主题：深圳出台新房"限涨令"？实为严格执行2011年“限价令”

3月13日讯（记者 王丹丹）针对近期媒体关于深圳出台“限涨令”的报道，3月13日下午，深圳市规划国土委明确回应，深圳市并未出台新的“限涨令”政策，而是在近期房价出现异动的情况下，深圳市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用。

有媒体报道称，深圳国土部门近日出台“限涨令”，要求2013年深圳在售楼盘的月成交均价环比涨幅不能为正，并称该政策已闪电执行，一些市场成交价较高楼盘项目网签遭到国土部门的拒绝。

对此深圳规土委明确表示，深圳市并未出台新的“限涨令”政策，为避免全市房价过快上涨，深圳市沿用两年来的做法，运用调控机制，引导房地产开发企业理性定价，执行关于商品房销售明码标价、一房一价等规定。

据介绍，自进入2013年以来，深圳市有多个高价位楼盘上市或即将上市，目前，市规土委一方面强化预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面，要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售，对其超过备案价格销售的，房地产信息系统会自动提醒企业调整售价，以符合备案价格的要求。

深圳规土委表示， 下一步深圳市将按照国务院的决策部署，严格贯彻执行国家房地产宏观调控政策，按照保持房价基本稳定原则，结合本市实际，按照国务院办公厅文件要求尽快研究制定并公布深圳市年度新建商品住房价格控制目标；同时，综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，确保房地产宏观调控各项目标的实现，促进深圳市房地产市场健康平稳发展。

深圳市规土委关于媒体报道我市“限涨令”有关情况的说明

针对网络媒体关于深圳出台“限涨令”的报道，深圳市规划国土委明确表示，我市并未出台新的“限涨令”政策，而是在近期房价出现异动的情况下，我市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用。

近日，国务院办公厅下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号），明确要求“2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售。对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡建设部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，可暂不核发预售许可证书。”

自进入2013年以来，我市有多个高价位楼盘上市或即将上市，为避免全市房价过快上涨，我市严格落实“国五条”细则的有关规定，沿用两年来的做法，运用调控机制，引导房地产开发企业理性定价，执行关于商品房销售明码标价、一房一价等规定。目前，我委一方面强化预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面，要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售，对其超过备案价格销售的，房地产信息系统会自动提醒企业调整售价，以符合备案价格的要求。通过该方式避免了部分楼盘价格过快上涨以及因结构性差异导致的价格波动而影响购房者预期。

【深圳商报讯】（记者 何可人）昨天，一则“深圳‘限涨令’出台：今年房价只准跌不许涨”的消息在网上疯传，称深圳国土部门近日已出台“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，并已经开始执行。这一消息引起业内以及市民的广泛关注。

对此，本报记者向国土部门进行了求证。昨晚，相关部门回应称：并未出台新的“限涨令”政策，而是在近期房价出现异动的情况下，我市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制，及时发挥了作用。部分开发商昨天接受记者采访时表示，有部分已认购的超标单位无法网签备案。

官方称并未出台

新的限涨政策

昨天，一位业内人士在微博上透露深圳出台“限涨令”：今年房价只准跌不许涨。该微博顿时引发各界关注。随后有网络媒体称深圳国土部门近日已出台“限涨令”，“明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，并已经开始执行。”

据了解，所谓“限涨令”实际是业内的一种叫法。据悉，日前深圳规划国土部门各分局分别召集辖区房企开会，对相关政策做了口头通知：将严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案，并且规定单个项目成交均价月度环比零涨幅。

昨日，针对网上出现的关于深圳出台“限涨令”的消息，深圳市规划国土委昨天明确表示，并未出台新的“限涨令”政策，而是在近期房价出现异动的情况下，我市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用。

市规土委在回应中称，自进入2013年以来，我市有多个高价位楼盘上市或即将上市，为避免全市房价过快上涨，我市严格落实“国五条”细则的有关规定，沿用两年来的做法，运用调控机制，引导房地产开发企业理性定价，执行关于商品房销售明码标价、一房一价等规定。目前，市规土委一方面强化预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面，要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售，对其超过备案价格销售的，房地产信息系统会自动提醒企业调整售价，以符合备案价格的要求。通过该方式避免了部分楼盘价格过快上涨以及因结构性差异导致的价格波动而影响购房者预期。