主题：惠州3大小户别墅大PK 五矿略胜一筹？

今天和朋友说到现在的别墅越来越不像别墅的样子，嗯，应该说是平民化吧，不再是像以前那样，就仅仅是遥不可及的品。

   别墅，在很多人眼中都是有钱人才住得起的，却也是很多人最为期盼的理想居室，是对女孩子来说，带有私人庭院、依山傍水、生活便利的别墅，简直就是人生的最终追求。可是，别墅也因为稀缺，而且面积大，总价高让大家不由得望而却步，别墅也就成了公主梦。

   随着“禁墅令”，别墅也变得更加稀有。深圳人都知道，仅凭自己那点工资，不吃不喝十年也未必买得起深圳的一套房子，所以很多人就开始看上惠州的房子，然后发现惠州的房子不仅有得挑，有得选，还可以选择洋房或者别墅。每次看到打折、优惠之类的信息，也会有不少人觉得，还是等等，说不定还有更大的优惠。

  也是因为这念头，身边很多朋友开始把目光转向别墅类。毕竟别墅的和保值都会比洋房高。然后朋友给我分析了惠州的3大小户别墅的大体情况，把记得的分享给大家：

 首先是五矿哈施塔特。

区域

五矿·哈施塔特位于惠州江北CBD都市生态新区，大概在博罗体育馆东侧800米处，隶属惠州博罗县城，周边有汤泉度假区，规划上属于江北西区，为江北CBD（惠州商务区）的延伸，靠着惠博沿江路的便利而生。目前，惠博沿江路集中了大片的别墅群，如奥园、保利山水城、城市山麓等，区位价值不言而喻。

价格

五矿从12年的9000元/平到目前销售猜测的新品价格15000元/平，一年余就已上涨了近500元/平，对于别墅来说确实不容易。

配套

作为准备升级成为4A景区的哈施塔特，项目的体验区做得确实不错，无论从小镇的外观设计到小店的经营，都花了很大一笔心思呢，包括吃的（中西餐厅）、喝的（咖啡馆、便利店）、玩的（礼品店）、乐（音乐主题广场）等。做到小镇虽小，却也五脏俱全。而且它周边还有博罗体育、离江北、博罗县也都是十几分钟车程的距离。（当然，这是本人还没验证过的）

产品

五矿哈施塔特新品主推的是140平米、170平米联排，对于别墅来说，这确实是小户别墅。三层，一层大概就60.70平米的样子。从户型来看，设计方正，就是不知道实际的使用中会不会觉得稍微有点挤。

接下来是惠博沿江路今年比较火的一个小别墅：润城双璧湾。

区域

双璧湾位于惠州惠博沿江路一带，也隶属惠州博罗县城，大概i在惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离江北CBD 8分钟车程，距离未来惠河高速白石出口500米。比起五矿，离江北更近。

价格

双璧湾是今年的新盘，首批产品也是在10月中左右开盘的，均价大概在11000元/平左右，就是说总价祗是需要110万/套就可以拥有一套自己的小别墅。

配套

除了自身的幼儿园、商业街，还有 6万㎡商业广场，基本也是像五矿一样靠的是江北的购物。

产品

润城双璧湾主推的是90平米的小联排，对于别墅来说，这是小的不得了的别墅了，但是在房天下看它的样板房，却又做的挺精致的。

最后一个小户别墅也是博罗的：佳兆业东江新城

区域

佳兆业东江新城是位于博罗县罗阳东江南岸（博罗大桥约300米处）的一个大社区。据说是华南开发规模最大的人居生态新城之一。项目最大限度地保留现有生态、环境、地形、植被的前提下，形成规模空前的天然湖岸原墅豪宅群落。

（据规划称，项目完成后可容纳10万余人的居住和生活，也就是说项目自己就可以“自力更生”了。）

价格

佳兆业•东江新城目前别墅主打是132-568㎡氧生别墅，2万抵10万，预计12月中旬开盘。小联排136平米，单价9000-11000平米，总价130万左右。

配套

周边有滨江双公园（湿地公园、体育公园）、葫芦公园、东山公园、罗浮山风景区、汤泉风景区、平安生态风景区、象头山等；商业配套也是要依靠江北和博罗县；
另外项目首期同步配套有国际五星级酒店、幼儿及制品牌名校、高档品牌商业街。

产品

佳兆业东江新城除了主推的是别墅，还有洋房，整个社区产品类型丰富，单价也低，容纳的群体也比另外两个项目多。

感觉都还很 比起深圳的洋房来说 一套深圳的洋房都能在这买两套别墅了啊~

感觉五矿还是在环境占了很大的啊

个人还是偏爱于五矿

不过最近这些小户型的别墅很走俏的啊

我觉得其实五矿的别墅也没多大吸引力啊 不过还不错啦

我觉得五矿差不多属于旅游景点了