主题：刚需是否只剩下85的烟囱房？——隔壁药厂的环境影响报告&深圳契税基线

    由于本人已近而立之年，是纯刚需，和女友准备结婚生娃，最近买房的事折腾得我半死不活，从南山到盐田、到龙岗、到西乡，从期房到二手到期房，跑了大半年，一个房子几乎完全强奸了我的“中国梦”，随着一路折腾目标也逐渐清晰，总价基本定在160万左右，位置定在西乡（再低基本就买不到房子了，中信领航确实低也认筹了但确实太火了没抢到），准备首付时找亲戚同学借了二十多万，工资税后一万一，160万的房子月供算下来6千多，公积金里每月有1千多，交房前要租房（每月2千多），这样除去吃饭交通一个月就剩3k了，这么个算法一年呢算上年终奖最多也就能存5万，3年不吃不喝也就能存15万了，但是，借了各种亲戚同学的垫首付的钱再迟3年内要还清吧（拖久了谁还敢借给你钱啊）？

    这买房后存钱还钱的速度和从亲戚同学那融资过来的首付借款差距本来就相当大，更别说当下的房都是毛坯居多，装修费，婚礼的钱，尼玛，什么中国梦啊，简直一噩梦……

    对了，还有3个点的“豪宅契税”，我靠，?宝安区设定的“普通住房”“14830元/平方米以下”的标准也太低了吧，完全不符合目前宝安区房地产的实际成交均价情况。以目前宝安区房地产的实际成交均价来看，若以此标准论定，宝安已无普通住宅，遍地皆是豪宅。

    抱怨了一堆，还是得活回现实中来，房子还得买啊，要不然丈母娘不答应，另则，这房价在一线城市估摸着不可能降，按照当下ZF的做事风格也不可能有啥革命性的的措施出台，毕竟是既得利益者又打着维稳的旗号，明知房产泡沫是个马蜂窝在家门口也不敢去捅它，因为现在这个马蜂窝已经很大了，捅了会死人……对于刚需，房子咬咬牙能买还是要买，哪怕先不装修，哪怕先找亲戚朋友同学拆借拆借……

    好了，不吐槽了，说点正事，

    一、昨天看到新闻说，深圳契税标准基线要调整了，这样后面买房的童鞋就能少缴点税了，不那么急的话可以稍微延后，160万的房子契税能省下3万；

    二、万象和领航迟迟不开，很多刚需和我一样瞄准了中熙，中熙能买得起的也就79和85了，79的太扯，样板房都不让看了，估计有意向的人过于集中，价格也贵过85的（据SS说79的170万起，85的160万起），于是乎，只省下6栋和7栋的85了，看样板房的时候发现85前面是烟囱和墙，右边也是墙，问完SS得知：前面低层是信立泰药业的厂房，前方的高楼和右侧的高楼都是村里的统建楼，我靠，统建楼都建那么高，真买85恐怕真会有一种住农民房的错觉。忍了，谁叫咱不是富二代他爹的儿子呢，再查查信立泰，这里贴一份它的“环境影响报告”，哎哟我滴个娘，异丙醇，二氯甲烷，二氧化硫，酸性废气应有尽有啊，报告上声称安全距离在105.4米，实际踩过点的估计都知道，烟囱正对7栋，大概四五楼的位置，横向直线距离也就一条马路k，那住上面的还敢开窗户吗？像我这种要结婚的还准备让老婆备孕呢，咋办？

    85平还有人买吗？79平买不起又抢不到，哎……悲催的~

   【续】：最后赶鸭子上架买了2栋的79平，荣升百万负翁之列，传说中的房奴生活原来近在咫尺~

楼主，这个烟囱图是你拍的吗？这么严重，谁敢买。还是放弃吧。

我cao

那这地方还买个屁哟！

 烟囱不是实景，只是寓意以下而已。

引用：房天下友(过客) 在2013-06-14 13:55:23写道：原帖楼主，这个烟囱图是你拍的吗？这么严重，谁敢买。还是放弃吧。

烟囱不是实景，只是寓意以下而已。

--寓意吓死人，不过还是影响不小，得慎重啊。本来看好85平，看来得改变想法了。

烟囱对环境肯定有污染，不敢买85这边的。早就不考虑85的。

其实6、7栋对着的药厂并非危险，真正的危险来自于旁边的新药厂。仔细观察下就可以发现，开发商用的是声东击西，先跟你说旁边有一个药厂，然后再告诉你要搬迁，实际是真的要搬，搬到哪里呢，就是旁边，实际离小区距离120左右的新厂，这个中原地产并没有跟你说。。。

 新厂在哪栋跟前

此烟囱有点夸张，是大亚湾的核电站的吧。

选了房不想要可以吗？有那位朋友告诉我？那五万还能退么？