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主题:深圳一手写字楼均价创两年来新高,商业地产真能趁势再起?

发表于2013-03-27

单价高达6万元/平方米的世纪汇广场,以及7万元/平方米均价创新高的东海国际二期B区入市,带动福田区一手写字楼2月份成交均价高达54988元/平方米,环比1月份出现超过三成的涨幅。昨日,记者走访市场了解到,梅林作为福田区的,在售一写字楼项目即将推出的单位均价或突破5万元/平方米。据业内人士介绍,福田高价写字楼集中成交,是2月份写字楼售价出现大幅波动的最主要原因。位于华强北的世纪汇一次成交27层楼,直接推动2月份福田以及深圳一手写字楼量、价格齐齐上扬。根据市规划国土委的统计数据,今年2月全市共成交一手写字楼8.64万平方米,环比上月小幅增长3.65%;成交均价为49899元/平方米,环比上涨48.07%,接近5万元的单价创下近两年来新高。昨日上午,记者来到位于梅林的在售写字楼项目卓越城,现场不断看到有预约客户前来咨询。据了解,梅林作为福田区的,一直以来相对属于性价比较高的区域。但是昨日,据该项目的现场负责人李先生介绍,他们1月份推出的1栋170~1400平方米单位已全部售罄,成交均价在4.4万/平方米左右,这个价格已经赶上CBD区部分楼盘。而据周边中介预测,卓越城本月底推出的2栋,均价可能接近5万元/平方米。“随着、商务集群规划的落实,选择我们的客户,大多是看好这个区域的规划以及。”项目负责人李先生对记者说,选择卓越城的客户,有一些是卓越在CBD写字楼的老客户,或是曾经对CBD感兴趣,但是觉得价格过高而转向选择性价比更高的梅林。与一手市场相比,二手写字楼成交则不太理想,评估征税后市场缓慢的恢复势头被打断。深圳中原数据显示,整个2月份深圳仅成交二手写字楼44套,合计7100平方米,环比降幅近六成,进入3月以来逐渐回升。中原市场部认为,随着节后市场人气逐渐恢复,市场供求将逐渐增加,除福田外南山等区域市场的关注度将再度回温,二手市场也有望继续节前的上涨态势。

发表于2013-03-27
引用:旺角之夜 在2013-03-27 17:27:40写道:原帖
单价高达6万元/平方米的世纪汇广场,以及7万元/平方米均价创新高的东海国际中心二期B区入市,带动福田区一手写字楼2月份成交均价高达54988元/平方米,环比1月份出现超过三成的涨幅。昨日,记者走访市场了解到,梅林片区作为福田区的价格洼地,在售一写字楼项目即将推出的单位均价或突破5万元/平方米。据业内人士介绍,福田高价写字楼集中成交,是2月份写字楼售价出现大幅波动的最主要原因。位于华强北的世纪汇一次成交27层办公楼,直接推动2月份福田以及深圳一手写字楼量、价格齐齐上扬。根据市规划国土委的统计数据,今年2月全市共成交一手写字楼8.64万平方米,环比上月小幅....

 真够贵的

发表于2013-03-27

卓越城现在卖那么贵了?

发表于2013-03-27

住宅现在还在涨价啊

发表于2013-03-27
引用:我是富2代 在2013-03-27 17:37:27写道:原帖
住宅现在还在涨价啊

 住宅再涨 真要超出刚需能力了

发表于2013-03-27
引用:class141 在2013-03-27 17:36:15写道:原帖
卓越城现在卖那么贵了?

 之前就六万了啊

发表于2013-03-27
引用:我是富2代 在2013-03-27 17:37:27写道:原帖
住宅现在还在啊

 住宅就没降过

发表于2013-03-27
引用:旺角之夜 在2013-03-27 17:27:40写道:原帖
单价高达6万元/平方米的世纪汇广场,以及7万元/平方米均价创新高的东海国际二期B区入市,带动福田区一手写字楼2月份成交均价高达54988元/平方米,环比1月份出现超过三成的涨幅。昨日,记者走访市场了解到,梅林作为福田区的,在售一写字楼项目即将推出的单位均价或突破5万元/平方米。据业内人士介绍,福田高价写字楼集中成交,是2月份写字楼售价出现大幅波动的最主要原因。位于华强北的世纪汇一次成交27层楼,直接推动2月份福田以及深圳一手写字楼量、价格齐齐上扬。根据市规划国土委的统计数据,今年2月全市共成交一手写字楼8.64万平方米,环比上月小幅....

 商业地产真有雄起之势啊

发表于2013-03-27
引用:仁山刃海 在2013-03-27 17:35:41写道:原帖
引用:旺角之夜 在2013-03-27 17:27:40写道:原帖
单价高达6万元/平方米的世纪汇广场,以及7万元/平方米均价创新高的东海国际二期B区入市,带动福田区一手写字楼2月份成交均价高达54988元/平方米,环比1月份出现超过三成的涨幅。昨日,记者走访市场了解到,梅林作为福田区的,在售一写字楼项目即将推出的单位均价或突破5万元/平方米。据业内人士介绍,福田高价写字楼集中成交,是2月份写字楼售价出现大幅波动的最主要原因。位于华强北的世纪汇一次成交27层楼,直接推动2月份福田以及深圳一手写字楼量、价格齐齐上扬。根据市规划国土委的....

 甲级写字楼 价格一直都很高

发表于2013-03-27

无语了 跟住宅不是一个档次啊

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