主题：梅关高速免费会带来观澜房价的暴涨

今天开始从市内到观澜段的梅关高速开始免费了，本人住在观澜，希望和大家探讨下高速免费对观澜房价的影响。
个人意见，高速免费对观澜肯定是个利好。
  好处多多，具体如下：
  1.方便观澜人进城了，一来一回可以省差不多30元，何乐而不为啊
  2.方便罗湖福田工作的，未买房的来观澜置业，单程不足一个小时，房价便宜50%，呵呵。
  不足之处：
  可能会有拥堵情况出现
  以上一家之言，还请各位高人指点。
  PS：房价能因此有多少变化，本人小白，不敢妄言。

观澜18公里到梅林关，25分钟到福田  梅关高速双向8车道自4月1号取消收费后  观澜房价连带东莞上塘房价短时间虽不会上涨；但附近楼盘项目必定市场会火。————以上纯属我对市场观察所言。