主题：李嘉诚抛售内地物业 王石发警告信号为了谁?

李嘉诚抛售内地和香港物业投欧 王石悲观警告瞄准了谁？

近来一个多月，李嘉诚旗下的“长和系”相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼、广州西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。而全球金融危机爆发以来，李嘉诚一直在欧洲拓展业务。仅今年上半年就完成四宗海外并购，耗资248.7亿港币        

作为一个“靠谱”的商人，李嘉诚对风险极度谨慎，他采取多元化的稳健策略，然后低买高卖。他是跨越周期投资的高手，每次都获得过高额利润，曾在2008年金融危机到来之前出售上海静安寺附近写字楼就是很好的案例。

同时，北京、上海、苏州、杭州等地纷纷上演着“土地盛宴”，地王频出。仅进入九月以来，就有多城出现“地王”。9月4日，北京朝阳区农展馆地块经过现场69轮竞拍，被融创集团以21亿元加异地配建27.8万平方米面积医院的价格拿下。该地块的实际楼面单价超过7.3万元；9月5日，郭氏家族掌舵的新鸿基地产以217.7亿元夺下上海徐家汇地王；同一天，杭州华家池三幅地块共拍出136.73亿元，苏州金鸡湖两地块也被世茂房地产以47.25亿元收入囊中 。

为此，万科的王石忧心忡忡，发出警告“小心了！”，紧接着，一周之内王石又发表了类似言论。王石一周内两次警告，警告的是哪些人？

“精明的李嘉诚在卖内地的物业，这是一个信号，小心了！”

在9月4日，王石转发一条“7.3万/平，北京今日拍出全国单价地王”的微博，针对地王事件，作出此评论。该微博原为：今天下午，融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块，折算楼面地价高达7.3万元/平方米。业内人士表示，按此楼面价计算，该项目未来售价将在15万元/平米左右。

“97年亚洲金融风暴，香港楼市崩盘历历在目……”

在9月6日，王石针对一条“北京三四环房价直逼香港”的微博发表了此评论。该微博原文为： 一种流行的观点认为，北京房价与香港相比仍然非常便宜。但数据显示，在北京，一个中产阶层要想购买一套住宅，其支付的成本目前和香港已相差不远。北京东三环附近新房均价，已高达6万上下，与香港相当接近。业内称，就房产性价比而言，北京和香港处于同一级别。