主题:大PK,不知去享受仁山智水还是逛观园?
- 发表于2013-05-08
楼主的意思,还是看好仁山智水啊!!
- 发表于2013-05-08
楼主是看哪个呢?感觉你也好矛盾
- 发表于2013-05-08
每一个拿两个楼盘PK 的人,都是犹豫不决,心里纠结的人~
- 发表于2013-05-08
观园都是别墅,仁山智水还有新品,我等屌丝自然会选这个
- 发表于2013-05-08
上次去看了下,感觉很没人气的样子
- 发表于2013-05-08
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- 发表于2013-05-13
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- 发表于2013-05-24
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- 发表于2013-05-28
楼主说的是洋房,也就是靠路边的吧,高层价格比洋房贵。
上周末去城建仁山智水周边逛了逛,也逛了周边的观园,感觉各有优缺点啊:
先说说仁山智水吧:
1、优点:从户型上看,的却很不错,非常方正,利用率高,而且基本没什么浪费的空间,比如过道什么的。这点值得肯定,我稀饭!
PK观园:观园因为双拼,所以打开后,浪费面积的却很多,而且有的地方不太好用。艾!
2、缺点:楼间距太近,感觉可以与另一栋楼的人相互说话聊天,区间的活动空间似乎不大。也许是花园没有完全做好的原因,总之给人感觉就是楼与楼之间太近,很压抑。
PK观园:现在小区基本成型,望出去至少视野是开阔的,不遮挡。还有很多的活动空间
3、2014年底交房,其实就是2015年,这么漫长的时间中,相信还有更好的机会等待着我们
4、赠送面积,比如说送地下二层(地下一层就算鸟,那是一楼特享的,销售说一楼已经卖完了,估计给内部的VIP了,2楼的同志们只能送地下二层。。以此类推)。那个送的地下层面积也很大,但是,只有2扇窗,住家是肯定不合适的,停车也就罢了,里面很多柱子,还不知道能不能挺。那么做什么?居家不合适,做个地下的演播厅还行,呵呵。但是对我们这样打工的人来说,太奢侈了。30多万,买啥不行。
另外说30~XX平米送,其实这个见仁见智,最开始一听,我很激动。后来想想,其实也就是相对别的开发商多少了个所谓的50%。因为阳台和入户花园,本来就是送50%的,他们说100%送,其实也就是多了50%。但是加上搭建费用,单价平摊下来差不多了。
PK观园:观园的入户,阳台送一半,以这样的理论,140,送了25平米(据销售说)的有木有?呵呵
5、年限。据说城建很早就拿地了,那么实际我们可以使用的年限到底有多少呢?这个没有来得及问销售了。正好碰上一家已经交了定金的MM。她们买的5楼,140多平,没有地下室只有一些阳台/入户等赠送,总价在185左右。+3万的搭建费,七七八八也该190万把,面积加赠送30,也就是大约:190万,170平米,请大家可以算一下。
如果我选,估计我还是会选择观园吧,毕竟视野和心情开阔还是很重要的。
看了仁山的叠墅,那个户型劝大家不如200多万买个他们的一楼算了,一进门就看见楼梯,非常不开阔,还不如平面的看着舒服,而且房间很小,还贵,没有别墅的享受,充其量就是个跃层,却收了别墅的管理费:5.6/平。。。总之不上不下,价格也不便宜。不过最近推得高层新品倒是很火啊,看起来很不错的样子。