主题：前海概念 :核心还是新兴产业
- 发表于2012-10-19
事实上，这已经不是深圳本地地产股第一次受到资本市场的关注。早在今年2月份，市场就开始关注兼具深港合作以及大珠三角金融中心等题材、且尚未大幅炒作的深圳前海金融服务合作区概念，当时，深圳本地地产股脱颖而出，走势强于整个地产板块；7月28日，深圳本地股集体发力，多个地产股以涨停收盘，提前打响深圳特区30周年纪念战；8月20日，股指大幅下跌，深圳本地股却再次逆市走强，世纪星源 、中航地产、深天健等地产股涨幅居前。
- 发表于2012-10-19
“其实，前海概念已经被市场炒作了好几年，并且都是地产股率先启动并成为领涨先锋，因为与前海相关的房地产企业，将在建设合作区的过程中最先受益。
- 发表于2012-10-19
此外，深圳市政府也公开表示，打算投资400亿元建设这个合作区。因此，这次深圳板块的强势表现是很正常的。”平安证券分析师李艳对记者表示，“但要注意的是，这次力度明显没有前几次大，因为经过前几次大的炒作，利好已兑现，而目前大盘环境也不好。”
- 发表于2012-10-19
东吴证券地产行业分析师邓咸峰则认为，资本在弱市背景下追逐深圳地产股也与目前地产板块估值优势有关。
- 发表于2012-10-19
基于种种因素，地产板块拥有一定的优势。也可以说，市场是借前海概念对本地地产股的炒作，但真正能从中受益的，还是在前海拥有土地的或能参与市政建设的上市公司。
- 发表于2012-10-19
毫无疑问，招商地产将会是前海建设的最大受益者。
- 发表于2012-10-19
据悉，招商地产的大股东招商局蛇口工业区在前海片区拥有3.9平方公里的保税区，目前仍在运营中。
- 发表于2012-10-19
而前海仅有15平方公里土地，即招商地产大股东一家便独占1/4。此外，泛海建设在前海拥有拉菲花园项目、万科则被传通过股权并购形式，也在前海有土地。
- 发表于2012-10-19
另有一些非深圳本地地产上市公司在前海也有土地，如冠城大通，在前海拥有土地4.96万平方米，中海发展在前海也有占地3.76万平方米的项目。