主题：一放就涨一收就跌 中国楼市拐点或已显现

国家统计局日前发布的数据显示，今年1至11月，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1至10月回落0.1个百分点。这是房地产投资增速连续四个月上涨后首现下滑。除此之外，前11个月，房地产开发企业到位资金、房屋新开工面积增速均有所回落，房地产开发三大指标同步放缓。

另一项百城价格指数显示，曾是本轮全国房价上涨领头羊的深圳市，11月样本均价为55040元，环比跌0.20%，是一线城市中率先下跌的城市。在以二手房交易为主的北京市，根据伟业我爱我家市场研究院数据统计，12月上旬北京全市二手住宅共网签4955套，与11月上旬相比下降27.6%，同比2015年同期下降23.7%。

这些数据表明，楼市调控政策已经发挥了作用。今年以来，为实现去库存的政策目标，通过金融鼓励等方式支持家庭购买住房，由于楼市需求长期压制以及货币供应量较大，造成了一种房价暴涨的预期，而购房者过于集中涌向一二线城市的楼市，最终的确也出现了房价上涨的结果。为了防范房价暴涨带来的金融风险，中国政府采取了严格的调控政策。

考虑到楼市“一放就涨，一收就跌”的规律，调控成为决定市场走势的主要因素，人们担心，楼市政策持续收紧会国家统计局日前发布的数据显示，今年1至11月，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1至10月回落0.1个百分点。这是房地产投资增速连续四个月上涨后首现下滑。除此之外，前11个月，房地产开发企业到位资金、房屋新开工面积增速均有所回落，房地产开发三大指标同步放缓。

另一项百城价格指数显示，曾是本轮全国房价上涨领头羊的深圳市，11月样本均价为55040元，环比跌0.20%，是一线城市中率先下跌的城市。在以二手房交易为主的北京市，根据伟业我爱我家市场研究院数据统计，12月上旬北京全市二手住宅共网签4955套，与11月上旬相比下降27.6%，同比2015年同期下降23.7%。

这些数据表明，楼市调控政策已经发挥了作用。今年以来，为实现去库存的政策目标，通过金融鼓励等方式支持家庭购买住房，由于楼市需求长期压制以及货币供应量较大，造成了一种房价暴涨的预期，而购房者过于集中涌向一二线城市的楼市，最终的确也出现了房价上涨的结果。为了防范房价暴涨带来的金融风险，中国政府采取了严格的调控政策。

考虑到楼市“一放就涨，一收就跌”的规律，调控成为决定市场走势的主要因素，人们担心，楼市政策持续收紧会