主题：我们来讨论下接下来深圳的房价走势——会涨的举手？

接下来，深圳房价还会继续上涨吗？我们来讨论下这个话题，反正是最近的楼盘开一个火一个，下半年深圳的房价还会继续这样吗？我个人的观点是一直到年底，深圳的房价都会一直保持这样的势头上涨，明年就不一定了。

看看这个新闻：很多人都觉得房价会涨，跟风买房。

“因为身边的朋友都买房所以我也买。”徐先生已有住房，不久前陪同朋友看了几次一个新开的楼盘，结果和朋友一起都签了合同，交了定金。继“中国式过马路”之后，房地产市场也开始流行“中国式买房”。这种现象主要由于部分客户手中资金宽裕，但缺乏有效的投资渠道，而房产市场投资受益仍属可观，所以不管是不是缺房，看到别人买房，自己也去抢一套，以免错过房价上涨将带来的收益。此类购房者与刚需客户的区别之一就在于能够承受价格较高的物业，且对价格敏感性相对较低。

“大家买我也买”

再看看新房市场。3月底以来入市的高价项目如天御香山花园、合正香蜜原著、水木丹华、京基云景梧桐等，开盘销售率都在70%以上，也不乏像后海雅园、恒裕滨城这样开盘基本售罄的项目。加推项目也普遍出现涨价10%以上的情况，但是这丝毫阻止不了购房大军的入市步伐，其中“中国式买房”心理在这其中的作用也不可小觑。

“因为身边的朋友都买房所以我也买。”香蜜原著准业主徐先生表示，自己在福田区已有一套住房并且住了七八年，今年5月，几个朋友“扎堆”购买香蜜原著的房子，地段不错，还有学位；结果当朋友“落定”的时候，徐先生也“随大流”买了一套。选择在天御香山花园买房的黄先生表示，地段及学位是他选择这里的主要原因。

当前大部分购房者的心态是，相信眼前看得见的利益才是购房者的出路。因此，很多人买房不再仅仅是因为居住需求迫切，更多的是解决恐慌，担心货币贬值，担心房价更高，所以，能买就尽早买，当下买得起房的人以后有房子住，而现在买不起房的人以后也买不起了。

购房者预期房价仍将继续上涨

“国庆节怕塞车没敢出去，这些天趁闲看了五六个楼盘，发现开盘价格偏高，我们目前可能更多以观望为主。”一位看房客在龙华新区某楼盘看房时告诉记者。在众多看房客中，观望成了国庆看楼主旋律。据了解，“十一”小长假期间深圳新开盘或加推的新盘有16个，看房客络绎不绝，人气火爆。

据深圳市规土委数据统计，“十一”黄金周7天期间，深圳新房成交212套。

数据显示，9月份，深圳一手住宅价格为21820元/平方米，环比微跌1.9%。不过，深圳9月也出现了一些“日光盘”。从开盘现场看，两个纯新盘出现日光，深圳湾恒裕滨城开盘约5.3万元/平方米的均价，推出180余套当日售罄；沙井万科翡丽郡三期均价为1.7万元/平方米，284套房源两个小时卖光。

“现在首套房贷款能申请到8.5折利率，只能找外资银行了，国有五大行和一些国内商业银行利率根本不可能打折。”中原地产一位中介人士如是表述。房贷收紧也是成交量下滑不可忽视的因素。自“金九银十”传统销售旺季开始以来，广东等地的银行纷纷收紧个人房贷，房贷利率提高已成为业内普遍现象。

近期地王频现，中央调控政策正在谋求从行政手段向市场手段的转变，地方政府也开始尝试在调控政策上进行微调，但一成不变的是购房者对房价仍将继续上涨的预期。在这种预期的影响下，为了不“错过”这场楼市盛宴，不缺房者也将选择加入购房大军，预计这种“中国式买房”现象在短期内仍将持续，并对整个楼市的成交量、价形成一定的支撑。

中国式买房，注定房价不会跌。