主题：关于龙华海岸城，原来是在龙华公园附近

龙华要建海岸城的消息给龙华的市民莫大的鼓舞，如果龙华能建海岸城，那无论是商业还是文化对龙华来说都是一个大的提升，但是这海岸城究竟是建在哪里？对幸福城又有多大的利好，一直都不确定

根据龙华新区“两区一城”、“一中轴九片区”的综合规划和“三步走”的战略部署，在龙华办事处龙华人民路两侧1.5平方公里范围内规划打造成为集休闲、娱乐、餐饮、时尚购物、办公、高档住宅等一体高端的现代化商业区域，使之成为深圳中轴新城极具辐射效应的核心商业中心。该商业中心的打造主要包括四大项目建设。
龙华商业中心改造

龙华商业中心改造项目总用地面积约41.59万平方米，位于龙华办事处工业西路以东、人民路以西、建设路以北的地段范围内，交通区位优势明显，紧邻龙华中心商业圈。该片区现状总建筑面积约40.58万平方米，计划投资约150亿元，将改造成集高端商业综合体、国际标准甲级写字楼、高品质酒店、公寓、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化、生态型、现代感的地标性城市综合体。计划2020年项目建设基本完成。

龙华投资管理公司先后组织片区业主代表参观考察了合正集团、中洲集团等品牌企业，并进行了多方协商洽谈。2011年12月20日，中洲集团邀请了片区13家业主企业召开专题会议，与会业主一致推举，同意由深圳中洲集团有限公司牵头推进项目各项工作。中洲集团成立了专门的项目团队，积极与该项目相关业主进行了物业收购及合作改造的洽谈，推进项目专项规划的编制、审批及项目土地、物业的清理和确权等工作，并取得了一定进展。
龙华中心都市综合体

该项目位于人民路以东、八一路以南、工业西路以北，占地面积约40万平方米，建筑面积约200万平方米。计划投资250亿，打造成集大型购物中心、五星级酒店、特色步行街、高端办公、优质教育、精品住宅于一体的都市综合体。计划2020年项目建设基本完成。该项目开发主体为鸿荣源地产公司，目前开发主体已基本完成项目范围内的土地、物业确权工作，预计到2014年12月，基本完成项目的土地、物业清赔工作，同时按照龙华新区城市发展总体规划要求，对项目的建设规划进行申报。
投资百亿打造龙华海岸城

龙华第三工业区片区城市更新项目总用地面积约25.2万平方米，位于龙华办事处工业大道以东、人民路以西、和平西路以北、公园路以南的地段范围内；该片区现状以旧工业厂房为主，现状总建筑面积约34万平方米，规划拆迁用地面积30.81万平方米，规划建设用地面积19.98万平方米，现状土地用途、建筑物使用功能均不符合未来龙华社会经济发展要求，影响城市规划实施，亟须进行更新改造和产业升级。项目计划投资约100亿元，将目前占地面积约25万平方米，总建筑面积约34万平方米的第三工业区，重新规划改造为总建筑面积逾100万平方米的城市综合体。预计每年可增加税收上亿元。计划2020年项目建设基本完成。

为加快龙华产业升级转型步伐，提高城市规划建设档次，龙华办事处委托龙华投资管理公司作为项目开发的牵头单位，统筹协调龙华第三工业区片区城市更新改造工作。2009年以来，龙华投资管理公司与深圳市华韵测绘科技有限公司共同完成了该片区土地及物业信息核查；与深圳市城市规划设计研究院共同完成龙华第三工业区片区城市更新单元专项规划；完成该项目城市更新立项申报，该项目被深圳市规划和国土资源委员会列入《2010年深圳市城市更新单元规划制订计划》第一批计划；龙华办事处有序地推进该片区土地及物业确权工作，并通过多次召开业主座谈会，形成了引进经济实力雄厚、具备大型城市综合体开发运营经验的品牌地产开发企业合作推进项目改造的业主共识，先后有广州高德置地、深圳海岸集团、海雅集团、中洲集团、星河集团、京基地产、合正集团、中粮集团、宝华白马实业公司、千江集团、锦绣江南投资公司、第一亚洲控股有限公司等品牌企业前来了解项目情况和实地考察。2012年该项目作为龙华新区投资环境推荐会重点推荐的项目之一，龙华事处与深圳海岸集团进行了合作意向签约。

龙华中轴央城改造项目

中轴央城将成“城市名片”

龙华中轴央城改造项目总用地面积约134.32万平方米，位于龙华办事处东环一路、八一路、人民路、龙观路、龙华路、公园路、中环路的围合区域范围内，涵盖了梅苑新村片区、花园新村片区、景龙新村片区、华侨新村片区，交通区位优势明显，该地块所属片区处于龙华中心，为龙华老城区，商业、休闲娱乐及生活氛围浓厚；但各生活配套以中低档为主，无标志性建筑，缺乏大型综合性商场，无大型写字楼，高端酒店，高档住宅及高级公寓等。项目计划投资约220亿元，计划改造成集国际超甲级写字楼、高科技绿色精品住宅、特色商业街、集中式商业购物中心、美术馆为一体的城市综合体。预计年产值超过150亿元，预计每年税收约10亿元。计划2020年项目建设基本完成。

为落实龙华新区“一中轴九片区”的战略部署，加快推进龙华人民路两侧2.7平方公里龙华商贸核心区产业转型升级，德业基公司提出了利用城市更新政策，将总用地面积约134.32万平方米的梅苑新村片区、花园新村片区、景龙新村片区、华侨新村片区四大片区拆除重建，打造“龙华中轴央城”的构想；即以打造城市形象工程、城市样板工程、城市人居文化再造工程、城市土地增值工程为项目战略定位，建成集大型购物中心、文化创意园、甲级写字楼、五星级酒店、高档住宅、创意购物中心、风情商业街为一体的国际化、现代化的大型多功能城市综合体，形成城市功能聚核、空间复合典范、区域标志性建筑，打造成为龙华新区的城市中心，使之能代言龙华新区、深圳中部发展轴上的“城市名片”。

好奇百度了下地图，所谓的位于龙华办事处工业大道以东、人民路以西、和平西路以北、公园路以南的地段范围内；我是理解就是图中红圈的地方，在龙华公园附近，龙华站，离幸福城只有一个站，好期待赶紧建成吧！

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