主题：记录穷刚需在深圳三次买房子的苦逼经历

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记录一下我自己买房子的经历，可以参考穷刚需怎么买房子的，具体情况如下：

2009年7月份第一次买房：

当时是租的小区的两房，两个房间全部是西晒，实在太热了，就买了个空调（前几年没有租小区的房子，都是农民房，没有西晒，没有买空调）。我是周六去华强北顺电买了空调，周日上午上门安装的空调。周日下午在家正美美的吹空调呢，房东一个电话说他要卖房子，当时那个火啊，噌噌的往上窜——刚刚装上空调啊，没有几个小时人家就要卖房子。给房东说了让他自己装，我们多出房租，但是人家不装啊。

我就开始抱怨说不想租房子住了，房东想让啥时候搬就要啥时候搬，没有任何的安全感，还不如自己买。当时我老公就说，那我们去门口看一下合适的房子租或者是卖房子的？我们的目标是：租的就要两房，买的话就要三房，总价70万以内。结果到中介处一问，人家说有一个三房在卖，要不要看一下？我们就说好，去看了一下，三房，南北通，结构朝向都挺好的，唯一不好的就是阳台朝北。——话说姐第一次见三房，之前没有买过，也没有租过。

好吧，世上没有十全十美的人，也没有十全十美的东西，我们买。一分钱都没有往下谈，原价我们就直接同意了，直接就去小区大门口的POSE机取了5K，算是交了定金。——就这，第一套房子搞定了，房贷利率7折（86平，四楼，楼梯，南北通，总价65万）。

为了减少还贷压力，我们主动首付四层（借的），现在想想，当时真傻。——7折利率，还要去借钱，不想着贷款。但是两个人都是从农村出来的孩子，没有经历过城市的生活，不懂啊。

从决定要买到签合同，半个小时搞定。当时我们年收入也就15万左右。

PS：第二天上班了以后，我说我买房子了，几乎所有的同事都说，你买贵了，房价还会再降，等等吧，你别要定金了，等等再买吧……——08年底是最便宜的时候，09年7月份的时候房子已经涨了一点了。但是我的想法，你爱涨爱降随便，我就是不想再被房东赶来赶去的租房子了，所以当时非常的坚定——现在想想，还好坚定啊，还要原来房东要卖房子啊，要不然估计现在也是在租房子住。

2012年12月第二次买房（小产权房）：

2010年的时候，我和我弟弟都有了宝宝，我们家还是两个（双宝），父母都过来带孩子了。我妈妈帮我弟看孩子，我爸爸帮我看孩子，我们还请了一个保姆。但是因为我弟和弟媳的收入相对低一些，他们想让我妈妈回老家帮他们看孩子。但是如果我妈回老家看孩子，我爸肯定也要回去，我们又不敢把两个孩子都交给保姆。我们就想，买一个小产权房给他们免费住算了，这样我妈也不用回去给他们看孩子，我爸还可以在这儿给我们看孩子。

因为09年买了第一套房子，10年生了两个宝宝，11年又买了一个代步车，到12年的时候真的没有钱去商品房子了，而且当时已经限购了，商品房要首付6成还是7成了，商品房是真的买不起了。

有了想法，请开始行动。我们就周末去看小产权房子，在观澜的桂花看了一个小产权房，太小了，64平房子，做成了三房，而且是8楼，没有电梯，我们没有要。一个朋友听说我们想买小产权房子，说可以看一下他的小产权房子，因为他自己急用钱想出手，小产权房子不太好出手。我们说可以，去看一下93平（签合同的面积），做成了三房子，10楼，带电梯，除了朝向是西北以外，其他都还可以，我们就同意买了——再次想到的还是世上没有十全十美的人，也没有十全十美的东西，我们买。

因为手里没有太多钱，就想分期付，先付一半，半年后再付另一半（当时是市场价24万左右，同一个结构朝向的是13楼是23.5万，因为是顶楼）。他听说我们要分两次付，他老婆又要加5K，也就是要25.5万——我就不想买了，觉得比人家多了2万，还是朋友关系。但是我老公觉得25万我们一次拿不出来，分期人家加点钱也合理。所以我们最终还是同意了，就这样买了第二套房子（小产权，93平有水份，25.5万）。现在是我弟一家三口和我妈在住（周末，平时只要有空我爸就会过去）——不知道现在多少钱了，反正也不卖没有再关注小产权房子。

这时候两个人的年收入加起来，也就20万左右，没有怎么涨。

PS：从想买到签合同，两周时间——只能周末去看，平时要上班。

2015年2月第三次买房：

这个时候手里又有点小钱了，大概也就20万左右（对老百姓而言是小钱，土豪请飘过），因为是两个孩子，马上要上小学了，孩子总要分房睡，就开始想买四房，1月份的时候就又开始看房子。

给自己定位：四房，小一点没有关系，一定要四个都能住人的房间，价格在250-300万之间，高了买不起啊，付不起首付也供不起。

因为平时都要上班，也就只能周末看。一共看了两次，一次是125平的（4房，2楼，楼梯房，使用率挺高的），要价300万，当时中介说是荀盘让我们买。第一次看，看的第一套，心里没有任何底，不敢签，想再看看。又看了第二套，128平的，338万，四房，8楼，带电梯，因为是电梯房公摊多，有一个房间非常小，只能做书房。但是我们要四房是都要住人的，所以没有买。又到了下一周，我们就又换了家中介又去同一个小区看（离我和我老公上班都很近，走路上班在15分钟之内）。上次看的125平的房子，要价330万——吓着我了——一周的时间涨了30万，当然也不排除中介想吃差价的因素。我心里那个纠结啊，300万都没有买，一个星期330万，我更不会买了。我们又去看了一个一楼的，150平左右，但是原业主改成了两房——可想而知两房得有多大，但是不适合我，没有钱大动干戈的去装修，没有买。

又一个周末去看房，换了个小区，也在这附近，因为上班还要照顾家，不考虑太远的地方。这次一共看了三套同一个户型（四房只有这一个户型），全部是小高层。第一套，挨着主干道，晚上睡觉不能开窗——直接pass，114平，13楼，要价265万——卖家在上海，接受265万才能谈其他的。第二套，19楼，顶楼，装修很土豪，要价290万。第三套，6楼，装修一般，260万（卖房子的他姐姐开的门，中介没有钥匙），而且明确价格可以谈——后来才知道因为占用了卖家的名额，卖家要给孩子买学位房，急着释放名额出来去买学位房子。我最中意最后一套，价格低啊——穷人的想法，少一分是一分啊。但是我们家那个看上了第一套，装修相对好一些——但是房子买来是住的，临着主干道根本不行啊。因为两个人的意见不统一，就没有戏了。

第二天（周日），又换了一家中介，再去看，因为小区很大，这次没有看到同样的房子，但是四房是同一户型，都差不多。这次主要看了复式，我老公一直有个复式梦，但是我不喜欢——穷人家孩子，没有那么高大上。看了几个复式，因为我的心不在复式上（不太记得具体的金额了，反正是都在250万以下，送的多）。最终我老公看上了一个顶楼的复式，7楼，96平，235万左右（大概，记不清楚了），送楼上一层（8楼），还有一个在天台（9楼）——老公是各种喜欢啊，但是家里有老人（双方父母一天比一天老），还有孩子，每天爬上爬下的，万一有一天父母自己行动不了了，怎么办？而且白天我们上班了，老人在家里还得楼上楼下的折腾，我坚决不同意。因为两个人的意见不统一，就又没有戏了。

但是因为马上到年底了，看房子的很少，周六去看房子的那个中介又打电话给我了——因为他看到我和我老公都想买，只是意见不统一。最后我们又去看一遍，我还是要买6楼，260万的——中介马上约卖家谈，他也知道卖家是真心卖，要释放买学位房子，这马上2月份了，再不卖他也买不了了。结果，卖家来了以后直接说252万——我们都没有谈，卖家直接降的。心里那个高兴啊，开心啊，马上签。和卖家讲清楚了，因为要先把第一套房子还清（余很少的钱了，因为7折利率，一直没有还清），二套才能首付三层，所以要给我们足够的时间做首期监管。最终约定：坂田南，114平，四房，6楼电梯房，南北通，252万实收。1月31号签合同，4月1号之前付首付（借+信用贷），纯商贷。——公积金太慢，人家已经允许我们这么久了，就不要意思再要求卖家再等漫长的公积金审批了。而且公积金里的钱，我们每年取一次，里面也没有余额可以用了。

从第一次看房子到签合同，大概三周。现在年收入大概也就25万左右，一直没有怎么涨。

PS：3月27号周五付的首付，去银行做资金监管——结果是周一就是330啊——一个330消灭了多少中产阶级啊！！！！

330真是买房的人的噩梦啊 

一个330消灭了多少中产阶级啊！！！

楼主买了三次房 我去！真是要膜拜啊 

楼主已经很不错啦 都换了三次房了

刚需真的不容易 给楼主点赞

坂田330后也涨了很多吧

刚需，有需要就买了，而且每次都是掂着脚买的——最后这一次掂了好高的脚。

楼主现在住星光之约？