主题：你知道什么是契税么？

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。税率的算法相对比较复杂，具体如下:

一、产权满两年

（1）90平米及以下:

首套房契税＝公证价×1%

二套房契税＝公证价×1%

三套及以上＝公证价×3%

（2）90平米以上:

首套房契税＝公证价×1.5%

二套房契税＝公证价×2%

三套及以上＝公证价×3%

二、产权不满两年

（1）90平米及以下:

首套房契税＝公证价÷1.05×1%

二套房契税＝公证价÷1.05×1%

三套及以上＝公证价÷1.05×3%

（2）90平米以上

首套房契税＝公证价÷1.05×1.5%

二套房契税＝公证价÷1.05×2%

三套房契税＝公证价÷1.05×3%

三、非住宅

无论面积大小、年限如何

契税＝公证价÷1.05×3%

最后再来透露一个关于“包税”的小秘密: “包税”来自于“代办”，两者息息相关。

举个例子就是，你要买一套80平米76万的房子，我帮你全权办完所有手续。如果你是首套，契税一个点7600，由于你不懂税费，我给你算了两个点，我收了你7600×2＝15200，我就在中间吃了7600。

所以，一定要看懂上面的契税算法哦，不然下次吃亏的就是你了！