主题：宝安楼盘实地踩盘！~~大量PP曝光

宝安片区的楼盘最近动态更新的相当频繁啊。广兴源圣拿威、勤诚达22世纪、馨领域、润恒尚园等等，实在是令人期待。都说宝安是个风水宝地，前海地带开发前景相当的广阔，因此在这一地带的楼盘也越来越受关注和喜爱。
投资者们和业主们也在观望的同时开始发起行动了。为了让网友们更加明确自己的选择，炎炎烈日下楼主也要“顶风作案

”，为大家搜集一些相关的资料图片最新进展以供参考。8月份楼主分别走访了馨领域、万象新天、广兴源圣拿威、润恒尚园、中洲中央公园等楼盘。

第一站  馨领域
基本介绍：项目简介馨领域西边是温馨路，东面是107国道，南面是福海大道。整个项目在立新湖、凤凰山的包围当中。 项目占地约19833.2㎡，建筑面积约为40229.51㎡,其中幼儿园约占地2413㎡；整个项目从北至南，依次排列的是8、9、10、1栋4栋小高层，1栋1梯4户；8、9、10栋2梯6户。四栋一共有303套平层单位以及15套复式单位，主要是58-124平的2-4房。
现状：馨领域已于8月3日开放项目营销中心，预计8月下旬开放样板房，开盘时间待定，主推户型为85到124㎡的2-4房单位，目前VIP登记正在火热办理中。

然后是户型图

上面三个户型图是1栋的户型图。1栋只有11层，相对来说楼层比较低。

以下几个还有上面那个是8、9、10、栋的高层楼的户型图

看完户型图，再来一组外景图

总结：

馨领域目前二期是有四栋楼，预计20号左右开放样板间，八月底或者9月初的时候就开盘了。现在开始申请VIP。轮起来周边环境是不错的，街道什么的都还比较干净，路面也宽。

虽然周边配套还够不上很高的档次，但还算是很齐全的。

前海发展前景是无可限量的，所以馨领域未来的升值空间也会非常大。

买房子最主要的是买到舒适方便的，自己喜欢最要紧。其他硬性指标馨领域是比较符合的，但是要更高的要求的话就再等几年把。

第二站
万象新天
基本情况：万象新天位于宝安大道与固戍二路交汇处。项目占地面积：4.9万㎡，建筑面积： 12.8万㎡。 
开发商：深圳市草围投资有限公司 
万象新天提前三十年占领“大前海”及“航空新城”双核心资源；地铁口、绝版精装超值高拓展63-86㎡释放刚需物业 
1，区域：大前海航空新城双核心，比肩国际。 
2，交通：海陆空铁四维度立体交通，直达未来。 
航空：15分钟可达深圳宝安国际机场，成为连接深圳与世界的交通命脉。 
海运：直通大铲湾港区，迎接来自海上物流业发展的经济动力。 
道路：紧邻宝安大道、107国道、航程大道，出行便利无忧。 
轨道交通：地铁1号线固戍站上盖、规划中的地铁10号线，轨道交通助力便捷高效新生活。 
3，地铁物业：地铁1号线固戍站上盖，享成熟生活配套。 
本项目位于宝安大道边，1号线固戍地铁口C出口，为地铁上盖物业，能充分享受区域内的地铁沿线配套。如西乡站上的汇一城商业、宝安中心站附近的中心区商业等；还能享受中心区的体育馆、图书馆、演艺中心等市政配套设施，以及滨海公园、红树林滨海休闲带等市政休闲配套。 
4，配套：臻享成熟配套，便利生活升级。 
域内即有大量商业、生活、市政配套，如新天地广场、新佳乐百货、港隆城，及规划中的固戍地铁商业、航城商业圈等商业配套；航城学校、三围学校、第三初级中学、幼儿园、西乡医院固戍部、固戍东体育中心、少年活动中学、航城文化中学等生活设施与配套；狮子山公园、铁仔山公园、航城公园、上围园公园等休闲配套。 
5，罕见赠送率产品：户型创变，赠送率可高达30%。 
一期产品由三栋塔楼构成，通风采光极佳，超高赠送，超高实用率，“N+1”、“N+2”的户型拓展方向带来更多居住体验，户型方正。70平米方正四房，60余平米实用三房，市场绝版户型，满足更多居住需求。 
6，高品质精装修：品牌精装，价值升级。商业建面：13125平米；容积率：2.5（住宅）、3.0（公寓写字楼）。 

现状：万象新天二期四栋预计8月份推出样板房，预计10月份推出房源。一期已售罄。二期入伙时间预计比一期晚半年左右。更多详情请咨询售楼处。 关于万象新天的游记，我不想写的太多，说多了都是泪，鉴于最近关于万象的黑贴实在太多，我就不多加责备了。万象的营销中心还没开，目前一点消息都没有透露，那里很严格也进不去。楼主就随手拍了些外景和周边配套图传上去。等有了新消息楼主再进一步跟进。
除了那个之外，再上点图片

总结：如果单纯从楼主的个人情绪出发，我想说我打死也不会买万象新天。但是鉴于这是论坛，我就留给大家去判断把。万象出门就是公交站，公交站后还有一个公用卫生间。只是不通地铁，交通算不上十分便利。小区比较小，方便管理，但是矛盾纠纷一直不断。外面的街道还是不错的很大很干净。周边配套看起来也还比较齐全。其余的大家自己去判断吧。

第三站勤诚达22世纪
基本情况：勤诚达22世纪位于深圳市宝安22区，属双地铁物业（深圳5、10号双地铁都市综合体物业）；勤诚达22世纪项目周边商场较多，海雅百货、麦德龙、天虹、新一佳、顺电、国美、苏宁等分布于项目附近，及宝安中学、宝安外国语学校等教育资源。勤诚达22世纪项目一期紧邻灵芝公园＋新安公园。主力户型为 80-200平米的三房至五房，大户型可观公园全景。项目园林由香港贝尔高林设计，双泳池设计，涵盖中心无边际泳池和儿童泳池。 
占地面积:56000平方米 
建筑面积:465989平方米 
开发商:勤诚达集团 瑞恒投资
代理商:深圳中原地产
投资商:深圳市勤诚达集团
物业管理公司:深圳勤诚达物业管理有限公司
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中信银行
工程进度:已封顶(2013-08-09)
产权年限:70年 现状：勤诚达22世纪现有160平双拼及186平大户楼王在售，朝南可看公园全景，全部为一本证。价格区间为24000-33000元/平，均价为27000元/平。现购买可享98*99折优惠。预计今年11月份推出B区。
上规划图先

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