主题：坂田南即将改头换面！坂田南已经开始净化，然后进化~~！

提起坂田，脑海中马上浮现出车堵、人多、民房密集、工厂成片还有扬尘漫天飞舞的画面。。。无论道路交通、基础教育、文体设施、城市面貌等都较落后，虽然华为以及华为科技城规划让坂田一度成为热点，但离中心区更近的坂田南却少有人提起。

不过坂田南即将改头换面！

因为不只是万科，还有星河、保利、华润、新鸿基等，以及“慢生活”圈的六大项目助力。坂田南已经开始净化，然后进化。

依据《龙岗区坂田南片区城市更新规划研究》成果图，片区划分为十块更新单位，除去现状保留区和四类居住用地（将进行综合整治），其余都将拆除重建（不包括已经更新项目），合计将新增住宅（不包含商务公寓）建筑面积358.7万平米，更新后，片区将焕然一新。

坂田新围仔旧改——诺德中央道

位置：坂田坂雪大道以东、永香路以北、杨美路以西，属于坂田南片区。

开发商：深圳中铁粤丰置业有限公司
继诺德中心和诺德国际之后，中铁打造的诺德系又一力作，深圳第二个是商品住宅项目。

建筑商：中铁天丰建筑工程有限公司
房屋建筑施工总承包一级资质

物业管理公司：估计是沿用诺德系的深圳市诺德物业管理有限公司

户型：66-120平N+1房，90平以下户型带精装。

项目概况
拆除用地范围总面积55357.9平方米，开发建设用地面积45553.5平方米，计入容积率建筑面积282500平方米：住宅205000平方米（包括），项目规划住宅2000余套，分四期开发。外立面采用：ART-DECO风格（ART-DECO成风了）。

项目内配套：
商业14950平方米，产业研发用房49140平方米（包括2460平方米创新型产业用房），产业配套小型商业服务设施5450平方米，公共配套设施7960平方米。
11050平方米保障性住房
9班幼儿园
社区健康服务中心
社区体育活动场地
社区居委会
社区警务室
公交场站

规划很美好，现实很残酷。

目前一期尴尬的杵在工厂和民房间，二三四期位置内的民房毫无拆迁迹象，不过靠十字路口的工厂部分已经基本搬空，估计是二期用地。

门口的永香路是连接五和大道、坂雪岗大道、环城东路的主要交通干道，双向四车道，对疏导布龙路、南坪快速等方向的交通起着重要作用，但估计车流量不会小，噪音干扰也不会少。

目前建有10来层，预计8月份面市

永香路这段从双向四车道变成了双向一车道。。。东行道被诺德项目占为私家泥头车道，西行道成了一排停车位

悲了个催，一期两面紧邻民房，差点可以握手，不过后期将会拆掉。

先睹为快，看看首度曝光的两个户型，88平三房两厅两卫（带精装）和120平四房两厅两卫

星河雅宝
算是坂田南核心项目

位置：位于坂田南，梅坂大道以东（公交五合大道南站东100米）南坪快速路以北

开发商：深圳市星河房地产开发有限公司

建筑商：中国建筑一局有限公司
长期拥有AAA级信用等级证书，是国内唯一荣获全国质量管理奖、国家质量管理卓越企业的建筑企业（摘自度娘）。

项目概况：

项目建设内容包括：
1.商业商务核心区：1号，3号地块共同形成商业办公核心区，包括1幢68层的300米高地标塔楼，2幢超高层和1幢高层塔楼，集中商业中心与休闲商业街区。

2.配套服务区：5号地块由三幢塔楼组成，4层裙房部分为配套食堂等功能。

3.研发办公区：4号、6号地块为研发办公区。包括3幢超高层与4幢高层塔楼。

4.配套居住区：2号地块为配套居住区，包括3栋超高层湖景居住塔楼，幼儿园及少量临街商业。项目平均容积率为5.175，绿地率大于30%，总建筑面积约为105万平方米。