4月25日尚峰样板房开放日，虽然离家较近，但怕人多排队，所以赶在中午的时候去参观。
可是人还是不少，参观样板房依然要排队，一楼大堂排队还不算，上了二楼大堂还要排队，等真正参观的时候，差不多已经过去大约1小时了。
SS讲，登记认筹的客户已提前预约看过房了（即使当天来认筹者也有有专业通道），开放日才来参观样板间的基本都是新户，按排号算已有200多批次了约400多人了。
样板间只开放了邻大路的4栋A座，2梯6户都是88平方米以下的中小户型（3栋88平以上的中大户型应该是2梯4户），总体感觉还是挺方正实用的，而且采光很好，各个角度的景观都还不错，而且大多户型不是朝向东南就是预留了东南风入口。可能是户型越大赠送面积越多的缘故吧，总体感觉88的优于78的，78的优于68的。
户型图上粗略计算，68平方米左右的两房户型的使用面积约65平方米，得房率高达95%左右，按高层建筑平均不到80%的正常使用率算，实际建筑面积相当于80平米；76平方米左右的三房户型的使用面积约83平方米，得房率高达110%左右，同样按高层建筑平均不到80%的正常使用率算，实际建筑面积相当于100平方米；88平方米左右的4房户型的使用面积约96平方米，得房率高达110%左右，同样按高层建筑平均不到80%的正常使用率算，实际建筑面积相当于120平方米，109、115、128平方米的得房率基本都在110%以上。平均拓展率高达30%以上。
也查看了一下金御半山和健康花城的户型图，刚好都有88平方米左右的三到四房户型，那就顺便粗略比较一下。
金御半山的4房户型的使用面积在95—100之间，得房率在110%—115%之间，平均拓展率也在30%以上。金御半山的最高拓展率比尚峰的略大一点，地段也离罗湖更近一些，但因布局和周边环境原因，采光和景观不如尚峰（都参观过），周边环境目前也不如尚峰，至于品牌就见仁见智了（个人觉得信义品牌的可靠度目前不如鸿荣源）。
健康花城的88平方米左右的三房户型，除了少量05户型单位的使用面积是108平方米，得房率高达120%以上外，其它大多户型的使用面积都在85平方米左右，得房率在95%左右，总体得房率平均在100%—105%之间，总体拓展率大约是20%左右。健康花城的位置和周边环境与尚峰差不多，因为同样面积却少一个房间，所以采光也还不错，只是因为定位偏低，细节上看品质高度和园林景观环境，也许和尚峰还不是在一个档次上，宇宏品牌和鸿荣源品牌，应该也没得比。
综合各种因素考虑，尚峰定价介于健康花城和金御半山之间比较合理，健康花城首期均价26000，金御半山首期均价35000，取中间值30000吧，68平方米的小户型估计2万多都能买到，加上开盘打折优惠，总价应该不到200万，大户型可能会价高一些，估计要200多万甚至高达300万了。个人认为在3万均价的方位内上下浮动10%都属正常，若偏离这个范围，不是偏低就是偏高了。到底定价如何，不妨拭目以待
看样板间的人还挺多啊
这几个盘都在布吉吗
默默来顶起！感觉挺不错哟
多少钱一平米啊
4月25日尚峰样板房开放日，虽然离家较近，但怕人多排队，所以赶在中午的时候去参观。
可是人还是不少，参观样板房依然要排队，一楼大堂排队还不算，上了二楼大堂还要排队，等真正参观的时候，差不多已经过去大约1小时了。
SS讲，登记认筹的客户已提前预约看过房了（即使当天来认筹者也有有专业通道），开放日才来参观样板间的基本都是新户，按排号算已有200多批次了约400多人了。
样板间只开放了邻大路的4栋A座，2梯6户都是88平方米以下的中小户型（3栋88平以上的中大户型应该是2梯4户），总体感觉还是挺方正实用的，而且采光很好，各个角度的景观都还不错，而且大多户型不是朝向东南就是预留了东南风入口。可能是户型越大赠送面积越多的缘故吧，总体感觉88的优于78的，78的优于68的。
户型图上粗略计算，68平方米左右的两房户型的使用面积约65平方米，得房率高达95%左右，按高层建筑平均不到80%的正常使用率算，实际建筑面积相当于80平米；76平方米左右的三房户型的使用面积约83平方米，得房率高达110%左右，同样按高层建筑平均不到80%的正常使用率算，实际建筑面积相当于100平方米；88平方米左右的4房户型的使用面积约96平方米，得房率高达110%左右，同样按高层建筑平均不到80%的正常使用率算，实际建筑面积相当于120平方米，109、115、128平方米的得房率基本都在110%以上。平均拓展率高达30%以上。
也查看了一下金御半山和健康花城的户型图，刚好都有88平方米左右的三到四房户型，那就顺便粗略比较一下。
金御半山的4房户型的使用面积在95—100之间，得房率在110%—115%之间，平均拓展率也在30%以上。金御半山的最高拓展率比尚峰的略大一点，地段也离罗湖更近一些，但因布局和周边环境原因，采光和景观不如尚峰（都参观过），周边环境目前也不如尚峰，至于品牌就见仁见智了（个人觉得信义品牌的可靠度目前不如鸿荣源）。
健康花城的88平方米左右的三房户型，除了少量05户型单位的使用面积是108平方米，得房率高达120%以上外，其它大多户型的使用面积都在85平方米左右，得房率在95%左右，总体得房率平均在100%—105%之间，总体拓展率大约是20%左右。健康花城的位置和周边环境与尚峰差不多，因为同样面积却少一个房间，所以采光也还不错，只是因为定位偏低，细节上看品质高度和园林景观环境，也许和尚峰还不是在一个档次上，宇宏品牌和鸿荣源品牌，应该也没得比。
综合各种因素考虑，尚峰定价介于健康花城和金御半山之间比较合理，健康花城首期均价26000，金御半山首期均价35000，取中间值30000吧，68平方米的小户型估计2万多都能买到，加上开盘打折优惠，总价应该不到200万，大户型可能会价高一些，估计要200多万甚至高达300万了。个人认为在3万均价的方位内上下浮动10%都属正常，若偏离这个范围，不是偏低就是偏高了。到底定价如何，不妨拭目以待