主题：十年深圳看房买房心酸路，房价一直都在涨

2015年当股市泡沫后，当国家和市政府N项利好房市，深圳的房价又一次疯了。这次疯得还挺厉害。身边无数朋友们对房价会降的希望再次落空，不仅落空，这次半年内更是翻了个倍。

我自己已经短期内没有购房需要，而且因为来深十年，做生意完成了一定的财富积累，我其实已经离纠结和牺牲选房这件事比较遥远了。但是，我弟最近在看房,我唯一的弟弟，情感上他的一切我都是感同身受的。所以,我这几天满脑子都是这个事，总在反复来回思索这个房价怎么了,到底还会不会再涨，是不是买房真的迫在眉睫，到底买哪儿？为什么哪儿哪儿都那么贵！即使可以先帮他付首付而且多付一点，但随便一套两房都要四百多万，作为工薪族，月供也是一个很可怕的数字。到底要不要做房奴。

说到我弟，他毕业后本来考了龙岗区公务员，几年前也买了房子的，龙岗是深圳房价最便宜的地方，据说现在也才一两万。但因为工作不开心，也因为生了孩子后他人生斗志被点燃，于是今年年初毅然辞去了公务员职务，也卖了房子，从遥远的龙岗区来到了南山区，跟着姐夫“下海了”。本来也没打算那么快买房子，想先稳定一下再慢慢挑。可是短短大半年之间，大家还没反应过来，南山区的房子突然从三万多变成六万多一平……连宝安中心区也变成了六万多。深圳房价的态势好像真朝着我老公一直说的，“深圳房价可看香港，不会跌的，绝对会涨到十万”，这些年每一次我们买房或者身边有人买房问意见，他都是这句话。而且事实好像真如此，从一万多开始（我们是从一万多开始的，早我们一两年来的深圳人们幸福的享受过几千块的房价），不断刷新购房者的心理底限。你总觉得这已经是最高的时候，它依然还在没上限地涨着。

我不懂什么大道理。就把这些年我经历的一些数据记下来。且看它以后如何。

2007年，我们的第一套过渡小房，价格33w，均价1w3。购置地，福田区莲花山附近。是深圳中心区，记得那时候的房价算是高位，特别是福田区最贵，买完很长时间并没涨可能还有一点阴跌。持续到到2008年底，那是记忆里深圳房价唯一的一次小跌。一直到约2011年底，为了要购房名额，这套小房售出，售价80w左右。四年，两倍多。

2008年底，第二套房，家庭住房，购入价102w，均价大概1w2。地点，南山区桂庙路口附近。我们俩因为开始在南山南油这片区做服装，所以一次很偶然机会看了我们现在住的南山这套房开盘，当时深圳的商品房很少见复式楼，还送几十个平方的面积。于是我俩是一见钟情，排除千难万难把它买了。现在想来，福至心灵吧。因为当时一没钱，第一套房还在住着也没想过卖，买新房纯属意外冲动开支，凑了20w首付后我俩卡上一分钱都没了（很戏剧化的是，当时等一笔客户欠账十几万到账才有钱付首付，一直等到首付款截止的前一天才到，吓得我俩好多晚没睡）二，房价已经罕见的阴跌了一年多，真没啥人敢买房，还是二套房。总之还好买了吧，我们稀里糊涂买到了最低点，买完就开始涨。现在市值650w。2009-2015，六年。六倍多。多吓人，以至于我们总在幻想，当时又不限购，要是有钱，四百万就能付首付买个二十套，算算赚多少？一辈子还用干活？

2012年6月，未成功的第三套房（仅记录和参考）700w，购置地，南山后海卓越浅水湾，均价3w9。实际这套最终未成功，因为当时限购令已出，深户家庭为单位最多两套，非深户一套。。用家人名义买也没成功，折腾了两个月，退钱结束。现在同样户型的售价1500w+，均价8.5w。翻倍。

2013年6月，真正意义的第三套房。南山区前海。购入价900w整。房产证均价3w8，实际均价应该是2w多，因为送了很多面积。但其实房价还是在涨，只是当时前海是远远比不上后海的。这套房子现在大概1800w+，均价六万多，2013-2015年，翻倍。

附一，还有2013年差点在宝安中心区买的幸福海岸，当时均价2.5w-3w的样子，实在心里不平衡，怎么关外的房子还这么贵，所以没买，买了前海的。趁着这几天我弟看房，了解了一下，这个我当时不平衡的房子，现在均价6w多。也是翻倍。

附二，说下我弟弟在龙岗区那套房，2011年买的？80w左右吧，今年疯长的时候卖掉的，120w。四年，未翻倍。以上数据里唯一的连一辈都没翻。因为龙岗虽然居住舒适，但是真心离深圳市区太远，走高速都要一个多小时。

附三，我们有个朋友，2008年底我们买深圳的时候，他的钱买在了长沙，因为可以买更大的。结果。现在深圳房价这样了，长沙房价还那样。不多说了，他看到会伤心。

其他投资的写字楼或者街铺价格不计入参考，只关注深圳人刚需的商品住房的价格。

个人小结论：1房价一直在涨，区别只是疯长还是柔和的涨。2曾经那些我们笑谈过才多便宜的郊区山区快靠近东莞和惠州的区域，现在最便宜的也要一万多了吧。3自住购房要趁早，力所能及情况下买最好的位置和户型，为了以后价值更高。若是投资，绝对绝对要买在最好的位置，哪怕用偏远区的一套房的价格买好位置的一个厕所。

所以，老弟我们还是趁早买了？买个好点的位置，宁愿小点？大家觉得这样的看法是多的吗？欢迎有买房经验的朋友都来说说

不管大户小户，先下手买了第一套是没错的，就怕一直没进门

LZ好强啊，买房子比做小生意赚的多多了

做啥生意，买房就行了。。楼主赶紧专心炒房。。

现在坪山都不是洼地了，龙岗更加不是！

让我们集体哭晕在公厕吧！北上广，不相信眼泪

桂庙路那套能值650w？ 你可能算错了

龙岗有没翻倍的吗？去年头到今年中靠近龙岗的大运城邦和三正瑞士半山都翻倍了。

楼主前两套就不说了，2013年能900万入手一套够魄力。大部分人还真做不到！