主题：不谈涨跌，只看现在买房者都是哪类人！

涨跌的观点太多，太激烈，碰不得！

说实实在在的现象吧！

06年左右，包括之前，你去深圳的售楼处看看都是什么样的人群在买房子？

基本是开着豪车，珠光宝气一身打扮的先富起来的一帮人在那几套几套的买！

现在呢？拉家带口祖孙三代齐上阵的工薪阶层刚需成为买房的主体，

我不少工作的亲戚朋友也是刚刚全家凑钱再贷款买了二手房，

这些人在过去都是怎么拉着去买都死也不买的

估计是觉得再不买以后买不起了！

现在我们换个思维方式看，

目前的状况是不是可以理解为当初的有钱人们把自己囤积的房子转手给了现在的刚需呢？

那么现在的刚需在未来要把房子转手给谁呢？

真的没有关系吗？跌到美国次贷危机那种房子价格还不到欠银行的贷款的数额也没有关系？真的那么从容淡定的话也不会拖到现在才买房了！该买还是要买，只是不要被忽悠着买，被吓得认为再不买永远买不起了，有什么瑕疵的房都乱抢的买！这样的购买是愚蠢的！

坦率的说

我觉得你的思维其实挺混乱的

房屋需求无非三种

1、居住性需求

2、改善性需求

3、投资性需求

这三种需求在任何时候都是并存的，只是占比有区别

房价越贵的城市——投资性需求占比越高

房价越低的城市——居住性需求占比约高

但是这部分人不是暴涨的推手！他们是暴涨游戏的被动参与者！大家可以冷静思考下，暴涨的幕后推手都是谁

转给将来的刚需，当然了要是将来的房子跌了，就只能自己抱手里或者贱卖，买来住的涨跌都没有关系

社会底层就是社会底层

也不得不说思维跟不上别人…

部分人

越来越有钱的人