龙华房价轻松“破3”，3万以下还不大胆买入？！
进入下半年后，央行放松首套房认定标准和两年来首次非对称降息两大新政将深圳楼市搅得风生水起。解读近期一系列房地产政策，凝眸以为，降息通道已然开启，政府将加大对于对于刚需、改善置业者的支持，这从央行放松首套房认定标准及启动降息的行动就是明证。
入市信心，降息启动，购房者置业成本大为降低，刚需、刚改纷纷涌入市场，导致近期诸多开盘大麦、日光乃至时光奇迹。房价不仅掉不下来，而且还可能小幅微涨，实际情况已然如是，当然大涨暂时也无可能。
早期被誉为福田后花园的龙华新区房价也在此轮行情中多次突破人们的心理预期：就在人们讨论龙华何时破“3”时，11月22日降息的第一天，龙华某楼盘即创出3.25万元的新高；民治、坂田交界某楼盘更创出3.5万元区域天价；而零距地铁龙华线龙胜站的特发和平里二期开盘均价2.6万元，相对较温柔，性价比最高，800套在3小时内抢购8成，实现成交金额逾20亿元的佳绩。
个人认为，将来的龙华可不会是福田的后花园如此简单的定位，基于其居住人群以华强北IT人士及市区白领精英人士为主，深圳北站商圈等日益繁盛，貌似现在的南山应该是龙华的新定位，如此说来，龙华的房价成长空间似不言而喻。
老龙华既往主要给人以工业区和农民房为主，居住环境较差；新开发区域则遍地新兴开发住宅，综合配套等待完善。尽管如此，龙华新区房价涨速、涨幅已然令人叹为观止；而今，龙华市容市貌随着诸多超级大盘纷纷进驻或即将进驻而大为改观，成长空间更加令人想像。
包括港铁商业的进驻，进一步激起周边包括特发和平里在内的小区二手房价格上涨，而海岸城（约100万平米）、中州（约41万平米）、德业基（约134万平米）、鸿荣源（约200万平米）等四大以商业、商务开发为主的商业地产项目启动，将使龙胜片区商业氛围变得超级牛叉，更使得龙华人居环境得到根本性改变，其价格的提升就是意料之中的事情！
今年下半年，随着央行放松首套房认定标准、非对称降息以来，龙华楼市大热，先是某楼盘以均价2.5万开盘且在当时市场环境下接近“日光”而引起龙华楼市震动！紧接着10月22日白石龙住宅用地拍卖创出楼面地价高达2.5万元的天价；而12月10日，龙华民治街道的商业用地出让楼面同样达到2.5万元。
地块楼面价都超过2.5万元，那么对应的销售价格就可以想象了：3.8万？还是4万？具体价格目前不得而知，但至少意味着目前新房价格在3万以下的楼盘增值预期大大提升，龙华很多二手房业主闻讯纷纷反价，部分单位总价上涨超出数十万可见一斑。如此之多的案例在前，龙华楼市的成长空间可想而知！
综上所述，龙华未来房价在目前部分楼盘超越3万的基础上，会有越来越多的楼盘加入到3万时代。而随着龙华整体更新改造的进一步加快和交通的改善，凝眸认为龙华楼市整体进入3时代预计就在明年，而破4也不会太遥远！
首先！你得有钱！
正解。。说多都是泪。。
能凑凑买就买吧，再等还是涨啊
嗯
刚需没办法
龙华房价轻松“破3”，3万以下还不大胆买入？！
进入下半年后，央行放松首套房认定标准和两年来首次非对称降息两大新政将深圳楼市搅得风生水起。解读近期一系列房地产政策，凝眸以为，降息通道已然开启，政府将加大对于对于刚需、改善置业者的支持，这从央行放松首套房认定标准及启动降息的行动就是明证。
入市信心，降息启动，购房者置业成本大为降低，刚需、刚改纷纷涌入市场，导致近期诸多开盘大麦、日光乃至时光奇迹。房价不仅掉不下来，而且还可能小幅微涨，实际情况已然如是，当然大涨暂时也无可能。
早期被誉为福田后花园的龙华新区房价也在此轮行情中多次突破人们的心理预期：就在人们讨论龙华何时破“3”时，11月22日降息的第一天，龙华某楼盘即创出3.25万元的新高；民治、坂田交界某楼盘更创出3.5万元区域天价；而零距地铁龙华线龙胜站的特发和平里二期开盘均价2.6万元，相对较温柔，性价比最高，800套在3小时内抢购8成，实现成交金额逾20亿元的佳绩。
个人认为，将来的龙华可不会是福田的后花园如此简单的定位，基于其居住人群以华强北IT人士及市区白领精英人士为主，深圳北站商圈等日益繁盛，貌似现在的南山应该是龙华的新定位，如此说来，龙华的房价成长空间似不言而喻。
老龙华既往主要给人以工业区和农民房为主，居住环境较差；新开发区域则遍地新兴开发住宅，综合配套等待完善。尽管如此，龙华新区房价涨速、涨幅已然令人叹为观止；而今，龙华市容市貌随着诸多超级大盘纷纷进驻或即将进驻而大为改观，成长空间更加令人想像。
包括港铁商业的进驻，进一步激起周边包括特发和平里在内的小区二手房价格上涨，而海岸城（约100万平米）、中州（约41万平米）、德业基（约134万平米）、鸿荣源（约200万平米）等四大以商业、商务开发为主的商业地产项目启动，将使龙胜片区商业氛围变得超级牛叉，更使得龙华人居环境得到根本性改变，其价格的提升就是意料之中的事情！
今年下半年，随着央行放松首套房认定标准、非对称降息以来，龙华楼市大热，先是某楼盘以均价2.5万开盘且在当时市场环境下接近“日光”而引起龙华楼市震动！紧接着10月22日白石龙住宅用地拍卖创出楼面地价高达2.5万元的天价；而12月10日，龙华民治街道的商业用地出让楼面同样达到2.5万元。
地块楼面价都超过2.5万元，那么对应的销售价格就可以想象了：3.8万？还是4万？具体价格目前不得而知，但至少意味着目前新房价格在3万以下的楼盘增值预期大大提升，龙华很多二手房业主闻讯纷纷反价，部分单位总价上涨超出数十万可见一斑。如此之多的案例在前，龙华楼市的成长空间可想而知！
综上所述，龙华未来房价在目前部分楼盘超越3万的基础上，会有越来越多的楼盘加入到3万时代。而随着龙华整体更新改造的进一步加快和交通的改善，凝眸认为龙华楼市整体进入3时代预计就在明年，而破4也不会太遥远！