主题：深圳开发商在比谁跑的快，房价年关还会降有没有

万科营销力度罕见

万科一直是近年来深圳市场的风向标，今年下半年，万科的销售力度明显加大。

８月份，深圳万科宣布启动今年最大规模的营销活动“万团大战”，此次活动规模之大、辐射区域之广、产品数量及类型之多均创下万科的历史之最。同时，万科在营销模式上大胆尝试，首次采用“团购”的形式。购房者只需要报名申请“万团卡”，即可在深圳万科任一项目开盘当天享受所购房屋总价减５０００元的优惠。随后，从正式销售的９月份开始，万科将购房优惠再度升级，此前承诺的购房优惠由每套５０００元升级至１万元。

１１月份，万科再次启动最大规模网上卖房活动，万科Ｖ购华南在线购房在网络电商平台全面上线，其在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南１４城的共计１０亿房源，将以在线专卖的形式，实行全程网络销售。其深圳公司旗下五大物业悉数登陆“万科Ｖ购”网络平台，实现Ｂ２Ｃ的直接网络交易，最高优惠达２０余万元，涵盖了从青年置业之家到首次改善居住和再次改善居住再到深海度假全品类项目。

记者从深圳万科了解到，１２月还将再推５个新盘，总货值３０亿元。

不仅住宅如此，近日，万科还启动了最强营销力度来卖商铺，四个商铺集中开盘。据了解，参与其活动可享受“存５万抵１０万，万团风暴”、“买３套享２个点，给力团购”、“老带新双倍积分，推荐有奖”等不同优惠政策，声势之强、力度之大，在万科近几年的营销活动中可谓少见。

万科董事会秘书谭华杰表示，从新推盘销售率等指标来看，由于采取了一系列积极促进销售的措施，公司１１月的销售速度仍然较为稳定。“市场环境的巨大变化不可避免的会对销售产生影响，但公司不会因此而放松对销售速度的要求。”

有关人士表示，万科的出货大战成效显著。万科公告显示，今年前１１个月，万科累计实现销售面积１０１５．３万平方米，销售金额１１５７．２亿元，同比分别上升２２．５％和１５．９％。

听说深圳万科的业主都在联合起来维权，是真的吗？