102-140㎡准现楼分秒递减
[住宅]主力户型推荐
·梅关高速取消收费，观塘开启新元年
2014年4月1日起，梅观高速取消收费。从项目出发,2分钟上梅观高速,15分钟梅林关，20分钟畅达福田中心，观塘区域潜力直接可见。
·专属社区巴士，随心出行
中信观澜凯旋城将开通社区巴士，在项目与地铁站以及市区之间提供接驳服务，倾力为业主考量出行所需，提供免费的接送服务，让出行随心所欲。
·华润万家强势进驻，便捷就在家楼下
华润万家超市：中信观澜凯旋城拥有总体盆约8000平米的社区商业配套，华润万家生鲜超市领衔签约进驻。随着商业配套逐步完善，您将轻松畅享便捷牛活。
观澜湖新城：目前深圳北唯一高端城市综合体，距离本项目仅5分钟车程，2013年底即将陆续投入使用，繁华城市生活触手可及。
·中信旗下南开名校，业主优享
南开实验学校，集天津南开名校优异师资及教学管理经验，是中信旗下一所集小学、初中、高中为一体的全日制寄宿学校，名师办学。学位日益稀缺，而中信观澜凯旋场则为业主子女开通绿色通道，优享名校教育配套。
·首创社区学校，为业主解决后顾之忧
项目特设社区“老年大学”和“4点半学校”，“老年大学”将开设各类兴趣班，丰富老人的晚年生活。“4点半学校”则在社区内特设场地照顾放学后的孩子门，让家长后顾无优
看房有小半年了，一直不敢下手，最近楼市风声小紧，开发商不敢再贸然定价，所以打算找个项目出手看看。不敢再等下去了，怕万一又涨起来，我这在深圳安家的梦想就此泡汤了，老婆可能会怨恨我一辈子。
老婆跟着我5年多了。7年前研究生毕业，因为大哥在深圳做金融，我又是学金融工程的，所以毕业后就来到深圳工作，但当时工作不太好找，去了很多金融证券类公司，都没应聘成功，恰好南京一家最大的证券公司招人，我就转战到了南京，现在想来真他妈后悔，在南京玩金融，实在没得玩。稳定两年之后将女朋友接到南京变成了老婆，也给她找了份文字类的工作。但南京这个地方真不是玩金融的，证券公司没几家，基金更少，私募更是少的跟30岁的黄花姑娘似得，所以犹豫再三，加上大哥的照顾，又回到了深圳一家证券公司。话说这一稳定下来，老婆又闹着要看房子买房子了，不能怪她，那个女人不想有个自己的家呢。
所以，我跟老婆两人从年初到现在开始了看房的旅程，因为工作在福田中心区，所以主要考虑的龙华，坂田，龙岗布吉横岗平湖都因为太偏，不考虑。龙华坂田几个主要的项目我们都看过了，佳兆业城市广场，玫瑰四季，嘉御山和诺德中央道，说实话，各有优劣，不好下决策。
先说说位置吧，我理解位置最好的是诺德中央道，距离福田确实最近，如果边上的坂银通道开通，去华强北只隔了一座山，还是相当方便的。其次是玫瑰四季，因为紧挨着地铁红山站，其实如果不开车也很方便，就是龙华线尼玛人太多了，实际出行可能并不方便。城市广场和嘉御山项目，位置上差不多，以前梅观高速收费，出行不是很方便，如今梅观高速已经免费，其实从梅林关过去也挺方便的了。只是距离福田确实比玫瑰四季和中央道远了点。
从升值潜力来看，应该说龙华和坂田南升值潜力大些，一方面距离福田近，另一方面，龙华新区未来的发展不可限量，坂田南因为有万科坐庄，估计也差不哪儿去。
从户型来看，诺德中央道的户型略好些，至少比玫瑰四季的好，玫瑰四季的户型房间做小了，很多户型的房间放的床都不是2米的。嘉御山的新一期的户型样板房还没出来，看不到。城市广场的户型跟中央道差不多，赠送都还算不错。
其他方面请大家补充哈，多给宝贵意见！