主题：数数深圳近年来的旧改项目

旧改不是一般房企可以做的，细数近年来深圳的旧改项目，大体是三种类型的房企操刀的：央企、国企和著名民企。正是因为有着殷厚的实力，才能操刀好城市旧改项目。且看这些旧改项目，完成之后无不是城市封面地标性建筑！所以，我们应充分相信旧改的正能量！

招商局：

前海片区拥有3.9平方公里的保税区，在前海仅有的15平方公里土地中，招商地产大股东一家便独占1/4，未来投资建设规模庞大。在光明，招商局获得了2平方公里。

华侨城：

1、白石洲片区改造项目，占地约45万㎡。由该片区由5个村组成，有近2300栋农民房和近10万居住人口，是深圳房屋栋数最多、密度最大、居住人口最多的城中村之一。预计持续3~5年，分三步进行开发。

2、沙河五村旧改项目，其中一地块，位于沙河街以东，大概为8.16万㎡的大地块，划回南山区政府所有，而因为标地块紧邻华侨城的纯水岸，据悉南山区政府在与华侨城协商，华侨城集团将负责此局部的改造义务。

二、市属国企旧改项目

深业：

沙河五村旧改，其中一地块，该片14.69万㎡的用地中，位于沙河街以东、沙河东路以东，面积大约为6.53万㎡的小地块，划归深业集团之沙河地产所有并负责整改。其外，还包括笋岗清水河片区、八卦岭工业区、车公庙泰然工业区等。

长城：

笋岗仓库改造项目，总用地面积 66454.22㎡,规划建筑面积共计293900㎡,其中物流 189840㎡,商业性办公 60000㎡,商务公寓 44000㎡,公共厕所 60㎡。

金地：

岗厦河园片区旧改，占地约23.2公顷，约占整个中心区南区面积的9%，其中用于开发改造的可建设用地面积15.16公顷（不包括学校用地1公顷）。项目规划包括30万㎡的shopping-mall，6万㎡的酒店和14万㎡的公寓。

三、民企旧改项目

万科：

1、位于龙岗区龙城街道附近的爱联新老西城中村改造项目，涉及到新老西村两个自然村，项目拆迁范围28万㎡，项目建设用地235232㎡，总建筑面积1018025㎡。

2、位于沙湾樟树布村的旧村改造项目占地也有11万㎡，总建筑面积47万㎡，其中住宅面积39万㎡，万科还将充分利用本项目4 .2万㎡的商业规划，打造集超市、邮局、银行等设施一应俱全的便利生活配套。

2、南山区南苑新村整体更新改造，这是南山区第一个商品房旧城改造项目。由万科地产和金晖企业合资成立的金晖房地产开发有限公司开发。南苑新村将成为包括精品商场、甲级写字楼、酒店式公寓、高端住宅、国际化幼儿园在内的城市综合体。

三、民企旧改项目

万科：

1、位于龙岗区龙城街道附近的爱联新老西城中村改造项目，涉及到新老西村两个自然村，项目拆迁范围28万㎡，项目建设用地235232㎡，总建筑面积1018025㎡。

2、位于沙湾樟树布村的旧村改造项目占地也有11万㎡，总建筑面积47万㎡，其中住宅面积39万㎡，万科还将充分利用本项目4 .2万㎡的商业规划，打造集超市、邮局、银行等设施一应俱全的便利生活配套。

2、南山区南苑新村整体更新改造，这是南山区第一个商品房旧城改造项目。由万科地产和金晖企业合资成立的金晖房地产开发有限公司开发。南苑新村将成为包括精品商场、甲级写字楼、酒店式公寓、高端住宅、国际化幼儿园在内的城市综合体。

地业：

水湾村旧改项目，位于招商?兰溪谷东北方向不到1公里的水湾村，拆迁范围达36836㎡。建设用地将达29164㎡，容积率7.5，建筑密度为55%，绿地率为25%，地上建筑面积将达218730㎡。

星河：

雅宝高科创新园项目，该项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗片区，西临宝安区民治水库，东临鸡公山近郊公园，南接南坪快速干道，项目用地面积约62.3万㎡，总建筑面积达105万㎡。该项目计划2011年下半年面市。

卓越：

南头旧改项目，位于南新路西、桃园路南北的4幅相邻地块，计划将其开发为深圳体量最大的商业项目。项目住宅建筑面积约7万平米、商业建筑面积超过30万平米。住宅户型面积为90—115㎡，预计2011年完工。

星河：

雅宝高科创新园项目，该项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗片区，西临宝安区民治水库，东临鸡公山近郊公园，南接南坪快速干道，项目用地面积约62.3万㎡，总建筑面积达105万㎡。该项目计划2011年下半年面市。

卓越：

南头旧改项目，位于南新路西、桃园路南北的4幅相邻地块，计划将其开发为深圳体量最大的商业项目。项目住宅建筑面积约7万平米、商业建筑面积超过30万平米。住宅户型面积为90—115㎡，预计2011年完工。