主题：(行走名校)一起看看深圳学区房！
- 发表于2013-10-14
百花片区内有三个重点小学——实验小学、荔园小学和百花小学，两所重点中学——深圳外国语学校（深圳师资力量最强，但未划分学区没有学位房）、深圳实验中学，以及大量的培训机构。
【片区学位房】
双实验学位房：国城花园 南天二花园
荔园北校区+实验学位房：百花园一期 百花园二期 百花公寓一期 百花公寓二期 南天一花园 核电花园东区15、16栋
百花+实验学位房：长泰花园 长乐花园 长安花园 长怡花园 长城大厦（长城一花园） 长城二花园 长城三花园 核电花园西区8、9栋
【片区学位房】
双实验学位房：国城花园 南天二花园
荔园北校区+实验学位房：百花园一期 百花园二期 百花公寓一期 百花公寓二期 南天一花园 核电花园东区15、16栋
百花+实验学位房：长泰花园 长乐花园 长安花园 长怡花园 长城大厦（长城一花园） 长城二花园 长城三花园 核电花园西区8、9栋
- 发表于2013-10-14
【学位房置业小贴士】
一、如何核实学位房是否被使用过？
学校暂没开放可以查询房子学位是否被占用或使用过,如果买家想确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去公安分局查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。确保万一，买家最好到地段小学问清楚。如果没有办法确认，最好与卖家签合同时把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的赔偿责任。
二、购买学位房最好尽早
目前实验中学和荔园小学是已经实行了学位房申请政策，确认3年和6年内学位没有占用，实验小学虽然还没实行相关政策，但购房时间是作为加分条件写入积分入学政策的，买房越早积分越高，如果太晚买房，刚好当年学位又比较紧张，就有可能不能正常入学！
一、如何核实学位房是否被使用过？
学校暂没开放可以查询房子学位是否被占用或使用过,如果买家想确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去公安分局查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。确保万一，买家最好到地段小学问清楚。如果没有办法确认，最好与卖家签合同时把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的赔偿责任。
二、购买学位房最好尽早
目前实验中学和荔园小学是已经实行了学位房申请政策，确认3年和6年内学位没有占用，实验小学虽然还没实行相关政策，但购房时间是作为加分条件写入积分入学政策的，买房越早积分越高，如果太晚买房，刚好当年学位又比较紧张，就有可能不能正常入学！
- 发表于2013-10-14
三、百花片区部分楼盘评估价较高，会有差额营业税
目前福田区普通住房价格标准23200元/平方米，百花片区有部分楼盘评估价超过了23200元/平方米，购房时需要按国家规定征收差额营业税，具体楼盘如下：百花园一期和二期、国城花园、南天二花园（部分高层户型）、百花公寓二期（部分高层户型）
目前福田区普通住房价格标准23200元/平方米，百花片区有部分楼盘评估价超过了23200元/平方米，购房时需要按国家规定征收差额营业税，具体楼盘如下：百花园一期和二期、国城花园、南天二花园（部分高层户型）、百花公寓二期（部分高层户型）
- 发表于2013-10-14
百花片区最新各个楼盘的最新成交数据，大部分小区均价基本都在3.5万以上了
- 发表于2013-10-14
百花片区最新在售房源南天一花园 86㎡ 2房 300万 南北朝向百花园二期 157㎡ 4房2厅 720万 南北通百花公寓2期 108㎡ 3房2厅 468万 东南朝向百花公寓1期 101㎡ 3房2厅 450万 东南朝向国城花园 44㎡ 单身公寓270万 北朝向长怡花园 101㎡ 3房2厅 360万 南北通长城二花园 87.4㎡ 2房 275万 南北通长安花园 98.3㎡ 3房2厅 328万 南朝向长城花园 87㎡ 2房 260万 南朝向长安花园 103㎡ 3房2厅 335万 东南朝向核电花园 98㎡ 3房2厅 385万 东南朝向南天二花园 89㎡ 3房2厅 395万 南北通国城花园 96㎡ 3房2厅 420万 西北朝向南天二花园 107㎡ 3房2厅 380万 东北朝向百花公寓一期 107㎡ 3房2厅 380万 东北朝向百花公寓一期 88.11㎡ 小3房 350万 东南朝向长安花园 103㎡ 3房2厅 355万 东南朝向百花园一期 80㎡ 2房2厅 350万 西南朝向百花公寓 85㎡ 2房2厅 350万 东南朝向长乐花园 113㎡ 3房2厅 360万 西南朝向南天二花园 89㎡ 3房2厅 410万 南北通
- 发表于2013-10-14
政策篇
2013年福田区积分入学办法
2013年福田区公办学校学位申请将根据学位申请人家庭户籍类型、住房性质、入户时间、居住年限、计划生育情况等各项资料进行量化积分，积分由基础分和加分两部分构成，网上报名系统将根据家长网上填报的资料内容自动得出申请儿童的积分。
2013年福田区积分入学办法
2013年福田区公办学校学位申请将根据学位申请人家庭户籍类型、住房性质、入户时间、居住年限、计划生育情况等各项资料进行量化积分，积分由基础分和加分两部分构成，网上报名系统将根据家长网上填报的资料内容自动得出申请儿童的积分。
- 发表于2013-10-14
23所小学 实行学位房申请政策 荔园小学包含在内，所以购买荔园小学学位房，需核实房源学位是否已经被使用
规定原文：在部分学位特别紧张的学校实行同一套住房在6年内不可重复申请学位的规定，即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学的学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房向该学校申请学位。福田区教育局有关负责人解释，今年首次实行的学校，所有住房均未锁定，一套住房被锁定后，6年后解除锁定状态(2012年及之前无论是否申请过学位的住房均不锁定)。
23所实行学位房申请政策学校名单
荔园小学南校区、荔园小学北校区、荔园外国语小学东校区、荔园外国语小学西校区、园岭小学、园岭实验小学、园岭外国语小学、福田小学、南园小学、福南小学、梅林小学、百花小学、华富小学、莲花小学、新莲小学、益田小学、梅园小学、石厦学校小学部、彩田学校小学部、荔轩小学、益强小学、福田外国语学校小学部、明德实验学校小学部。
规定原文：在部分学位特别紧张的学校实行同一套住房在6年内不可重复申请学位的规定，即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学的学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房向该学校申请学位。福田区教育局有关负责人解释，今年首次实行的学校，所有住房均未锁定，一套住房被锁定后，6年后解除锁定状态(2012年及之前无论是否申请过学位的住房均不锁定)。
23所实行学位房申请政策学校名单
荔园小学南校区、荔园小学北校区、荔园外国语小学东校区、荔园外国语小学西校区、园岭小学、园岭实验小学、园岭外国语小学、福田小学、南园小学、福南小学、梅林小学、百花小学、华富小学、莲花小学、新莲小学、益田小学、梅园小学、石厦学校小学部、彩田学校小学部、荔轩小学、益强小学、福田外国语学校小学部、明德实验学校小学部。
- 发表于2013-10-14
6所中学 实行学位房申请政策 深圳市实验学校在名单内
规定如下：福田区教育局在6所学位特别紧张的学校实行同一套住房在三年内不可重复申请学位的规定。即如果某套住房住户的小孩已经申请过某初中的学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房向该学校申请学位。实行这一政策的学校有：深圳市实验学校、深圳市高级中学、深圳市第三高级中学、上步中学、福田外国语学校、明德实验学校初中部
深圳实验学校小学部
深圳实验学校小学部是深圳实验教育集团所辖公办学部之一，位于深圳市福田区红荔路2006号（百花二路2号），占地面积20604平方米，校舍建筑面积15000平方米。校园环境既有时代气息，又富文化韵味，是少年儿童健全成长的乐园。
实验小学一直推崇“素质”教育，学校社团有很多，如合唱、朗诵、舞蹈、摄影、烹饪、阅读、英语、数学素养、机器人等等，比较有特色的有机器人实验组，蓝舞鞋舞蹈团，繁星诗社、鸣鉴辩论社、韵律操社团、心之声朗诵团、七色光合唱团，耳朵合唱团，相比荔园实验的课外活动方面会更多一些，更注重培养学生的个人兴趣爱好。不过家长们需要注意了，如果选择入读实验小学，就不能再考深圳外国语了，只能选择去实验中学。
规定如下：福田区教育局在6所学位特别紧张的学校实行同一套住房在三年内不可重复申请学位的规定。即如果某套住房住户的小孩已经申请过某初中的学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房向该学校申请学位。实行这一政策的学校有：深圳市实验学校、深圳市高级中学、深圳市第三高级中学、上步中学、福田外国语学校、明德实验学校初中部
深圳实验学校小学部
深圳实验学校小学部是深圳实验教育集团所辖公办学部之一，位于深圳市福田区红荔路2006号（百花二路2号），占地面积20604平方米，校舍建筑面积15000平方米。校园环境既有时代气息，又富文化韵味，是少年儿童健全成长的乐园。
实验小学一直推崇“素质”教育，学校社团有很多，如合唱、朗诵、舞蹈、摄影、烹饪、阅读、英语、数学素养、机器人等等，比较有特色的有机器人实验组，蓝舞鞋舞蹈团，繁星诗社、鸣鉴辩论社、韵律操社团、心之声朗诵团、七色光合唱团，耳朵合唱团，相比荔园实验的课外活动方面会更多一些，更注重培养学生的个人兴趣爱好。不过家长们需要注意了，如果选择入读实验小学，就不能再考深圳外国语了，只能选择去实验中学。
- 发表于2013-10-14
实验小学的社团是深圳所有小学里面做的比较好的如：
心之声朗诵团
2009年11月22日，参加深圳读书月组委会组织的第十届读书月之“深圳书城?新华杯”小学生美文朗诵邀请赛，诗朗诵《橘颂》获得一等奖。
2010年11月22日，参加深圳读书月组委会 “深圳书城杯”我们的节日深圳市小学生经典诗文诵读表演赛，诗朗诵《渔家傲》获得二等奖。
2010年11月24日，参加深喀塔三地经典诗文朗诵，《木兰辞》获得一等奖。
2010年11月28日，在深圳演艺中心大厦举行深圳市第11届读书月暨首届名著新编大赛的决赛，小学部朗诵团和小舞蹈队联合编排的诗剧《海的女儿》，囊括小学组一等奖、最佳编剧奖和最佳演员奖。
2012年 6月14日《家国情怀·端阳赋》参加深圳市小学生经典诗文朗诵或二等奖。
心之声朗诵团
2009年11月22日，参加深圳读书月组委会组织的第十届读书月之“深圳书城?新华杯”小学生美文朗诵邀请赛，诗朗诵《橘颂》获得一等奖。
2010年11月22日，参加深圳读书月组委会 “深圳书城杯”我们的节日深圳市小学生经典诗文诵读表演赛，诗朗诵《渔家傲》获得二等奖。
2010年11月24日，参加深喀塔三地经典诗文朗诵，《木兰辞》获得一等奖。
2010年11月28日，在深圳演艺中心大厦举行深圳市第11届读书月暨首届名著新编大赛的决赛，小学部朗诵团和小舞蹈队联合编排的诗剧《海的女儿》，囊括小学组一等奖、最佳编剧奖和最佳演员奖。
2012年 6月14日《家国情怀·端阳赋》参加深圳市小学生经典诗文朗诵或二等奖。
【行走名校】第一站：百花片区
导语：2013年深圳各区的秋季入学学位申请马上就要开始了，为了更好让网友了解深圳各大片区名校学位房，偶走访了百花片区，收集了学区内最新的市场行情、最近的成交情况、在售学区房信息，给各位家长们作为参考。
【百花片区踩盘心得】
1、楼盘都很老旧（大多是上世纪八九十年代到2000年左右的"老房子"）但很贵，大户型均价都在3万-5万之间；
2、3月受政策影响成交非常活跃，房价比去年年底上涨了10%左右；
3、小户型更贵，如国城花园的小户型目前售价已经达到6万左右了；
4、有部分面积小、均价高但总价低的房子也很抢手；