主题：深圳物管条例修法两年多 现在进展到哪步?

“科技园物业公司保安经理大闹业主家”一事，经南都报道后引起广泛关注。深圳市住建局副局长邝龙桂表示，昨日南山区住建局约谈了科技园物业公司、行业协会。主管部门认为，物业公司首先要从自身找原因，要主动配合主管部门把问题搞清楚，诚恳地接受处理。行业协会也要采取措施使行业自律。邝龙桂表示，如果业委会存在问题，南山区住建局也将协调粤海街道办进行倒查和整改。

物业公司和业主之间类似的争端并非个案。多位人大代表和业委会主任表示，目前存在这么多问题，根源在于目前的物业管理条例滞后。深圳市人大代表杨勤透露，人大代表将启动修法调研，争取在近期召开专题调研会。

个案1门锁被封15年前已发生过

统计数据显示，在深圳市政府热线投诉中，物管纠纷占比多年来都超过50%。南都报料热线日常经常接到小区业主和物业之间的纠纷个案，个别还涉及到暴力等比较恶劣的情况。居高不下的物管纠纷成了普通市民生活中的烦心事。

10月29日，科苑花园小区业委会副主任陈先生的车子被人喷了油漆。第二天凌晨，其家门口被人喷油漆，门锁被人用胶水封住。此举，引发南天一花园业委会主任范国振的感慨，范老今年79岁高龄，担任南天一花园业委会主任长达15年。

范国振介绍，15年前，南天一花园的架空层里有上百家商铺、饭店、色情发廊，小区环境很差。业主们对于这种状况忍无可忍，开始请物业公司进行整顿，但效果不好，后来业委会要炒掉物业公司，但是过程非常艰难。

范国振回忆，当时自己家门锁被封了3次不干胶，还遭到电话威胁，业委会其他成员当中也有人遇到门锁被封的情况，原有物业公司的保安用刀砍了新聘请物业公司的保安，保安打业主的情况也发生过。

在范国振看来，科苑花园小区事件发生，表明现有物业管理条例失效，物业公司更换本是一个愿买愿卖的事情，只要通过合法程序选聘物业公司就可以，“15年发生的事情在今天竟然重演了，说明15年来的进步不是很大，部分物业公司不是用管理服务质量来取胜，而是奉行拳头文化。”

这个毕竟是少数的 深圳还是一个相对比较文明的城市。