主题：水湾小区7号楼住户遭逼迁？凌晨家门被炸开

一声巨大爆炸声，水湾小区7号楼的住户们于凌晨2时梦中惊醒。这栋建于1990年初的7层旧楼，近年因拆迁问题而陷入僵局，从2011年开始业主们就不断遭遇砸门砸车、破坏水管等骚扰，业主陈晓君一直在担忧更进一步的事件出现，直到这一次出现爆炸。南山警方现场发现类似鞭炮的残留物，但嫌疑人暂未能确认，拆迁方则表示与此事无关联。

“我一直担心他们会有进一步的动作，没想到这次是爆炸。”业主陈晓君称，自从2011年以来，这栋楼的住户们就不断受到不明身份人士的骚扰，住户们也多次报警。

整个7号楼每层两户，共14套房子，陈晓君名下就有401和402两套，加上家族其他成员的房产，他们全家共计有4套房子在这栋楼。2011年的拆迁协商之初，4户人家与拆迁方达成协议后悄然迁走，陈家一下子成了剩下10户业主中的大头“我们家是他们的眼中钉，重点关注对象。”

2011年4月28日，陈的妻子驾车经过水湾小区附近的工业三路路口时突然被人砸车，广东电视台报道了此事。从此以后麻烦接连不断，经常有不明身份的人趁业主们不在家时拿钢管砸门，并给锁眼里灌入强力胶水，导致业主们不得不频繁换锁。

家住101室的温新茂出示了不少图片，显示该楼下水道曾多次被人灌入水泥砂浆。业主们不得不在外墙装两条PV C材质的下水管道，才得以解决生活问题。每次遭人骚扰，退休多年的温新茂就在自家的挂历上用圆圈打下标记，担惊受怕，度日如年。他手上存着一叠报警回执。

地产界一位知情人士昨日透露，该旧改项目由一家房地产投资公司和水湾社区股份公司合作建设，水湾社区是旧改项目所有人，社区股份公司则是拆迁负责人，约定由水湾社区股份公司拆迁完之后将净地交由地产公司开发，建成后将部分房产折价返还给股份公司。

水湾源华股份公司到底是不是拆迁方？一连串的暴力事件是否与股份公司有关？公司董事长谢先生否认了暴力行为并委托一位女性法律顾问对作出回应。

这位女士称，关于7号楼的拆迁任务确实是由股份公司在做，根据规划7号楼有1/3的面积划入水湾社区旧改项目，2/3的面积划入市政道路。拆迁的部分目前在走法律程序，“我们有根有据有胜算把握，不可能违法。”

该女士还称，如果警方调查发现这些暴力事件确实与股份公司有关，“那该处理的处理，该道歉的道歉我们不会推卸责任。”

这栋命运多舛的旧楼，到底是陷入了怎样的纠纷？南山区招商街道办城建科负责人昨日透露，事发的水湾小区7栋，一部分计划列入招商街道一个城市更新项目，另一部分则被规划用来并入市政道路。该负责人同时透露，水湾小区总共8栋楼，只有7号楼没房产证且涉入纠纷。

业主刘建设回忆，上世纪90年代初，水湾社区股份公司兴建了这栋住宅楼，每套房90多平米，均价16万元售出。

因为社区股份公司无法出售地产，遂拉入招商地产合作，买房者们与招商地产签署购房合同，但这批房因为手续问题一直未能拿到合法身份，业主们也一直未能获得红本。

或许是这个因素，使得近年与拆迁方的谈判中，业主们很尴尬：业主们记得，唯一在招商街道办主持下的协商不欢而散之后不久，原来的建设方同时是如今的拆迁方———水湾源华股份公司将业主们集体告上法庭，理由是这栋楼属于违法建筑。

这次协商是双方唯一的正面协商，从此之后再无交集。当年主持协商会议的招商街道城建科负责人杨先生记得这次协商的过程，但他表示此后他不再负责这方面工作，相关内容不便评论。

陈晓君则称，当时谈判时。拆迁方表示将给予7号楼业主1：1.1的面积作为补偿，但他事后发现开发商给予社区原住民的补偿高于业主，而且好的户型已经被分光，只剩下单身公寓可以供大家选择，因此拒绝接受。

都是拆迁补偿惹的祸。