主题：宝安某盘最高备案价已破9，开盘能够卖出去吗？

先看看8栋的最高备案价，已破9万：

再看看7栋的最高备案价, 接近7万:

9栋的最高备案价，破7万：

再看看10栋的最高备案价,破7万：

最后，看看位置最差的6栋，也是他们这次推的，主流市场价格，不到6万：

很明显，松茂目前只是想推第6栋，其它的几栋不想卖！

开发商在拿证后要到物价部门做价格备案，而国土部门要求实际售价不得超过备案价格，为了方便涨价，开发商就把备案价格报得很高，远远超出市场价，然后在发售的时候，单单对某一栋按市场价发售，其它单位也都公示，但是如果客户要买，就得按备案价格买。

“相差那么多，你说客户会买哪一栋？当然都抢着买那栋便宜的。”这样的结果，既达成了现场热闹、上演一日售罄的光鲜，又绕过了政策限制———所有单位都公示发售了，同时，还有利于接下来的不断涨价，可谓一石三鸟。

且开发商这么做，很难定性是捂盘惜售, 只能说有捂盘倾向，但做法比较隐蔽，查处起来无法可依。目前官方

进行的市场大整顿，在捂盘惜售上重点查处3项内容：是否在10日内开盘，全部房源是否明码标价以及售价是否高过备案价格。

但讨巧的楼盘全都满足了上述三个要求，因此政府如果要强力干预，存在法律障碍。至于说备案价格和实际售价相差巨大的问题，上述人士坦称，房子卖多少钱，是开发商自己的事情，法律上没有规定两栋楼不能卖不同的价格。

这个价格是不是太不看市场了吧

只要有人愿意买，开发商卖100万一平米都可以

这是哪个楼盘那么不要脸。。

 说的太直接了，，，

宝安早就买不起了，特别是宝安中心区

呵呵，开发商的意思是不要嫌弃6栋位置朝向差，对比价格好实惠啊！

若是7W以上都有人买单的话，碧海肯定是有什么大利好要公布。

银湖谷3万5挤到6万5，星河传奇3万挤到5万，星河就是挤牙膏的鼻祖