主题：《世纪城》的商业与未来
- 发表于2013-03-27
02、商业—-深圳富豪的最爱
“存有方寸地，留给子孙耕”。这不是笔者随意写来，而是流传了数千年之久的传家之训。如果说一定要为“存有方寸地，留给子孙耕”寻找一个解说，时下国内房地产做得最好的是万达地产，主要是大型商业自己再持有的方式，让万达地产成了地产界的前几名。就连中国地产最牛人的万科地产也开始重点发展商业“万科红”系列。而曾经与万达地产共成长的众多商业投资商家，都早已充分享爱到了商铺收租、商铺增值带来的巨额利润，所以笔者说：商业投资是富豪的最爱，因为商业不同住宅，住宅如美女，老了就贬值，商业如男人，越老了越值钱。
- 发表于2013-03-27
04、商业—-不动产投资首选
现在国内针对房地产市场推出一波连着一波的调控政策，当然这些政策众所周知只是暂时的、临时的、应急性的无奈性措施，可市场仍然流传着即将推出房产税、持有税，等等不利于住宅类地产的传闻，虽然不一定会对住宅形成多大的打击，但毕竟有压力。而商铺作为生产（增加就业、交易买卖产生税费）工具之一，时至今日，管理层也没有针对商铺（业）推出限购性措施，就足以证明管理层是希望压住楼价，用以平民恨，扶持商业扩大就业增加财税。政策性偏向让有识之士大举转战大型商业投资，这一点可以从“万科地产”大举拓展“万科红”商业品牌的行动就可看出。
- 发表于2013-03-27
07、商业—-商铺与住宅区别
喊出“老爸，给我我间铺”、“老爸、给你一间铺”的《世纪城》商铺，虽然广告语表面看隐含争议，但她确实喊出了广大投资者、社会大众的心声。因为即便是喊出“老爸，给我一套房”、“老爸、给你一套房”，其实都没有用，因为住宅类的房子再好，其功能也仅仅只是居住，而且租房者绝大多数都是收入不稳、或者说收入不多的低收入群体，且不说租金不稳定，就是你向银行借贷，银行也最多给你评估价的60%，但是这一比例基本上为零。因为住宅没有高额的租金回报作为信用评估依据，从银行的角度看，住宅抵押贷款的风险太大，这也就是商铺与住宅的不同。
- 发表于2013-03-27
08、商业—-世纪城加麦当劳
《世纪城》的商业与未来是不是很好，不应该是某一个人说了能算的，但《麦当劳》的入驻，间接的证明了《世纪城》的商业价值，因为众所周知《麦当劳》选址是全世界最挑剔、最严格的，所以社会上流传着：有《麦当劳》的地方一定有《肯德基》，有《麦当劳》与《肯德基》的地方，肯定有《必胜客》与《面典王》，有以上4者商家的地方，肯定有电影院（世纪城引进了大地影院），因为后面的4者都知道，只要跟上《麦当劳》最少成功了一半，而另一半就是靠自己的经营与管理了。所以说《麦当劳》告诉了你《世纪城》的商铺价值几何
深圳商业前世今生《麦当劳》结缘《世纪城》
一铺养三代？如果不出现大的变迁，一铺可能养十代！
“存有方寸地，留给子孙耕”。请问你想留给子孙什么？
《麦当劳》为商业投资选铺指出方向，跟着《麦当劳》走！
人口密度决定商业价值！人口密度决定商业发展潜力！
01、商业—-深圳商业的鼻祖
深圳早期的商业集中的现在叫老街（东门）罗湖一带，但现时的深圳人，应该很少人记得当年的人民桥商业，因为人民桥已被拆迁了十多年了，但早期的深圳商人没有一个不是从人民桥一带发展起来的，所以现在很多商业都集中在东门老街一带。这也就不难理解为什么中国国内第一家《麦当劳》会选址东门西华宫边上，当时为了吃到《麦当劳》，笔者曾经排队4个小时，现时已有10年没有进过《麦当劳》了，但深圳的《麦当劳》已经是随处可见，而东门《麦当劳》周边的商铺价值，也使得深圳商铺投资人都明白，跟着《麦当劳》走，让《麦当劳》为投资做出先期评估。