市场消息传出，深圳房价创下近四年最大跌幅。一时间，深圳楼市不行了，深圳房价要逆转的声音尘嚣益上。
楼校长并非看多派，但如此唱衰，恐怕不妥。
数字1
让我们先来看看市场消息层面的说法：
深圳规土委成交数据显示，7月深圳新房成交均价56720元/㎡，环比下跌8.2%，创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。
于是，就出现了这样的舆论：
目前，深圳房价已居高位，高价地块的短期刺激效应正逐渐消退，再加上交易税费的增加，一定程度上阻挡了部分客户入市的决心，行情低迷，市场整体陷入了僵持期。
而事实究竟是怎样的？楼校长就来科普一下。
根据深圳链家研究院监测，7月深圳二手住宅实际交易维持7500套左右，已经稳定在正常水平且有小幅上升；本月全市二手住宅均价为52235元/㎡，环比小幅上涨1.8%。
另一家机构深圳中原研究中心监测数据也显示，7月二手住宅成交较前期有2-3成左右的回升。至于价格方面，二手报价呈现高位震荡，成交价格依然维持高位，整体样本均价为55247元/㎡，短期内缺乏向下的压力。
这下大家都明白了吧。
市场消息传出，深圳房价创下近四年最大跌幅。一时间，深圳楼市不行了，深圳房价要逆转的声音尘嚣益上。
楼校长并非看多派，但如此唱衰，恐怕不妥。
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深圳规土委成交数据显示，7月深圳新房成交均价56720元/㎡，环比下跌8.2%，创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。
于是，就出现了这样的舆论：
目前，深圳房价已居高位，高价地块的短期刺激效应正逐渐消退，再加上交易税费的增加，一定程度上阻挡了部分客户入市的决心，行情低迷，市场整体陷入了僵持期。
而事实究竟是怎样的？楼校长就来科普一下。
根据深圳链家研究院监测，7月深圳二手住宅实际交易维持7500套左右，已经稳定在正常水平且有小幅上升；本月全市二手住宅均价为52235元/㎡，环比小幅上涨1.8%。
另一家机构深圳中原研究中心监测数据也显示，7月二手住宅成交较前期有2-3成左右的回升。至于价格方面，二手报价呈现高位震荡，成交价格依然维持高位，整体样本均价为55247元/㎡，短期内缺乏向下的压力。
这下大家都明白了吧。