主题：八一八观澜新盘，观一城？香缇大道？马甲怎么换都是松元厦旧改
- 发表于2014-02-12
说到松元厦旧改的承包商，有必要提下奥宸地产集团
奥宸地产集团创立于1996年，是一家以房地产开发为龙头，集商业运营、物业管理于一体的大型民营企业集团，具有国家一级房地产开发资质。集团总部设于深圳，目前已在深圳、北京、昆明、南京、惠州、洛杉矶等地设立区域公司，历经十七年发展壮大，奥宸地产集团如今已经成长为 "中国房地产百强企业" 之一。
集团在美国洛杉矶等城市开发了30万平方米的高尚居住社区和酒店。在中国区域已完成开发建筑面积500万平方米，正在开发建筑面积450万平方米，储备开发建筑面积约1500万平方米，集团总资产180亿元，净资产90亿元，已成为西南区域知名地产品牌。
松元厦是一个客家人的村落，位于广东省深圳市宝安区的观澜镇。
松原厦所在的宝安区，南接深圳经济特区，北连东莞市，东濒大鹏湾，西隔珠江入海口与中山、珠海对望。观澜镇位于宝安区的北部，与东莞市凤岗镇接壤。松元厦村人口约1380 人， 大多姓陈。其始迁祖“振能公”，于清乾隆年间自长乐2 迁来此地。
松元厦村所在的深圳，在清初之前的原住民大部分为广府人，其东北界域还有部分闽南人，客家人几乎是没有的当时广东的客家人，主要居住在北部山区。然而，发生在清初的一个重要事件——“迁海复界”，引发了大量客民迁往广东沿海，同时也使得深圳地区的人口结构发生了相当大的变化。
松元厦所属的观澜镇，在清初时受“迁海”事件所累，经济和人口状况遭到严重破坏。“复界”之后，观澜镇和新安其他地方一样，迎来了客家移民潮。客家人在新居地繁衍生息、人口日盛，乃至反客为主。
松源厦村旧貌
- 发表于2014-02-12
据2000 年版《松元厦陈氏族谱》的记载，松元厦陈氏村民的祖先振能公，原籍长乐（今五华县）栅径里，出生于康熙三十二年（1693）。栅径里是一条很小的山坑，山陡地瘠，交通闭塞，振能公几兄弟和几家近亲在这里耕作，始终无法摆脱贫穷落后的境况。到乾隆十六年（1751）时，振能公的长子俊儒（生于雍正元年，即公元1723 年）已经28 岁，其弟俊仕、俊科也已长大成年，但三兄弟均因贫困而无法成家。振能公深感栅径里再无发展余地，于是决定外迁。他携妻曾氏，子俊儒、俊仕、俊科，胞弟振琮，一行人出长乐，过紫金，经惠州，抵达东莞塘头厦、龙岗新山堡等地。新山堡的风水很好，传说振能族如果在那里落脚，后代会像“一斗芝麻”那么多。但是，那里有个强悍的寡妇，不愿意让振能公等人落脚，想方设法地把他们赶走。之后振能公等人来到新街的坪洋，但这里的草场地不够宽阔，作为安居之地不够理想。他们又来到宝安县（原属新安县）观澜镇的七都洞，发现此处背山面水，青松遍地，人烟稀少，而且“东有梧桐（山）凤凰飞舞，西有阳台（山）龙腾虎跃”，是一块风水宝地。于是，振能公带领众人在背夫山边苍翠的松林下搭起茅寮，并在竹竿搭成的门楼上书写“松园厦”作为雅居之地名。“松园厦”三字，后演变为“松元厦”。七都洞之名，反而几乎被人忘记了。
振能公迁出长乐之时，已近60 岁高龄。而且，他并不是孤身闯天下，而是与家人及亲戚一起，“成群结队”地往外迁。这一点和朝廷的号召是密不可分的。正是在政府的号令和政策下，山区的客家人才会成规模地迁往宝安。
而松元厦村的振能学校，也正是为了纪念振能公而命名的
说起这振能学校，也是一所历史悠久的学校
《松元厦陈氏族谱》对族人办学有详细记载：
1911 年在世琴、世芬、桂森等族中长老的提议下，将九间私塾合并办学校，校址设在永修斋，校名定为永修小学，并实行新式教育。为鼓励读书，各房均以“学田”收益设奖学金。到1924 年，学校的学生已达100 多人，校舍不敷使用，经桂森、世琴、辅发等人议定，新选校址于大布头山边，永修小学易名为振能小学。侨居美洲、大洋洲、东南亚等地的侨胞热烈响应捐资办学的倡议。1929 年，振能学校新校舍建成，邻近地区的大批青少年均慕名前来就读，共有学生300 多人。这种盛况与1924 年《宝安学会杂志》所载的时势形成鲜明对比：当时的宝安，不少学校因不能招生而停办，学校总数减少了三分之一；“县立第一高小，学生不及三十人；西乡国民学校，今年只得学生五人??”
抗日战争期间，宝安县的所有公立学校都停办，但是振能学校仅在1938 年停办一年，1939 年春又复办了，抗日胜利前夕还办起了升中班，学生人数达到400 多人。1946 年，族人在振能学校里又办了振能中学，这是宝安县继两所公立中学之后的第三所中学。1949 年全校共有中学生243 人，小学生500 多人。
如今的深圳市振能小学
- 发表于2014-02-12
发表时间：2008-7-20 14:09:29
2008年7月16-18日，为期三天的深圳松元厦社区旧村改造动员大会在松元厦振能小学多功能会议厅顺利召开。参加人员由深圳观澜街道旧改办，松元厦社区工作站，松元厦旧改项目联合工作组成员，松元厦社区中心村、河南村、向西村等各业主代表，及深圳金宸地产公司工作人员组成。
本次会议主要向松元厦社区各业主宣传讲解项目旧改工作的各要素，为了各业主的切身利益，动员各业主积极响应并配合旧村改造。大会由三个部分组成，分别是：1、松元厦河南村的旧村改造动员大会，与会业主人数约为50人。2、松元厦中心村的旧村改造动员大会，与会业主人数约为100人。3、松元厦向西村的旧村改造动员大会，与会业主人数约为60人。
大会的每个部分由社区工作站站长、旧改项目联合工作组组长陈国维主持；观澜街道旧改办黄彩军主任讲解相关政府旧改政策；松元厦社区旧改项目联合工作组顾问陈春华介绍旧村改造过程；松元厦社区旧改项目联合工作组副组长陈杏儒宣读《拆迁安置补偿原则》。最后，社区工作站站长、联合工作组组长陈国维公布了权属登记时间，初定从2008年8月1号开始进行权属登记。本次会议得到了松元厦社区各业主热烈反响和支持，九成以上的与会业主表示支持该项目的旧改方案。本次会议的圆满成功，标志着松元厦项目的旧改工作又一次取得重大突破，进入了实施阶段。
- 发表于2014-02-12
2009年，荣膺中国房地产百强企业，金宸集团品牌战略升级，正式更名为奥宸地产(集团)
2013年12月5日上午，龙华新区政府在龙华办事处保利东风汽车厂城市更新项目现场隆重举行了龙华新区2013年度城市更新项目集中开工仪式
大幕正式拉起！！
- 发表于2014-02-12
实际上是观澜新盘~
- 发表于2014-02-12
松元厦村城市旧改拆迁范围如图所示
- 发表于2014-02-12
松原夏旧改所在的组团区域位置图
- 发表于2014-02-12
所在地区的街道区域图
- 发表于2014-02-12
图中的红色线条部分为公共建设用地范围
蓝色线条则为拆迁的部分
拆除用地面积：64172.8㎡
开发建设用地面积：45070.7㎡
公共服务设施用地面积：11650.6㎡
其中的1,2号地块则为目前的奥宸·观壹城项目所在地，建筑面积30万㎡
2013年12月5日上午，龙华新区政府在龙华办事处保利东风汽车厂城市更新项目现场隆重举行了龙华新区2013年度城市更新项目集中开工仪式。作为龙华新区2013年度八大城市更新项目之一，深奥松元厦项目也参加了此次集体开工仪式。
龙华新区政府创新型地提出了重点统筹片区的概念，全区共划分13个20平方公里的重点统筹片区，引导城市更新快速发展。此次8个城市更新项目总建筑面积150万平方米，总投资额达115亿元人民币。
龙华新区2013年度八大城市更新项目主要是：奥宸·观澜松元厦旧村、保利·东风汽车厂城市更新、合正·观澜中心西（一期）、深业泰然·观澜旧村（一期）、星河·上塘工业区等。
作为奥宸进驻深圳的首个项目，奥宸观澜松元厦旧改项目在2013年9月17日拆迁签约完成，11月11日旧改实施主体确认书获批复，11月25日获立项简函