汇处，紧挨兰亭国际名园，。新世界四季御园总用地面积18782.55平，建筑面积229094.50平方米。容积率8.00。计容建筑面积：17.47万㎡，拥有1.1万㎡的商业、2万㎡的办公，停车位1065。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新世界四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新世界集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前片区内住宅小区居多。
开发商为
深圳市新世界房地产开发有限公司
，物业公司为新世界自己的物业公司，
交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目增值不少，地铁8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的地铁为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的地铁站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考附近兰亭的价格价格3万-3万5。
三万是不是挺便宜的了？
在2013-05-31
15:10:32写道：原帖
新世界四季御园位于深圳市罗湖区莲塘片区西侧，项目位于罗沙路与罗芳路的交汇处，紧挨兰亭国际名园，。新世界四季御园总用地面积18782.55平，建筑面积229094.50平方米。容积率8.00。计容建筑面积：17.47万㎡，拥有1.1万㎡的商业、2万㎡的办公，停车位1065。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新世界四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新世界集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前片区内住宅小区居多。
开发商为
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交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目增值不少，地铁8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的地铁为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的地铁站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考附近兰亭的价格价格3万-3万5。
三万是不是挺便宜的了？
三万便宜吗？？
新四季御园位于深圳市罗湖区莲塘西侧，项目位于罗沙路与罗芳路的交汇处，紧挨兰亭国际名园，。新四季御园总用地面积18782.55平，建筑面积229094.50平方米。容积率8.00。计容建筑面积：17.47万㎡，拥有1.1万㎡的商业、2万㎡的，停车位1065。
主要建设内容：8栋高38-42层的住宅塔楼，形成2点3划的建筑组团
预计推出的户型主要有：
50㎡~140㎡不等，共1500多套
从目前了解到的情况来看，新四季御园在罗湖少刚需的情况下即将入市。新集团打造的另一个住宅小区，据说会有一栋经适房？是否精装还不得而知，可以确定的是两房的户型比例占几乎一半。
从实际情况来看，目前楼盘的周边配套不够完善，无大型商业。由于旁边的兰亭国际名园虽说不是新盘，但是因为兰亭本身商业规划也不多，所以整片的配套不是很完善，大型的商场和超市没有，要是四季御园有自己的商业配套，兰亭也能便利不少。自身配套，随着项目的完工，商家入驻，后期应会有所改善。目前内住宅小区居多。
开发商为 深圳市新房地产开发有限公司 ，物业公司为新自己的物业公司，
交通方面，未来将要建成的莲塘口岸，将会给项目不少，8号线也将经过本项目，但是最近的公交站是莲塘站，但目前公共交通形势单一，除了公交外没有其他方式（自驾除外），且公交线路选择还算多，市区往返比较方便，。离得最近的为环中线，要乘坐公车几个站才能换乘。规划中的8号线路，目前还未动工，离得最近的站在新秀站或者怡景站，未来搭乘需要公交接驳。
价格方面应该低于龙中的价格，可参考兰亭的价格价格3万-3万5。