主题：RE：买房被坑，卖房也被坑！！！

我以为我诚信待人，人家也和我一样。。。。

我以为各行都有好与坏，中介也不一定全都不好。。。

我错了，10月1号，开始被坑。。。

请版主不要移贴，让更多人看到，吸取教训！（给大家看看我一朋友买房何卖方被坑的经历，一下第一人称）

永远不要相信中介的嘴！！
他们都是利欲熏心！

中原地产的茶水费竟然已经到了明目张胆的地步！甚至引发与业主的冲突，但是自持房源，坐地起价，先不说润恒尚园最高近20万的茶水费，就连万象新天的刚需盘竟然也至少需要8万茶水费，这已经成了销售中饱私囊的一种手段！如此下去楼市还能清净吗？

10月1号在中原地产签了一份卖房合同，成交价格140万！
当时签订合同过程还算顺利，但是在签合同之前，卖家砍佣金（买家和中介在外面砍，我和老公坐在里面不知道）
一会中介进来对我们说，买家砍的太凶，才出1。5万，让我们也给点，我们不肯
中介出去了，过一会进来，又说，买家只给1.8万，要我们给一点
我跟我老公答应给2000，（在交易完成全部拿到尾款后再给）
 
 
事实证明，这就是被坑的开始，昨天29号准备过户，我们得知买家刷了2万的佣金！
 
说明一下，这个买家是之前世华地产带着来我家看房的，后来世华地产打电话给我，国庆可能会签约。。。
没想到，买家居然找了中原。。。

想到哪里说哪里，可能会有点乱，想着就心里很气愤！

在签合同的时候，中介没有对双方说贷款额度，首期之类的
我以为首期资金监管是140万的三成（42万），减去2万的定金，就是40万银行资金监管，然后买家要贷款98万
当时，买家说有公积金，我也说最好用公积金贷款，可以减少月供压力，省好多
总之，当时签合同，中介买家，都是笑眯眯的
 

确实，买家去资金监管首期40万，，，所以我们要等公积金，商贷一共98万的贷款承诺函出来后，再去过户。
当时，还去做了公积金面签。
 
我的房子满五年，红本在手

因为卖了房子，所以我还是要买房子的，想着在中原签的合同，可能在中原买房，手续会更顺利，于是高祖中原的中介，让它介绍房源。。
事实证明，中介利欲熏心啊。。。而且，你尊重他，他觉得你好欺负，好糊弄。好骗
 
 
当时在签卖房合同的时候，有个中介小L走进走出，和我打招呼，我都不认识，后来才知道是当时带客户去看过房，通过电话。。。
我想着，中介也不容易，而且在谁手里买房都一样，给人家一个机会，也是给自己一个机会！就主动跟他说，我要买房，让它推荐房源。
 
 
好戏开始了。。。
 

这个小L，实际业务能力很差，因为他介绍我看的房子贵，都是别的中介不推的房源，，，
 
最近接触的中介多，知道了，在中介公司后台，分有效房源和无效房源
有效房源就是业主报价接近市场价的，，，无效房源就是业主报价很贵，比市场价贵好多的。。。所以，中介不会推无效房源
 
 
小L，某天上午带我看了几套房子，之前我当时一听报价，感觉很贵，不想去，小L不停说，去看看吧。。
很积极的态度，我想着，算了，去看吧，反正不一定要买。。
当时看到一套小复式，格局真好，一看就喜欢了，报价160万，
我觉得贵，就让小L去砍砍价，
因为是上午看的，当时跟业主说，我老公晚上来看看，
业主说，晚上没空，明天吧，
当时，业主主动想要我的电话，还对小L说，我不会那个的。。。
我也说，我不会跳单的。。。
小L说对业主说，你晚上有空，可以打电话给我，我通知她。。。
 
我当时想着，反正交易要经过中介，电话号码无所谓吧。。
 
 
事实证明，我太好心，太老实了。。我以为我真心对人，也人家也会真心对我。
 
这个业主是和我同住一个小区，我有心想要业主的电话号码，我会要不到吗？我只是尊重中介，没想到，这个小L把我当傻子。。。。

当天下午，小L打电话给我，说业主晚上有空，让我们去看房。
 
晚上，等到好晚，业主来了，我们去看了，当时和业主砍价，同过去的中介除了小L，还有中介称之为“老板”的小Z（估计是门店经理），这个小Z也在帮我们砍价，
在砍价的时候，我还觉得，中介挺好的。。。
 
我确定砍不下来，叫老公走，当时男业主也是说，老婆和丈母娘不肯卖，是他想卖，他是生意人，不想压资金，但是到了160万就会卖。
 
走到外面。小Z对我们说，会帮我们联系业主，砍价，，会再帮我们找好的房源。。。云云，总之是客套话
 
然后，回到家里，和老公商量了一下，实在没少，160万我们就买了。。

然后，我打电话给小L，表明我的态度，说业主蛮抠的，空调都要拆，估计还不下价格，既然还不下，160万，我就买了，不过，最好业主自己赎楼，两台空调也不要拆
 
当时考虑，让业主自己赎楼，交易时间缩短
不要拆空调，是因为顶层复式，空调拆了，我找人装，很难，主机挂外面，顶是斜的。。
 
之前，在砍价时候，我说，不要你的家具电器所有拿走，能少多少？男业主说，家具电器，包括两台空调我也要拆走。
我一听，就知道，抠门的主，，，砍不下价格来
 
没想到，我表明我的态度后，小L的语气，我感觉怪怪的，他说，X姐，你不要急。。巴拉巴拉的。。
我就是感觉怪怪的，也没多想。。就说，明天给我答复，价格我接受，约业主出来，三方坐下来谈怎么付款方式