基调：差别化调控时代
2017年即将划上句点，全年楼市表现，可以用一个词来形容，那就是“稳定”。2017年也是史上最严调控年，尤其是一二线城市，全面迎来“五限时代”。
即将来临的2018年，将有哪些“变”与“不变”呢？
2017年12月18日至20日，中央经济工作会议提出：
1.稳中求进工作总基调是治国理政的长期坚持重要原则。
2.积极的财政政策取向不变，稳健的货币政策要保持中性。
3.加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。
从中央经济工作会议关于房地产内容的表述来看，这意味着一刀切的楼市调控时代已经结束，差别化调控是未来三年中国楼市基调，说明坏时托、好时压的调控逻辑与主要特征没变。
差别化调控是延续2014年以来一直强调的“分类调控、因城施策”楼市政策基调，这是承上启下的调控思想。其最终的目的是确保中国房地产市场稳定健康发展，防止三四线城市库存过高、地区供应过剩、房地产大起大落、房价崩盘、中国经济下行、金融系统风险、债务风险、地方财政破产的八大危机。
基调：差别化调控时代
2017年即将划上句点，全年楼市表现，可以用一个词来形容，那就是“稳定”。2017年也是史上最严调控年，尤其是一二线城市，全面迎来“五限时代”。
即将来临的2018年，将有哪些“变”与“不变”呢？
2017年12月18日至20日，中央经济工作会议提出：
1.稳中求进工作总基调是治国理政的长期坚持重要原则。
2.积极的财政政策取向不变，稳健的货币政策要保持中性。
3.加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。
从中央经济工作会议关于房地产内容的表述来看，这意味着一刀切的楼市调控时代已经结束，差别化调控是未来三年中国楼市基调，说明坏时托、好时压的调控逻辑与主要特征没变。
差别化调控是延续2014年以来一直强调的“分类调控、因城施策”楼市政策基调，这是承上启下的调控思想。其最终的目的是确保中国房地产市场稳定健康发展，防止三四线城市库存过高、地区供应过剩、房地产大起大落、房价崩盘、中国经济下行、金融系统风险、债务风险、地方财政破产的八大危机。