主题：深圳各个片区租金情况统计及租房攻略

农房方面，新狮村、布尾村、梅富村等城中村还是有很多户型平均下来每

个房间1000及1000以下的，还有一些是800多的，不过适合合租的户型比较

多，单间多为单身公寓。

（2） 梅林片区



说到租房子，梅林必然是绕不开的一个地方，这里是深圳前些年典型的移民区，位于福田北环以北，



靠近梅林关口。整体绿化优美，生活配套齐全，公交发达，租售价格相对偏低。梅林还以小吃店见长，



据说从上梅林到下梅林，各种风味的小吃店约150家。



饮食指数：★★★★★


交通指数：★★★★


文娱指数：★★★

上下梅林以梅秀路为界，梅秀路以东为上梅林，以西为下梅林。

梅林片区最大的特点是山水环绕，梅林四面环山，东有笔架山，西有龙顶山，


南有莲花山，北有大脑壳山和梅林水库，居住起来很舒适。



交通：即将开建的地铁9号线，取名为梅林线，几乎是为梅林片区量身定制，




在梅林共设有梅景、下梅林、梅村、上梅林、梅林东五站，未来将极大的方



便梅林居民的出行。

梅林线在该片区设有多个站点：

下梅林房源多，选择多，以梅林一村为中心，周边围绕着梅林二村、梅林三村、尚书苑和华茂苑。主要


以60-75平方米的两房户型为主，其次是89-110平方米的三房，而一房户型很少。其中梅林一村属于大型福利


房，环境最好，居住人群最高端，所以租金也是最贵的。追求低租金的同志尽量选他旁边其他楼盘，享受的


餐饮、购物、交通等配套都是一样的。如果想靠近地铁居住，那可以考虑上梅林地铁口附近的房子。梅林片


区的租金价格，从福田整体来看是属于低位的。



农房方面，这个区域单房租金在800以上，合租的话平均下来每个人900左右。在福田中心区的等距离辐射圈


内，价位算是低的了。




参考租金：



梅林一村 60平两房两厅2800 单价47元/平/月



金梅花园 66平两房两厅2310 单价47元/平/月




颐林雅院 95平三房两厅3850 单价41元/平/月

【福田小区房】



这个片区处于比较关键的地段，靠近福田中心区，小区房的档次在中上层这里，比较高端。




列举两个租金处于福田中下层的小区。益田村位于广深高速公路北侧，靠近益田地铁站，南接


保税区，东北部是皇岗公园。周边教育、生活等设施比较完善，大型政府福利房社区，共108栋，


统一为94年批地，小区内有6所幼儿园（2所公立加4所私立），三所小学，一所初中，一所高中，


1-42栋多层属益田小学学区，43-81栋多层属全海小学学区，小高层+高层属福强小学学区，地铁口


物业。

益田村位置：

2013年益田村的租金总体涨幅明显，中间9月份有所下降，目前已经达到


56元/平方米/月，一套89平三房的房子租金接近5000。

绿景新美域位于福强路与新洲三街交汇处北侧，分两期建成，一二期由一条小路隔开，


二期由5栋高层组成，户型方正，平台花园较大，较安静，家乐福等商业配套就在裙楼，


生活交通便利，地铁七号线待建。缺点：车位紧张生活交通便利，周边配套完善，地


铁7号线待建。