主题：准备签合同的同学看过来，要留心哦

1、关于房屋面积的条款。

商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分组成。应在
合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积有多少，并约定套内建筑面积不变分摊面积发生误差、分摊面积不变套内建筑面积发生误差以及桃内建筑面积与分摊面积均发生误差的处理
方式.

2、关于价格、收费、付款方式的条款

价格条款应比较明确，有细项约束开发商不得随意加价，不应包括不合理的费用，明确约定付款方式如分期付款的步骤、数额、时间等。建议购房者无论是否需要贷款，都要在合同中约定， 签定合同后几天内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，购房者可以选择解除合同，以达到对大额消费有一个冷静的思考过程。