主题：为什么样板房跟实际不一样？

很多购买房子的人都有这样的经验:在开发商的样板房里看起来舒服漂亮的房子，真正搬进去住以后，感觉就不是那么合用和舒适了。原先觉得很合适的空间，根本放不下自己买来的家具和装饰品，大有空间“缩水”的感觉，十分影响居住的舒适感和心情。其实，这不是空间缩水了，而是你被样板房的装修迷惑了。所以购房者在看样板房时要保持清醒，光靠“眼见为实”还是不够的，还要多一个心眼，不要被“漂亮房间”迷惑。?这里介绍几招开发商实施“视觉欺骗”的伎俩，以及购房者应该如何识破的方法。

（1）留空

开发商在设计样板房时，房间并不摆放很多家具，甚至是不摆放家具，只是放一些点缀性的小装饰物而已，这样就使得房子很艺术地“空”起来，于是整个空间就会显得很敞亮。

（2）多镜子

镜子可以使房间显得宽敞，在视觉上给人造成错觉。很多购房者就是被这样营造出来的大空间所吸引，而没有去考虑适用性。这种手法一般用在比较小的客厅或是过道。所以，如果你发现一个楼盘的样板房很空或者镜子很多，那就要注意了。
（3）小家具

有的开发商在样板房里放上一些家具，让房间看起来更真实，也更舒适。但是这些家具一般都是为这个样板房量身定做的，尺寸比我们家庭购买的要小一些。这种手法经常用在卧室。因此，购房者在看房时，还是带一把尺子，或者脑子里要有一把“尺”，把必备家具的空间留出来，再来判断房间是否适用。

（4）无管线

出于对装修效果的考虑，一般样板房里都不会设置水、煤气、灯等管道线路，这就使得起居室尤其是厨房、卫生间显得十分敞亮、整洁。

（5）空间互借

此方法比较隐蔽，购房者一般很难发现。很多样板房故意整出一副“未装修好”的样子，呈现在购房者眼前的不是房子与过道的墙没有封闭，就是两套房子中间的隔墙还没有修。购房者在看房时，觉得空间很大，但实际上一旦封闭，空间就会缩水。购房者看房时应看清楚房间的实际大小以及问清相关情况，想象有墙断隔的样子，做到心中有数，再决定是否购买。

（6）移建

开发商并不把样板房放在楼盘的现场，而是选择在售楼部或是其他地方另建一个样板房来供人参观。虽然，他们也标明了尺寸，但是，这个尺寸一般要比实际的尺寸大一些，就是间隔的墙也比实际的墙要薄一些。经过这两种手法“偷”空间，样板房看起来要比实际的房子大许多。这种方法具有欺骗性，购房者看房时，还是应该问清楚实际尺寸，再与交楼标准对照，避免上当受骗。

样板房对于一个楼盘来说，其作用就相当于“形象代言人”，所以开发商会想尽一切办法让其变得完美无缺，但实际上的房子却与之有一定差距。作为购房者要避免上当受骗，就要随身带上“三把尺”:口袋里装一把尺子，这样可以随时拿出来量一量家具和房间的大小;眼睛里装一把“尺子”，比如客厅的长度和宽度，一般用瓷砖数乘以其宽度即可算出客厅长度和宽度;脑子里有一把“尺子”，想象一下家具搬进来以后房间是否还像看到的那样大。