主题：15年搭上末班车买了龙岗房，接下来要忙装修

最近也看了不少网友买房历程，也给大家分享下我一个深圳普通家庭刚需买房过程和心得。

买房给我最大的感受就是累并快乐着，想必大多数买房的朋友也是同样的体会。

自从毕业，在深圳一直租房，老婆2010年毕业以来，一直跟我在一起租房，足迹遍布平湖，观澜，福田，坂田，光明。去年4月，小孩出生，有了买房的想法，但是仅仅是想法，因为房价我总是觉得太高了。

年初3月份时候，一个同学说宝安老房子卖了，想要买房，邀我周末一起去看房。闲来无事，遂答应一同前往。

连续两个礼拜周末，查阅了深圳的总价在150W左右的89平左右三房，附带小区，有幼儿园，小学学位，临近地铁，大点的生活超市，发现只有龙岗和宝安区域适合，加上自己小孩出生在龙岗中心医院，所以很对那块的价格合适的小区青睐有加。

3月倒数第二个周末，第一站看的是价格最满意的振业天峦谷，楼底下就是沃尔玛，又有小区，视野开阔，唯一觉得不足的地方就是出门阳台是公用的，有点像扶手走廊，加上当时看的是高层房间，我老婆有点恐高，就做一个简单的评估后放弃。

第二站是刚开盘的海航城，户型3房4房均合适，样板房装修很漂亮，总体价格下来是180W那样子，稍微超出预算，跟销售详谈时候，才知道首付要5成，当时根本没有那么多钱，暂时保留。

傍晚时许，接着看了摩尔城，喜悦里，汇龙苑……销售告知不远处有远洋新干线，但是天色已晚仅了解了那边只有公寓在卖，晚饭过后返回家。

第二天礼拜天，接着逛，上午中介带着看了远洋的公寓，挺漂亮的，装修也洋气。但是这个仅适合小两口或者单身男女，并不适合3-5口之家，对二手房子也做了简单了解。中午逛完，吃完饭，下午去了宝安港隆城附近，这里有总价稍微偏高的3房。

当时合适的有领航城，流塘阳光，以及宝安的老房子（带学位的老房子），这里的价格其实已经稍稍超出了我们当时的预算，已经达到200左右。 领航城去看的时候仅剩170+的楼王位置，4-5房，总预算连首付都勉强，只能看着漂亮的样板房流口水。接着中介带着去看了宝安的老房子，110平米，总价大约195-205之间，当时就觉得好旧，怎么卖这么贵，小区倒是挺安静，楼距很宽。对于经常抱小孩的老人来说，无电梯，6楼真的是天大的挑战，遂放弃。流塘阳光由于时间关系，太晚了，仅了解价格和户型，没有去楼盘看房，就这样在宝安吃完晚饭，返家。

回家之后，把几个看到的预算范围之内各个楼盘做了一个对比，综合了自身的条件限制（我跟老婆都非深户，而且积分入户需要连续社保半年，因为我们两年前辞职创业，社保也是断断续续），需要业主等待3个月，也就是从购房合同签订到贷款发放需要3个时间。3.29号，最后这次带着我父母一起去看了我们选定的几个户型和位置。期间也跟中介详谈了自己的需求和本身的一些详情，这里要感谢下中介在后边的协助。在这次基本上定下就在龙岗南联这块的房子了。

接着在4月初，龙岗中介电话告知，房子契税5改2了，也就是说不用缴纳营业税了，而且这时也有合适的业主愿意跟我们做交易，当时感觉很幸运。就约与业主见面，业主是香港人，中介也是再三跟我们确认购房意愿，以及价格来回，并跟业主确认好了我们的买房条件。都确认好以后，4月15号与业主见面，在中介的小会议室，几个一次性杯子装的白开水，一式三份的购房合同以及简单的押金协议。过程轻松愉快，中间业主和中介，我和老婆跟中介，都有单独简短会议。大约半小时，我们终于达成协议，业主便宜了3W，也就是在我们目标价上增加了5W左右。

而当时的市场情况是看涨的。办理好定金，以及初步协议后，一身轻松返家。这时我跟老婆最大的愿望就是期待深户如期办理。

事情告一段落，按照约定7月办理了银行监管，但是贷款审批必须是深户才有资格，但是我们仅仅只有深户办理的回执，而没有正式的深户身份证。而这时深圳的房价从绿皮车开始提速至高铁，我们一天天忧虑，不仅仅是因为违约金，而且更是觉得以后这次机会错过会遗憾很久。7月中旬时候，一个坏消息让我们觉得这次真的要失去了这个机会，深户积分如何政策，变成了必须连续一年社保才可以，当时就傻眼了。这是觉得定金没了，违约金还要支付。。。一瞬间感觉天黑了。我们联系了中介，被告知，业主也在催促进度。。。

往往人在最无助时候，真的莫慌了自己的手脚。我和老婆静下来，仔细看了买房的条件。发现有一条是只要最近社保连续一年，不是深圳户口也可以购买，我们赶紧筛选下在深圳亲朋好友，找到了我表姐这个合适人选。接着跟中介讲明情况，中介说要征求业主意见。那几天时间，新闻上一直报道围绕深圳房子的违约，反价，打官司，我们一直在忐忑不安中度过了几天后。然后，我们得到一个好消息，中介说可以操作。这里也特别感谢业主的理解和支持，也对香港人的契约精神有了全新的认识。紧接着，又是合同签订和资金监管以及贷款审批，担保赎楼，过户抵押，贷款发放，全部结束后，已经是10月底了。15年12月开始第一个月的月供，房子也是5月才交楼，毛坯，目前在筹划装修事宜。

15年我们是幸运的，搭上了末班车。16年已经开始了，我们的目标是再购买一套小公寓做投资。

恭喜业主买到满意的房子，这样也很不错了

牛逼牛逼，4月签合同，7月才做监管，还不是用自己名字

一波三折，终水到渠成，恭喜！楼主果然很幸运

这个振业峦山谷，我以前也看过，我也是有空高，所以不喜欢，走廊是开放式的，没有围起来好让人害怕

装修也是一件很麻烦的事情，恭喜楼主已经买房了

 恭喜

 交通不太方便