主题：想要在坂田置业了， 到底值不值得买嘉悦山安居房

想在坂田置业的人，对嘉悦山肯定不会陌生。作为第五园的第九期项目，也是收官之作，自然是格外引人注目。然而此盘却争议颇多，到底为何咱们就来扒个仔细！

1、位置之争：坂银隧道 PK 下坪垃圾

嘉悦山位于坂雪岗大道与环城南路交汇处，此处离市中心直线距离不超过10公里，但出入市区需要绕经梅林关或布吉关，梅林关和布吉关的拥堵相信大家都是“没齿难忘”。在环境上却是隐患重重，被环保部点名批评的下坪垃圾场距离项目不到两公里，周边居民也是被臭气所扰，屡屡投诉。那么下坪垃圾场对嘉悦山的影响究竟有多大呢?

从风向玫瑰图可以看出，深圳秋冬季盛行东北风，春夏季盛行东南风，而下坪垃圾场恰好就位于嘉悦山的南向。所以在高温湿热的夏季，特别是垃圾场早晚作业时分，嘉悦山受臭味影响比较明显;冬季影响则较为微弱，另外雾霾天臭气影响也比较大。

那么垃圾场是否有搬迁的可能呢?答案是NO。由于没有找到可替代的垃圾处理设施，垃圾场无疑将会继续存在。目前的好消息则是垃圾场将在绿道边加装两台风炮，通过喷淋来缓解臭气。并且下坪垃圾填埋场将推进转型，以后不填原生垃圾，只处理惰性垃圾，比如灰土炉渣等。

2、配套之争：社区配套 PK 教育配套

嘉悦山只有1栋高层住宅安居房，依据深圳的常规风向和日照而布局。冬季，北边严密的楼间距既可以抵挡寒风，又可以让阳光最大化的照射社区;夏季，南边宽松的楼间距则可以让舒适的凉风吹进园林，同时楼栋的阴影可以遮蔽社区提供荫凉。

在社区的功能性和实用性上，针对老人，有棋牌区，更有广场舞区，精致的内部配套与无力的教育配套形成了鲜明的对比。嘉悦山自带的幼儿园为私立幼儿园，还昂贵的学费。在小学方面，嘉悦山如无意外应该划入五园小学的学区内，五园小学为24班的公立学校，规模师资一般。

中学教育方面，以就近入学政策，现距离最近的学校是1.8公里外的宏扬学校，学校为民办，实力就不想评论了；而规划在项目北边的坂田外国语学校性质也为私立，仅有20%的公立学位可供周边居民申请。假设以一年级招生300名学生的规模来说，可供申请的学位仅有60个，光嘉悦山就有776户人家，更不用说周边还有其他住宅小区。可见，以后孩子的教育将会成为一个令人头疼的问题。

分析了那么多，感觉不太靠谱啊，大家觉得呢

就是说配套不怎么样啊，以后上学麻烦

有条件肯定是买房啊 信义的盘 不是体量很大嘛

安居房你还想怎样？

买，有钱就买

这边的自身配套不是挺好的吗

有资格有条件能买的 那还犹豫啥啊 赶紧买啊 

价格不贵就买了，比商品房便宜

住安居房的人就是，又没钱，又想装逼