主题：万科麓城VS佳兆业悦峰销售情况

万科麓城包括上郡花园（小区内）和中央花园（门口独栋），共1089+179=1268套

未开售包括商铺41套 3栋60套 7栋54套，F栋3套，其他均已出售

已备案的有764套，中央花园、1栋、2栋、6栋基本已售完，剩下的4、5栋由于靠近规划的布板联络道不好卖

万科麓城的实际备案率应在67%左右，如果考虑7栋01、02卖光但未备案，实际销售率应在7成以上

佳兆业悦峰共1250套，一期1、2、5、6栋，二期3、4栋，均已开卖

已备案的有514套，备案的基本都是促销的房型，

悦峰的实际备案率在41%左右，如果考虑部分未备案，实际销售率应在5成左右

悦峰成交均价最近下降的厉害，由之前的2.5W降到了2.4W,马上要降到2.3W的趋势，显示悦峰在进行大量降价促销

相较而言万科因销售良好应该不会进行大规模降价，不会出现刚买就降价的情况

佳兆业悦峰赠送面积多，但小区周边配套没任何规划，导致销售不利

而万科麓城基本没赠送，但是由于品牌和配套规划陆续实施（小学、运动公园、二期开建），销售情况良好

附近信义嘉郁山也是配套规划比较不错的楼盘，但是不带装修的售价已经是2.5W+了，而且容积率有4.0

万科麓城旁边的小悦城不带装修40年公寓售价1.9w，相对来说万科麓城的性价比算是不错的

俩楼盘价格差不多，但麓城周边没有悦峰好。

悦峰的销量会不如万科麓城？

两个都是名牌大房企啊！

两个都是品牌开发商，很难选啊

哪个盘卖得好啊？户型都不错的说。

悦峰卖的不好啊

悦峰开盘只卖了50套 就劲销8成 SS太能忽悠了