主题：五联四盘89M2户型大PK

鸿威de森林
——89M2平层做到4房1卫，复式4房两卫

国香清林郡
——4.24日最新成交单价为13278元/M2；——所有产品均为87－89平的平层和复式
——其中A、B、C为平层户型（四房两卫）
——D（三房三卫）、E、F、F1（四房三卫）为复式户型，其中复式户型为88-89平。

百合盛世
——总面积72㎡-172㎡
——89M2复式可改五房两卫，87M2平层三房两卫

承翰陶源花园
——78-142M2的两到五房——78M2两房一卫，89M2三房两卫、四房两卫，142M2五房两卫

鸿威de森林

——89M2平层做到4房1卫，复式4房两卫

鸿威de森林

鸿威鸿景花园样板房谍照（80-150平米的4-5房，复式的4房）

89平层四房一卫

优点：
1、入户花园能改造小书房
2、89M2能做4房1卫
3、厨房与入户花园相接处，设计有鞋柜位置；

缺点：
1、4个卧室均朝一侧，则房间进深长
2、厨房的窗户设在入户花园，如改造房间，厨房无自然采光和通风

89M2复式DA——四房两卫

优点

1、复式楼下可做老人房和主人房分开，私密感较强
2、共四房两卫，较平层多了一个洗手间

缺点
1、无主卫设计
2、户型设计为南北通透户型，但整体成狭长型，楼上中间的书房无自然采光
3、洗手间和厨房的窗户均在走廊，走廊到时香飘四溢

89M2复式DB——四房两卫

优点

1、楼下客厅，楼上均为房间，做到动静分区；
2、共四房两卫，较平层多了一个洗手间

缺点
1、房间全部在2楼，私密感较差2、无主卫设计，楼上四个房间仅1个洗手间
2、户型设计为南北通透户型，但整体成狭长型，楼上中间的书房无自然采光
3、洗手间和厨房的窗户均在走廊，走廊到时香飘四溢

国香清林郡
——4.24日最新成交单价为13278元/M2；
——所有产品均为87－89平的平层和复式
——其中A、B、C为平层户型（四房两卫）
——D（三房三卫）、E、F、F1（四房三卫）为复式户型，其中复式户型为88-89平。

平层89M2四房两卫

A户型——格局怪异

优点：
1、四房有主卧（鸿威的平层仅1卫）

缺点：
1、客厅无阳台，主卧和次卧之间有小阳台（约长2.4*2M）
2、格局怪异，非方正户型

平层89M2四房两卫

B户型——方正

优点：
1、格局方正2、客厅+餐厅的采光面达到6.5M
3、四房有主卧（鸿威的平层仅1卫）
4、主卧较大，约26M2
5、最小的卧室不小于10M2
6、该户型约124M2，138%得房率

缺点：
1、从户型图上看，客厅无阳台，或为法式阳台可利用价值低，仅厨房的生活阳台可利用

平层89M2四房两卫

B户型——方正

优点：
1、储物间2.2*2.5M左右，可改书房
2、主卧17.8M2
3、主卧带主卫
4、3个平层户型中，唯一一个正常带客厅阳台的
5、以餐厅为界，卧室分布在两侧，功能划分私密感较强；

缺点：
1、从户型图上看，厨房位于房间的正中
2、户型不方正

复式89M2四房三卫

E户型

优点：
1、客厅+餐厅采光达到5.4M(而鸿威复式客厅均为3.9M的开间和采光)
2、楼上如改成大主卧，则达到43M2，带书房和独立衣帽间和主卫
3、书房约10M2（鸿威约6M2）
4、四房共三卫（鸿威无主卫）5、厨房和洗手间的窗户不临走廊（鸿威临）

缺点：
1、入户花园10个平米，无法改房间