主题：中国的泡沫房地产？

全国现在房地产的发展状况是投资的速度略有减缓，在政府有意控制房价，调整住房供应结构、信贷控制等一系列客观经济调控政策陆续出台的情况，土地与房屋开发投资的速度也相应减缓。

在未来2-3年我国的房地产开发投资的速度略有减缓，但就是这样，居高不下的房价一直是百姓心中的一块心病。虽然有越来越多的城市加入了限购的战斗中，但很显然，这非但没有影响市场的成熟，反而每一次限购，似乎都成为了一种促销上涨的手段。



房价上涨是规律，下跌是意外。据有关数据统计，2013年曾是房地产在历史上的顶峰时期，但就是在经济这么紧张的环境中，一二线的房价也没有明显下跌，究其根本原因最主要的还是刚性需求量的不断增加。刚毕业的大学生需要属于自己的一间屋子，哪怕是合租都行。新婚夫妇得需要一套属于他们二人世界的婚房，赡养父母时得给老人家安排一套小二居......等等。所以我们在第一阶段的时候总感觉住房永远少一间，等我们到了三、四十岁的时候，通过自身努力，得到了那一间住房后，又想着，如果房子再大一点，如果客厅与餐厅分开，如果有间茶室，如果有个衣帽间，如果我想要地中海风格的装修，如果我喜欢简欧款的，如果我喜欢韩式风情的等等，满足了这第一需求，我们又会滋生第二享受的年头，到了第二阶段的时候，总感觉住房永远少一套。



房地产是一种特殊的产品，因为他没有替代品，这个需求也是没办法转移的，如果有替代品价格就不会持续上涨了。越是没有替代品，越不容易转移，这个需求也就会不断上升。

房地产是影响经济发展的至关因素，一旦形成泡沫房地产，经济也会随着膨胀，如果房地产这条主链一断，整个经济也会跟着崩盘。房价的暴涨暴跌可能会直接影响经济的发展。所以小编预测，在未来的5年中，房价不会在有太大的波动啦。