主题：深圳VS迪拜，中间隔了至少5个新加坡！

深圳，正在兴起又一波规模浩大的造城运动

160万平米的星河WORLD、180万平米的佳兆业城市广场、230万平米的华润城、500万平米的一城中心、550万的白石洲旧改……

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为什么说“又一次”？因为在10-20年前，深圳曾有过一波大规模的造城运动，百仕达花园波+托菲诺+星海名城+桃源居等超级大盘，引领着着深圳以居住为主题的城市化浪潮，不仅为深圳晋身“国际花园城市”奠定了根基，也成就了深圳“中国样板间”的领先地位。

当然，这一轮的造城运动，和上一轮有着本质的区别，启于90年代中期的造城运动，更多是基于城市扩张和填补空白式开发建设，那时候因为城市开发和社区建设经验的匮乏，我们只能依靠拿来主义，那时候的深圳，就像一个“世博园”：

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这几年，很多人喜欢拿深圳和迪拜去对比：

经过30年的高速发展，当下的深圳无论在城市建设、还是经济发展又或人文沉淀上，已不可同日而语，与此同时，城市可开发用地所剩无几，在各种难以为继的制约下，大规模的城市更新，成为推动这一波造城运动的超级马达，笔者曾经和朋友开玩笑：

深圳年纪轻轻，就已经进入“更年期”！

当然，这一轮的造城，无论当局还是房企，已经不满足于单纯的、低层次的空间开发利用，每一座“城”、都怀着未来城市+都会地标的雄心，以实现城市空间的迭代和优化，力图成为时代的风向标，铸造全新的城市场景和话语空间—— 城市、人居、文化、产业、资本……再一次、以更高的价值逻辑，互动、交汇和融合。

这是一场前所未有的

关于城市空间迭代和价值逻辑重构的超级实验！

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一是因为这两座城市的发展几乎同期起步；二是深圳和迪拜，都是平地而起、几乎无任何历史包袱的现代新城；当然，这两个城市的自身定位、发展策略、资源背景和开发条件都不一样，并没有太大的可比性；

但凡到过迪拜的人，都不得不惊叹于这座城市的想象力、以及引领世界目光的雄心，迪拜塔、帆船酒店、迪拜摩、酋长摩、棕榈岛、阿特兰蒂斯……每一座建筑都在彰显着迪拜作为一座全球性超级城市的独特品格、以及符号张力，从这一点上来说：

深圳和迪拜之间，至少隔了5个新加坡！

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