主题：商转公贷款办理流程直播记录
- 发表于2013-12-06
顺位抵押，也就是用自己的房产直接在原银行办理商转公就不需要抵押物询价单活评估报告（30天内的）。
就是说我的房产证抵押在南山支行，我现在办理商专供还是那个房子，还是在工行申请，那么就不需要。如果是跨行或者是第三物抵押就需要这个
原商业住房按揭贷款的所购住房权利人所有家庭人员30天内的房产查询证明原件及按揭贷款所购房产的产权电脑查询结果表原件。
这个不是所有的国土所可以办理这两项，有的只能办理其中一项的。去之前也要问清楚。
第一个说白了就是你房产证写的谁名字，和这个人有关的家庭成员包括孩子都得打印房产查询证明，就是一张纸，原件，复印也没用。而且时间是三十天内的，过期无效
首先上公积金中心了解办理流程：
1、向原商业性住房按揭贷款银行提出申请，取得原商业性住房按揭贷款银行同意--个人登录网上预约--在指定业务网点提交贷款资料，提出公积金贷款申请--审批通过（公积金中心收到公积金贷款申请资料，资料齐全的，将会在5个工作日内完成审批，会作出给予贷款或不予贷款的决定；若为组合贷款的商贷部分还需商业银行审批通过）--受托银行通知面签--办妥抵押登记以及相关手续--受托银行审核放款材料---放款（待放款材料符合放款条件后，将在5个工作日内安排放款）。
1） 向原商业性住房按揭贷款银行提出申请，取得原商业性住房按揭贷款银行同意--
这个需要向原贷款银行申请，一般每个银行都有指定的几个网点办理商转公业务，事先要清楚有哪几个银行，并且去之前要问清楚，原贷款银行是否可以可以打印还款明细及还款计划并盖章。房地产抵押在银行的还需要房产证复印件盖公章。有些银行不能盖章的。
工行能办理商专公的有三个店，宝安支行：27880015 红围支行 22230449 龙岗支行 28370740
房产证复印件盖公章当时不能拿到需要提前申请，一般需要3-4个工作日。
还款明细及还款计划是需要12期的，也就是要打印近12期已还款明细及未来至少12个月的应还本金、应还利息、应扣款日每一期的剩余本金的还款计划，要求盖章。这个是马上可以拿到的。
申请同意书，向原贷款银行，在柜台办理，有表格，不用自己准备。填好后等待审批，这个审批后不用自己再去拿结果，会自己反馈到你所要指定的工行能办理商专供的业务点。比如我的贷款是在南山支行办理的，但是南山支行不是指定的商转公业务点，我申请区南山申请，到时审批结果会反馈到红围支行。当然也可以自己给信贷部电话问询结果。