主题：小区问题多多想换房，200万内的房子真心太少了

换房是在去年时就有的想法，由于之前买的房子非常小且比较旧，好多问题出现。比如车位紧张，高楼层爬楼累，自来水管老旧漏水，小区物管不负责专干损人利己的事，一年多前开始出租，租金非常低等等。由于手头没钱需卖掉这个揍首付。对手序也不太清楚，去年老婆和邻居一起去中心城看过清林小学学位房，但由于一些个人原因（工作比较忙，当时住的地方和出租房子比较远，其实主要就是懒又觉得麻烦还有就是去年12月才满5年所以想等满5年再好转手）

就这样一等就到了春节，期间邻居下手了一套天健花园房，不说赚了多少，但相比现在省了差不多100万以上吧，回到卖房，因不想和中介打交道，所以一拖又好久过去了，在这段时间深圳的房价涨的飞快就不谈，转眼拖到6月老婆最后发话了，去看看然后放中介卖吧，过去一问价格中介说由于小区比较旧这里价格没怎么涨，没办法就也放中介开始卖了，回来后也开始看了几个新盘，如麓园，仁恒峦山美地，振业天峦，岸上林居和珑喜。买不起贵的就预算200万内小三房。

没新房可买就转向2手房吧，又陪老婆去看了清林小学周边二手房，城市花园一套哪怎一个破字了得，进去后有点像筒子楼，七楼70多平报价170多万，中介那个急的说了很多买就赚的理由，说不超过明天一定可以卖出，反正我就退缩了。也去看了新亚洲两房没看到说业主惜售，三房就有但买不起了。

路过壹锦园非常小，但看到76平三房带装修觉得不错，关键老婆听说带深中龙初学位就动心了。然后倾向性非常大，这时接到中介电话说有客户看上我的小房可以直接去签约，第二天直接去签了，回来后别人告诉我卖便宜了，可能少卖5－10万左右。问中介说你不是说这里没涨吗？他告诉我最近这周补涨，他没告诉我还在签约时找我要5千好处费，差点就给了，后来知道价格后一分不给。但没办法咱也不能不守信益，卖就卖了怪自己没了解行情，也想早点空出名额和收到房款，中途还要催促下办完手续。壹锦7月22日开盘但首期款也没收到错过了

往横岗走，到横岗地铁站旁银信中心写着72平一143平三至五房，就想72平三房不知是不是我的菜？去售楼出转了一圈没发现，停车到横岗大厦意外发现售楼处，问价格说不知道，要等开盘，八月底开盘。但可以参考信义御城，33000一35000／平。原来横岗也这么贵了。说认筹5万开盘可以抵10万，另外验资10万可以99折。不买可退，禁不住兽兽一翻轰炸交了5万，我告诉她超过3万不考虑了，她说试试吧，可能3万2多不了多少钱。

八月快过完了，还是没消息，问兽兽每次下周等的失去耐心，这时接到壹锦园兽兽电话3栋还是4栋5楼有两套76平卖价格216万左古，算算2.85万／平。还不错，告诉兽兽周末去，和老婆商量，因为壹锦园贷款9折利率还加学位老婆比较有兴趣，我刚好看到什么燃气搬迁到回龙埔的信息比较犹豫了，但还是下定决心去买，星期天再次来到壹锦园，自己直接又去样板房看看，下来找兽兽说刚卖客户还正在签合同，呵呵老婆好失望。客户告诉我214万成交。兽兽又过来说只剩顶楼，看我们不喜欢又说你们等下我去问问经理看能不能再放一套给你，原来有保留单位。一会兽兽过来说经理不同意，但告诉我一有售卖及时通知我。没办法回去又问银信中心兽兽，开盘不确定，瞬间对信义失去信心。

又过一周应该是星期五晚上刚好朋友们一起去烧烤，这时又接到壹锦园兽兽电说，好像也是5楼的那套再次出售，让我马上带十万块卡加多少现金去售楼处签约，晚上不想去也不知余额宝转十万啥时候到帐，就跟兽兽约好第二天早上去，晚上九点兽兽发短消息已卖。看来我真和壹锦园无缘。

看了这么多最终也没找到满意的，200万内的房子真心太少了

一看就知道是高容积率啊

现在没有三四百万哪敢买房

200万还找关内  你想多了吧 

去龙岗买吧 哈哈哈 或者坪山 

200万 大概能买个40多平的二手房吧 

呵呵哒 基本就是光明坪山了 

现在换个房子不容易啊，房价涨了好多

问题太多还是换个环境吧，不然舒适度会大打折扣