主题：看了十套房终于安家，提醒各位买房千万别将就
- 发表于2015-07-26
第四套，5月23日，景田，景发花园
电梯房高楼层顶楼朝东南，两房330万，单价约4万。
原来是和楼下连在一起做的复式，房主恢复成两层，所以打算卖掉顶楼这层。
不吵，光线好
重新装修的味道很浓，厨房有不好利用的斜角，小房太小估计只能放1米的床，独栋大楼无小区，pass。
第五套，5月24日，宝安，天骄世家
电梯房低楼层，88平三房300万朝北，单价3.4万。
业主自住，无需装修可以入住。大社区小区，带游泳池，篮球场，居家氛围很浓，很多老人小孩。户型方正且还算实用，光线可以，通风不确定，安静。幼儿园小学都近，中学也还行。
没有地铁，我上班太不方便，遗憾地pass了。
- 发表于2015-07-26
第六套，5月25日，景田，景田南小区
楼梯房中间楼层，83平三房320万南北通，单价3.85万左右，红本满五年。
出租中，装修勉强可住。使用率很高。
对面是城中村，有点嘈杂。停车非常紧张，没有门禁管理，周边环境有点乱。因为楼龄老，需要四成首付，本来想勉强接受，但中介对于我的情况有点不知如何操作，导致我很不放心和这个中介交易，综合考虑后放弃。
第七套，5月26日，梅林，振业梅苑
楼梯房顶楼复式，77平三房270万南北通，单价3.5万，红本满五年。
业主自住，刚装修完一年。业主是四代人住，人都非常好。这个房子说是复式，其实就是做了个楼梯通到顶楼天台，天台上搭建了一个房间。即使这样，单价和总价还是不贵的。旁边据说还在建一个大型商业楼。
老小区，基本没有休闲空间，楼下停的车很多，车位比较紧张，pass。
- 发表于2015-07-26
第八套，5月26日，梅林，蓝宝石家园
楼梯房中间楼层，三房较方正，面积和价钱都忘了。
楼梯粉刷有剥落，看起来不太干净。有小区但基本没有休闲空间。房子靠北环，有车流噪音，我和LG都是特别怕噪音的人，所以就这一条pass。
- 发表于2015-07-26
第九套，6月6日，梅林，梅兴苑
楼房低楼层，81平大两房285万南北通，单价3.5万出头，红本在手满五年。
小区很老，很多一楼开了一些小商店，但比较干净，安静。9号线建成后离地铁口不远，家门后是公园。装修很不错，通风光线都好。梅华小学和翰岭中学。
目前交通不太方便。外部环境很杂乱，出门就是小街巷。在梅林住过一年，不太喜欢梅林的环境。
这个房子当时想买，中介约了业主，但是业主心态不太稳定，最后反悔不卖了。
- 发表于2015-07-26
第十套，6月17日，西乡，小区不说了
楼梯房中间偏高楼层，三房，面积和价钱也不透露了。
房间通风采光挺好，客厅和一个次卧西北，主卧和另一个次卧东南，算是南北通的房子，每个房间都比较大，装修可以直接入住，户型较方正，使用率高，有大阳台和生活阳台，客厅朝花园，房间临街，但是因为是小街，看房时特别留意了，没有噪音。
小区不大，但有休闲空间，有门禁。楼道较干净。
小区内有幼儿园，小学中学都很近，中学中等水平。
地铁口，不远处有公园，周末可以休闲。
日常生活购物方便，周边即有知名连锁超市，也有大型购物商场。
于是就定了。
意外的好处是业主红本在手，无需赎楼，另外可能也因我正好买在高点，业主很配合，交易过程很快，没有太多糟心事。我现在真的相信买房就是个缘分，我们下午一点左右看的房，五点签合同，当天付定金，没有一丝犹豫。
- 发表于2015-07-26
楼主后一套房估计是西乡口的
- 发表于2015-07-26
感觉第十套简直无缺啊
- 发表于2015-07-26
楼主没碰到返价的业主好幸运，我就倒霉了，看好的房子后买不起了
- 发表于2015-07-26
挺有效率的，说买就买，不犹豫，果断，就该这样
从五月下旬开始看房，基本都是在福田景田和宝安西乡，因为离工作的地方近，加起来一共看了10套房子。
看房确实是个挑战生理和心理的活动，看累了很容易就将就，但是千万不要勉强不要将就，想想你要在这个房子里住多久，一个干净明亮，通风安静的环境是可以真真切切让你觉得舒服的，想想你有了孩子，有了老人同住的时候，小区有一个休闲空间对他们是多么的重要，想想你每天家楼下就能买到所需的一切东西而不是要走出几百米去买一包盐或一瓶水，想想你出门尤其赶时间的时候方便的交通多么重要……总而言之一定要明确自己的需求。
然后来讲讲这段看房的过程。
第一套，5月22日，景田，香蜜新村
楼梯房中间楼层，68平280万，单价4万1多，红本满两年。
南北通，客厅大主卧大。安静。
次卧进深太长面宽太窄。楼前大树略遮挡光线。要重新装修。老旧小区，管理松懈。学校是狮岭小学和景秀中学。那天去看房刚好下雨，整个小区湿湿的，楼道里全是水，外墙斑驳粉刷脱落，pass。
第二套，5月22日，景田，俊景豪园
电梯房低楼层，82平330万，单价4万，红本满两年。
朝北，无需装修可以入住。小区管理挺严格，虽然小区小，可下楼就有一个小公园连通小区，休闲空间足够。
看房时下着大雨，整个房间里非常昏暗，需要开灯。户型虽然方正但使用率不高，且客厅房间全部朝北，pass。
第三套，5月23日，景田，锦文阁
电梯房高楼层朝南，两房70多平320万，单价4万出头。
安静不吵，光线可以。
厨房做在阳台上，所以客厅有油烟味。卫生间是暗房，无窗无光线无通风。三梯20户，且无小区，pass。