主题：扒一扒我看过的那些楼

先简单介绍一下自己：屌丝刚需一个，儿子快四岁了，准备在他上小学前把房子买了。老婆目前全职带儿子，
  
打算买房后，把父母接过来住，这样老婆也可以上班，供房压力小点。全家人一起住，就决定了户型应该是小三或者大二房。
  
我工作地点不定，一年有一半时间在外地出差，所以对房子的位置不敏感，只要位于深圳市内，不跑到东莞惠州就行。
  

考虑到老人小孩，所以只考虑带小区绿化的楼盘。手头的钱不多，只有三十几万，所以只能接受总价120万以内的价格。
  
二 手房不考虑，几年前曾经陪一个朋友去看过布吉桂芳园的二手房，进小区时，感觉一下从非洲直接升级到了欧洲。但走进房间的那一刻，又被打回了非洲：因为是租 客在住而且有小孩，屋里陈设杂乱、墙上被画得乱七八糟、洗手间散发出一股排泄物与洗衣粉水混合后的臭味。实在是看不出与农民房有什么区别。从那以后，我就 决定，无论如何也要买新楼，按自己喜欢的方式去装修。宁愿租房住，也不买被别人蹂躏N年以后的二手房。
  

所以，我的需求就是：深圳地区带小区总价在120万以内的小三房或大两房新楼。
  
春节假后，抽空网上查了一下，列了一些符合我要求的楼盘，准备花两三天时间全部看一遍。
  
是的，你没有猜错，按我这需求，能符合的也就只有这些盘了（排名不分先后）：
  
融湖中心城、御峰园、御城、乐城、远洋新干线、满京华喜悦里、全盛紫云庭、国香清林郡、百合盛世、振业峦山谷、金地铭峰、万科金域缇乡、大东城。

待续......

一：学校仍然躺在规划中，到我儿子上小学时，肯定是建不好的。

二：地铁也躺在规划中，而且后续建地铁对居住环境明显是有影响的。

三：周边全是马路，估计会很吵。

四：商业配套不成熟，要等到四期才有。

总结了一下，融湖中心城的开发商就是画了好几个大饼，但我现在饿，只想要一张能吃的饼。

第三站：御城
  
以前在横岗混了好几年，所以御城周边的环境估计我比开发商都熟悉，所以就直奔销售中心了！按我这价格，也就只能买个74平的两房了，看了样板房感觉应该能住得下，而且带装修的也省了不少精力。小区不大，但也算有个能让老人小孩活动的地方。

第一批卖完了，后续推五六栋，也就是靠马路，跟医院对视的户型。售售在我这个横岗通面前撒了几个谎以后，说有意向买的话，后续会有认筹的活动。交五万抵十万。然后说这个盘卖得特别火云云。

我对认筹这事，一直不感冒。我的理解是：所谓认筹就是开发商想知道倒底有多少潜在客户，如果有三百诚意客户，这批就推二百套，让这三百个人去抢。所 以，所谓的分批推盘一是开发商惜售，二是因为诚意客户不够。所以，我的原则是：坚决不参加所谓的认筹。有人肯定会说：不认筹就享受不到开盘的优惠，就抢不 到自己想要的房了。我想说的是：你就确定参加认筹的都抢到的是自己想要的房？你就确定认筹的买的房比没认筹的都要便宜？ 就像这些年来，我一直用联通的号码，曾经有朋友劝：怎么不换个移动的，信号好多了，也便宜！ 我说：你应该感谢我们这些用联通的，如果没有我们这些支持联通的人，移动一家独大，你认为移动还会是这么便宜的价格么？

如果我是开发商，对于诚意客户和非诚意客户，我是更愿意把优惠及好房源给非诚意客户的。当然，这也可能是我当不了老板的原因

第四站： 乐城

到乐城时，己到下午四点多。这个时候的我是又困又饿。所以差点在兽兽长篇大论介绍乐城十年规划说明时睡着了，实在忍不住的时候，我不得不打断兽兽：规划的东西就不用介绍了，来点干货，比如：我现在饿了，要找个可以填饱肚子的地方，离这最近要走多久？

兽兽：我们一期底层全都是商业，后期还会有纯商业的物业推出。

我：  我是真饿了，现在就饿，想吃点东西，从你们这出去后，最近的可以买东西的地在哪儿？

兽兽：你可以坐地铁一站就到cook park,或者到马路对面的小巷里找下，应该有那种小饭店。
  
我： 你刚才还告诉我，周边配套如何成熟呢，咋吃个东西还得坐地铁？

兽兽：配套得等到乐城入伙以后才会起得来，对面的几个小楼盘都等着乐城的配套，所以商业这一块现在还不是很成熟。

我：.......

最终放弃了乐城，原因如下：

一：价格太高，只剩下89平三房单位，总价145万左右，超出预算，而且我感觉这房也不值这么多钱。

二：商业躺在规划中，是个未知数。

三：兽兽素质不咋地， 猛批其它楼盘，把其它同价位楼盘批得一无是处，把它自己说上了天。这里要多说一句：购房者不是SB, 而且每个人的需求不一样，每个人的看法不一样，所以，兽兽没必要太强调自己楼盘有多好，其它楼盘有多烂。这样只会让人觉得你人品有问题。实事求是的介绍就 好，客户心里自然会有一个评价。