主题：深圳各个片区租金情况统计及租房攻略[

绿景新美域的租金变动比较活跃，最低点是60元/平方米/月，在5月达到高峰，


经过下降后，12月份又回到整个区的均值。

★ 南山

南山区的房租可没福田那么稳，总体呈现上升的趋势，再加上政策向这边倾

斜，未来涨价的潜力很大。12月份跟福田区持平，达到66元/平/月。

图中蓝色虚线围起来的就是南山区，其中，深南大道沿路的高新企业特别集中，

特别是科技园，这里聚集了大量科技人才。而南山北部大学城、西丽，人气就

稍弱一些。

【农房】

这里推荐南山农房比较多的几个地区：白石洲、西丽、南头、桃源村、蛇口，

附带了两个比较高档的居住区：南油和南山中心区。白石洲位于南山和福田的

中间地带，农房比较多。住在白石洲，不管是去南山还是福田都比较便捷，搭

地铁公交、购物吃饭方便，农房租金比较便宜，但是脏、乱、差依然是让人头

疼的问题，楼房采光普遍较差。农房单房可租到1000左右的。在科技园工作的

人也喜欢租到西丽去，西丽的农房多，有一些带厨房的单间挺不错，但采光一

般，平均每间房间的价格为900元。相对来说桃源村距离科技园就比西丽近很多，

就在白石洲的北部，逊色于白石洲，因为没有地铁站，只能靠公交到达，农房

房源也比较少。南头是历史悠久的地方，配套丰富。蛇口有小区也有农房，多

层也不少，也是在南山工作的人的选择之一。

以南山为中心，针对南山中心区、科技园等区域工作人群（IT从业者居多）的租房需求

主要辐射到前海、南头，以及白石洲、宝中等片区，前海、南头以及宝中都有一些性价

比高的选择，而白石洲一方面商品房小区的房租略高，另一方面，白石洲的城中村也提

供了一些更具性价比的房源选择。

（1）南山中心区

两人合租、多人合租都可以


区域简介：


南山中心区位于南山中心区的西部，即当前的海雅百货、茂业百货、南油

小区背后一带。步行15分钟左右，可以去到地铁2号线的南山中心区站，这

个片区有多个主打中、小户型的楼盘，因此成为租赁活跃的片区。


推荐理由：


南山中心区交通便捷，地铁蛇口线贯穿片区，与周边商务写字楼相隔较近，

方便上班族。南山中心区有很多小户型的房子，一室一厅或者两室一厅，很适

合单身或者是情侣居住。


餐饮指数：★★★★★


交通指数：★★★★


文娱指数：★★★★★

南山中心区有三个值得推荐的理由。


首先，距离南山金融商业中心步行时间在15分钟左右，目前已经有不少写字楼，并有不

少公司在此办公，未来更将成为深圳的总部基地，如果还处于求职或者准备换工作的阶段，

住在这里可以省下不少交通费用和时间成本。

其二，这个片区的深蓝季节、金钟大厦会有一些20平方米左右的超小公寓，虽然室内

空间局促，厨房已经设在了阳台上，但是对于喜欢一个人或者一对情侣居住的年轻人，

倒是不错的选择。

其三，这个片区的生活氛围相当浓厚，是南山商业文化的中心。海岸城、茂业百

货、海雅百货、天虹商场、吉之岛、家乐福通通可以在步行20分钟内实现，南山

书城、保利剧院、电影院、各种口味的餐饮、各种培训班，不仅能为初来深圳

的年轻人带来更愉快的生活体验，在繁忙的工作之余，充电、娱乐、购物也都十

分方便。

如果有两三个人合租一套物业，则可以考虑海印长城、城市印象、蓝山美墅等小区物业。

小区的楼盘居住环境较好，安全性也更佳，就是贵一些。