主题：深圳来福士广场商务公寓PK栖游记，自住该选谁？
- 发表于2013-03-06
【来福士公园道】
【优势】
品牌：新加坡来福士，全球的第8座
区位：南山中心南油片区，对面有恒裕中心和汉京国际等写字楼
产品：商务公寓，写字楼和零售商业，公寓不限购限贷，带精装
配套：紧挨市政公园，临近海岸城，周边成熟，项目二期有购物广场
【缺点】
户型方面实用率较低；公寓产权50年；就近木有地铁站；公寓厨房未引入天然气
- 发表于2013-03-06
【栖游记】
【优势】
具有区位优势，交通便捷，周边配套齐全，有学校、医院、公园等，生活居家方便。
刚需户型，精装修
【缺点】
位于主干道旁，有噪音影响
- 发表于2013-03-07
引用：小脚丫的追逐 在2013-03-06 10:04:12写道：原帖
这几天可累得我够呛啊，好不容易攒了点钱想说看看南山有没有便宜点的二手房买一套自己重新装修一下也算给自己一个家，突然出来个新国五条，个人卖房竟然要征20%的税。。。这看上去好像是卖房者的事，跟我们这种没房的人没多大关系，可实际上呢，人家有房的人根本就不愁卖不出去，卖的时候人家只会净赚，那20%的税只会转嫁到买房者身上。想想就觉得坑爹啊，这房价调控来调控去就是变着法儿折磨穷人啊。
吐槽归吐槽，房还是得买，无奈，既然二手房税费这么高，那我选个小户型的新房总行了吧。
看了下南山这边的盘，小户型的不多，现在可以选择的也就来福士广场、南园枫叶国际广场及栖游记了....
吐槽归吐槽，房还是得买，无奈，既然二手房税费这么高，那我选个小户型的新房总行了吧。
看了下南山这边的盘，小户型的不多，现在可以选择的也就来福士广场、南园枫叶国际广场及栖游记了....
话说，这两个盘有可比性吗？
- 发表于2013-03-07
引用：小脚丫的追逐 在2013-03-06 10:04:12写道：原帖
这几天可累得我够呛啊，好不容易攒了点钱想说看看南山有没有便宜点的二手房买一套自己重新装修一下也算给自己一个家，突然出来个新国五条，个人卖房竟然要征20%的税。。。这看上去好像是卖房者的事，跟我们这种没房的人没多大关系，可实际上呢，人家有房的人根本就不愁卖不出去，卖的时候人家只会净赚，那20%的税只会转嫁到买房者身上。想想就觉得坑爹啊，这房价调控来调控去就是变着法儿折磨穷人啊。
吐槽归吐槽，房还是得买，无奈，既然二手房税费这么高，那我选个小户型的新房总行了吧。
看了下南山这边的盘，小户型的不多，现在可以选择的也就来福士广场、南园枫叶国际广场及栖游记了....
吐槽归吐槽，房还是得买，无奈，既然二手房税费这么高，那我选个小户型的新房总行了吧。
看了下南山这边的盘，小户型的不多，现在可以选择的也就来福士广场、南园枫叶国际广场及栖游记了....
来福士比栖游记的地段好太多了
- 发表于2013-03-07
栖游记那是刚需住宅，来福士那是商务公寓，大部分都是用来投资或商用的，自住的话当然是栖游记划算些了
- 发表于2013-03-07
劝楼主还是等栖游记的小户型吧，省得后期还贷压力太大
- 发表于2013-03-07
楼主家里几口人哦，要是有小孩的话买栖游记的小户型可能会有点不够用哦
- 发表于2013-03-07
引用：小脚丫的追逐 在2013-03-06 10:04:12写道：原帖
这几天可累得我够呛啊，好不容易攒了点钱想说看看南山有没有便宜点的二手房买一套自己重新装修一下也算给自己一个家，突然出来个新国五条，个人卖房竟然要征20%的税。。。这看上去好像是卖房者的事，跟我们这种没房的人没多大关系，可实际上呢，人家有房的人根本就不愁卖不出去，卖的时候人家只会净赚，那20%的税只会转嫁到买房者身上。想想就觉得坑爹啊，这房价调控来调控去就是变着法儿折磨穷人啊。
吐槽归吐槽，房还是得买，无奈，既然二手房税费这么高，那我选个小户型的新房总行了吧。
看了下南山这边的盘，小户型的不多，现在可以选择的也就来福士广场、南园枫叶国际广场及栖游记了....
吐槽归吐槽，房还是得买，无奈，既然二手房税费这么高，那我选个小户型的新房总行了吧。
看了下南山这边的盘，小户型的不多，现在可以选择的也就来福士广场、南园枫叶国际广场及栖游记了....
楼主资金不是那么宽裕就别买来福士这种以商用为主的房子了
- 发表于2013-03-07
我倒觉得像楼主这种情况，选南园还是不错的，毕竟房屋使用率较高，40几平就能做2房了，不像来福士60几平才1房
这几天可累得我够呛啊，好不容易攒了点钱想说看看南山有没有便宜点的二手房买一套自己重新装修一下也算给自己一个家，突然出来个新国五条，个人卖房竟然要征20%的税。。。这看上去好像是卖房者的事，跟我们这种没房的人没多大关系，可实际上呢，人家有房的人根本就不愁卖不出去，卖的时候人家只会净赚，那20%的税只会转嫁到买房者身上。想想就觉得坑爹啊，这房价调控来调控去就是变着法儿折磨穷人啊。
吐槽归吐槽，房还是得买，无奈，既然二手房税费这么高，那我选个小户型的新房总行了吧。
看了下南山这边的盘，小户型的不多，现在可以选择的也就来福士广场、南园枫叶国际广场及栖游记了。来福士跟南园都属商务公寓，两者相比我还是比较中意来福士，毕竟品牌在，质量有保障。栖游记为普通商品房，但60平以下的刚需户型还未推出。我正纠结是买来福士的商务公寓还是等栖游记的小户型呢。。。。