主题：不容忽视的优势 选择龙岗就是选择未来

洗浴间

188平楼王户型鉴赏：私家花园

入户花园

厨房、餐厅、客厅、阳台

大运造势萌生人居典范，地铁接驳无缝连接中心，交通升级引领大道经济，优美自然生态无可比拟，丰富教育资源直逼原关内，龙岗正一步一步朝深圳最宜居之地迈进。

2013年，龙岗区已成深圳人置业的主战场，新盘月均成交达到了深圳楼市成交的一半以上，大批首次置业、改善需求置业者选择龙岗为最终居所。这里从来就 不差人气，从2011年到2012年，龙岗吸引了装备制造业、电子信息产业、新能源产业和生物产业等领域的研发和生产人才团队46个、核心成员近千名落户 龙岗。

新高点，新机遇，龙岗楼市大飞跃。万科、保利、中海、招商、金地、鸿荣源、星河、宝能等一大批品牌开发商云集，造城运动大规模铺开，一批高品质大社区楼盘崛起，龙岗楼市“大有作为”。 

龙 岗中心区定位为深圳副中心，近年来，随着原特区内房价的步步高升，龙岗区也以其供应量大、宜居新城、价格洼地等优势越来越受到工薪置业者的关注。今年九月 龙岗成交量1356套，越来越多投资布吉、南山、龙华、宝安的人都转向龙岗。最近一周（10.14-10.20）龙岗成交均价达到了18244元/平方 米，与2013年1月的成交均价16810元/平方米，上涨1434元/平方米。

2011年龙岗区新房住宅成交量占深圳全市的43.7%，2012年龙岗区新房住宅成交量占全市总量的35.8%，2013年上半年龙岗区新房住宅成交 量占全市总量的46.3%，2013年第三季度，龙岗楼市多个项目开盘或加推，市场关注度很高。有鸿威de森林、保利上城、宝能悦澜山、深房传麒尚林、承 翰陶源、颐安都会中央、麟恒中心广场、信义御城、仁恒峦山美地、大卫华庭等。

龙 岗区目前供应量为123万平方米/13675套，其中，龙岗中心区、龙岗片区、布吉片区、坂田片区、平湖片区是供应量较大的几个区域，龙岗中心区供应量为 31.6万平方米/3382套；龙岗片区供应量为26.6万平方米/2799套；布吉片区供应量为33.3万平方米/4590套；坂田片区供应量为 10.7万平方米/860套；平湖片区供应量为13.1万平方米/1073套。通过分析，龙岗楼市具有十分明显的特点：

亮点一：新推出许多楼盘很大一部分依附在地铁3号线附近，地铁物业，交通便捷，如海航城、颐安都会中央、远洋新干线、满京华喜悦里、麟恒中心广场、TheTown乐城、信义御城等。

亮 点二：近期开盘（或加推）的项目，主要以刚需盘为主，户型供给以1-3房的紧凑型户型为主，其中89平的3-4房是主力供给户型；置业群体以首次刚需购房 者为主，改善型购房者为辅，投资客占少数比例；开盘或加推的楼盘大多热销，人气很旺；入市均价在16000-22000元之间。

亮点三：四季度龙岗流失热度不减，将现刚需盘供应潮。预计有佳兆业悦峰、金地朗悦、振业天峦、万科麓城、深圳海航城、大族河山、国香山、创新时代、万科红悦、万科广场、信义嘉御山、信义御城、满京华喜悦里等楼盘陆续开盘或加推。

亮点四：大力发展完善交通现状，今年打通19条断头路，厦深铁路通车、水官高速的便利等，都十分利好楼市。龙岗三大交通动脉红棉路、沙荷路及碧新路将陆续通车，总投资近27亿元，全线通车将对龙岗的经济社会发展期重要作用。

龙岗计划用三年时间，重点完成33条“十横十六纵”干线路网中尚未开展前期工作的项目，尽快完善龙岗区骨架路网体系。

红棉路项目位于南湾、横岗、龙城三个街道，起点接布吉东西干道，终点接龙岗宝荷路，为城市主干道、双向六车道，道路总长12.84公里。该项目已通车路段累计7公里，到年底累计通车10公里，预计2014年6月可实现全线基本通车。

沙荷路是深圳东西方向主干道，目前是深圳市最大断头路。该项目道路总长17.08公里，分沙荷路（一期）及沙荷西路两期实施，于2005年3月开工，已通车路段累计14.3公里，到年底累计通车14.8公里。

大运新城将增加3条轨道交通线，包括2条地铁线。地铁12号线，即龙坪线，规划为连接龙岗、坪山新区的一条重要轨道，全长约27.8公里，设站24座。 地铁14号线定位为连接福田与坪山的轨道线，全长50多公里。深惠城际线起点为深圳福田站，向西沿深圳规划的14号线经罗湖、龙岗至惠阳，计划2015年 开工。届时规划地铁12号线、14号线、(龙岗线)大运站有3条轨道线交汇。