主题：深圳学区房为什么这么贵
- 发表于2013-06-08
- 发表于2013-06-08
买罗湖的二手房也就才2.5万
- 发表于2013-06-08
引用：潘铜莲 在2013-05-31 14:24:32写道：原帖
学区房堪称住宅市场上的一个独特品种，更是被地产业内人士视作“永不凋落的奇葩”——价高领涨且抗跌性强。同区域的两个楼盘，一个配了名校一个没配，有名校的深圳学区房可以多卖40%—50%的量，有的深圳学区房总价甚至较同片区其他楼盘高出50%甚至100%。
深圳民办学校数量和在校生人数占全市基础教育四成，但民办学校大多数仍处在低端发展阶段。这就导致了业主们削尖了脑袋要往公办名校里挤，城市教育资源配置发生“一头轻一头重”的畸形发展。
学位的压力，一年大过一年，在房地产行业兴旺而教育相对滞后的深圳，如何改变深圳学区房现状，成为了不少深圳人的期待，也考验着政府的智慧。
一些楼盘的销售人员在推销时往往会强调楼盘毗邻名校，甚至将附近所有学校都放进自己的楼书中，并宣称自身为“深圳学区房”。可是，置业者需要注意，虽与名校仅一墙之隔，并不意味着就能进入该学校就读。楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚，别上了“深圳学区房”的当。
“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。按照规定，各个区的招生范围每年都会公布一次，但每一年都会根据实际情况有所调整，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。同时，在各区的《新生报名指南》中，都会有单独的一项“关于住房材料的说明”，其中关于住房的要求各不相同，建议置业者要仔细研究。
买学区房至少要提前一到两年时间，不能等到孩子快上学了才急忙买房。同时提醒买二手房的置业者要查清学位是否已被占用，如遇此情况，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
深圳民办学校数量和在校生人数占全市基础教育四成，但民办学校大多数仍处在低端发展阶段。这就导致了业主们削尖了脑袋要往公办名校里挤，城市教育资源配置发生“一头轻一头重”的畸形发展。
学位的压力，一年大过一年，在房地产行业兴旺而教育相对滞后的深圳，如何改变深圳学区房现状，成为了不少深圳人的期待，也考验着政府的智慧。
一些楼盘的销售人员在推销时往往会强调楼盘毗邻名校，甚至将附近所有学校都放进自己的楼书中，并宣称自身为“深圳学区房”。可是，置业者需要注意，虽与名校仅一墙之隔，并不意味着就能进入该学校就读。楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚，别上了“深圳学区房”的当。
“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。按照规定，各个区的招生范围每年都会公布一次，但每一年都会根据实际情况有所调整，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。同时，在各区的《新生报名指南》中，都会有单独的一项“关于住房材料的说明”，其中关于住房的要求各不相同，建议置业者要仔细研究。
买学区房至少要提前一到两年时间，不能等到孩子快上学了才急忙买房。同时提醒买二手房的置业者要查清学位是否已被占用，如遇此情况，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
深圳什么不贵啊~
在2013-06-05
16:04:31写道：原帖
历史遗留问题
在北上广深这种大城市就是这样的
生活在大城市压力大啊