主题：龙华楼市热销背后——近八成业主维权
- 发表于2014-02-26
维权楼盘一：莱蒙水榭春天
2013年，水榭春天六期再次火爆销售，作为片区名副其实期期热销的标杆，该项目五期去年年尾交楼的过程中也是各种维权不断，在龙华新房当中居首，主要包括了验楼出现建筑质量问题，三期违建问题以及黑心幼儿园三大方面。
去年10月水榭春天项目五期交楼，而很多业主反映先后验出了许多建筑质量问题。事实上，该项目从一二期一直到五期，房屋漏水问题都一直让业主们叫苦连天。许多业主在网上贴出自己数百万买回来的房屋漏水场景，则确实让人看了感到“触目惊心”。
业主成自家房子“泡水”
不仅如此，很多业主还在网上爆料称，该项目五期3栋B单元楼顶违建多加一层后，经业主投诉后 开发商则将顶楼封住，但如此一来AB单元之间楼顶的消防连通道也因此断了去路，而这条通道本来应该是用来逃生用的，因此遭到了业主们的强烈抗议。除此之外，该项目顶层各种加建违建成风，业主除了投诉开发商与管理处不作为，更质疑开发商为了追求利益，故意将顶楼、二楼等高价出售，并向准业主暗示购买了房子后届时可以向公共面积进行扩展、加建。
水榭春天引起业主们维权抗议的另一个大问题，则是激起了业主最大愤慨的黑心幼儿园问题。据了解，2012年底的时候水榭春天幼儿园则已经被曝光过开学两月无牌照、部分教师未获资格证、孩子哭诉伙食太差等问题，而到了2013年，很多业主再次声讨幼儿园黑心，称主办方雨阳教育早就打回原样，园内员工看不下去才将事实反映给业主——整个幼儿园的汤只放了三斤骨头（市场最差的骨头），整个幼儿园的豆浆也只放了三斤黄豆，给面条是油炸面……等等危及到孩子们身心安全的严重问题。
- 发表于2014-02-26
维权楼盘二：潜龙曼海宁
关键词：高价捂盘，虚假宣传，入室盗窃
事件回顾：多年来曾主打“龙华不老建筑的品质豪宅”的潜龙曼海宁（资料、团购、论坛）项目一直顶着捂盘的嫌疑同时也卖着3万左右的天价，直到2013年该盘仍旧风波不止。据悉，2013年下半年小区两个月内竟然高达12户人家被盗，其中国庆期间至少7起！这也掀起业主们对小区物业管理的又一愤怒与担忧，称之为“血洗曼海宁”，同时更加为自己当年花比同片区贵出不少价格买来的房子感到无奈心酸。
有业主在网络上将潜龙曼海宁几年来发生的曼海宁维权史与结果罗列如下：
第一次维权（2012年5月份），主要针对销售
简要：第一期业主因房价大幅下调，希望开发商补偿，并改进电梯，卫生等小区环境。最后不了了之
第二次维权（2012年12月份） 主要针对违建
简要：开发商在未征求业主意见的情况下，擅自对7栋2楼进行改造。最后被迫恢复原貌
第三次维权（2013年6月份），主要针对停车场
简要：停车场乱收费，每月250元。在《第一现场》、街道办和业主集体堵路的压力下，物业最后妥协到200元。并对停车场进行整改，
第四次维权（2013年8-10月份），主要针对安保
简要：因物业安保管理不力，小区12户被盗，业主以集体取消绑定，拒交物业费的方式进行维权。期间媒体积极关注。最后物业承诺改善安保
而在业主们的愤怒系列维权下，记者发现还有另一大问题存在也足以让原本主打建筑质量、号称“不老建筑”的潜龙曼海宁项目身败名裂，也让业主质疑其虚假宣传——很多业主在入伙后或者装修时发现，曼海宁的房子出现了严重的渗水问题，下雨就得用桶接水，半年多来一直得不到解决。而物业方面给出的答复则是“入户是赠送面积，出了问题我们不负责”。除了房屋渗水，还有业主反映说，当时在购房时开发商承诺了一个艺术车库，然而艺术车库至今没兑现，车库脏乱差的现状也一直没有得到改善。业主们说，目前龙华新区几个新楼盘的地下车库每月收费普遍为150至200元，而曼海宁如此差的地库则让业主每月缴纳250元的费用，觉得十分不合理。
业主曝光小区多户人家有房屋漏水情况
多年来多次多方面的多种维权方法都得不到半点改善，业主们觉得归根到底都和物业管理的不到位和不作为密切相关！鉴于该状况，据了解曼海宁很多业主都选择拒交物业费，来表达对物业服务的严重不满。
- 发表于2014-02-26
维权楼盘六：新辉大汇龙湾
关键词：建筑实物与宣传档次不符，业主质疑虚假宣传
事件回顾：2014年1月11日（周六）下午，广告打着“精品质·致生活”的新辉大汇龙湾项目的业主代表们与开发商进行了一次谈判见面会，从而掀开了业主们随着交楼入伙日期越来越近、但对小区现状的诸多不满。
业主代表实地考察后向汇龙湾开发商反馈
通过了解，汇龙湾业主们的不满主要来自于小区现状档次与此前宣传在多个方面的截然不同，包括石材用料地段粗糙、电梯公共空间用料与吊顶设计低端、户型地面凹凸不平、管线乱埋等现象。除此之外，在实地考察过后，新辉大汇龙湾业主们由于不满意小区建设与周边楼盘品质差距太大，因此还针对项目如园林绿化、水管在室内、入户大堂寒酸等现象，也给出了相关的系列升级建议。
据悉，在此次长达6个小时举行的谈判见面会上，针对业主们提出的一系列问题与“升级建议”，开发商新辉大方面的代表也很快给出了对应的答复与方案。原本理应画上完美句点的一次会议，业主代表反映说，开发商代表却在最后签字环节以各种理由拒绝签字。在此情况下业主们认为，正如2013年5月31号开发商曾对业主做出的一些承诺也未兑现那样，新辉大开发商存在着多方面对业主的忽悠与不诚信，因此将再次联合抵制，维权抗议“汇龙湾花园高品质宣传，低端路线施工”的虚假宣传行为。
- 发表于2014-02-26
维权楼盘七：中航天逸
关键词：柱子移位，质量隐患
事件回顾：在龙华新区的众多楼盘当中，中航天逸项目由于最靠近地铁的“包抄”以及同时又是引进了九方购物中心的“实力派”而广受购房者的争议。而此前该项目却受到网友爆料，称由于施工管理人员技术不过关，该项目A3栋的柱子偏位了20-40公分，而后不仅没有重建，而是强制移位，埋下了不可预计的质量隐患。
该网贴引起了诸多业主的担忧与不满，而后中航开发商与业主代表进行了沟通会议，对A3栋的质量隐患事件进行了实地检测，并初步确定了网曝的严重质量问题不属实，从而才让业主们终于放下了心头大石。不过也有业主向记者反映说，原本说好的当月28号左右，政府部门质量检测报告完成后，开发商将抄送业主代表并给以公开，此后却再也没有下文。
- 发表于2014-02-26
维权楼盘八：金亨利都荟首府
关键词：阳台，“脑残”设计
事件回顾：除了项目部分楼栋较为靠近地铁受影响之外，金亨利有业主在论坛发帖称，项目楼栋的4-5楼存在着设计上的安全隐患，一是阳台上为了外观而设计有一个平台，从而遮住了阳台，也使得客厅无光线，导致部分居住此楼层的业主的生活起居受到影响。
- 发表于2014-02-26
- 发表于2014-02-27
不知道以后仁山的会不会有。。。。。。。。。哎！
- 发表于2014-03-19
据深圳市规划国土委网站公布的数据显示，2013年深圳一手住宅成交均价为21595元/平方米，达到历史最高水平，而作为新房供应大区域其中之一的龙华新区，也当之无愧地成为了“深圳刚需最爱与首选”。回顾过去一年，龙华所有新盘一经推出必定受到哄抢，火爆场面连中介都直喊“价格有些透支”。
实际上，被称为“福田后花园”的龙华新区，一个距离福田中心区仅二十分钟车程同时也是深圳价格洼地之一的新区，在2011- 2013年都可以说是片区的推盘高峰，三年来的片区新房均价也已经从当年的1万多“升级”到2万多接近3万。据不完全统计，未来一两年的龙华，还将有十个大小型旧改将陆续入市。
虽然目前的龙华普遍已进入新房尾盘期，一眼望去密密麻麻的楼体也逐渐在夜里亮起了灯，火爆程度不如之前，然而在新年的1月11日（周六）下午，片区小有名气的新辉大汇龙湾项目的一个业主与开发商之间的谈判见面会，则将众人的目光再次审视到这样的一个正大红大紫的“置业热区”身上。
据不完全统计，龙华新区当前在售一手楼十余个，然而就在刚刚过去的2013年，火爆深圳的龙华新区竟然就有将近十个楼盘出现过大小不等的维权事件，超过八成楼盘的业主曾经通过各种渠道曝光楼盘问题！
尽管有些是由于沟通不顺畅甚至个别谣言所造成的系列误会，但不可否认在这当中，确实有些维权切切实实涉及到了楼盘虚假宣传货不对板、物业管理问题甚至违建成风、建筑质量问题等多个方面，让众多业主与局外人都不禁感叹一句：“钱太好赚，也请别埋没了开发商的良心”……